Apartament cu două camere, nou construit, într-o clădire boutique, cu multă lumină solară

Exclusiv prezentăm spre vânzare un apartament într-o reședință urbană modernă cu design distinctiv situată în partea de sud prestigioasă a Sofiei. Aceasta combină arhitectură elegantă, materiale premium și tehnologii moderne.



Clădirea se află în partea de sud prestigioasă a capitalei – în imediata apropiere a Grădinii Zoologice, la doar 950 m de Paradise Center și stația de metrou „Vitosha“. Situată pe o stradă interioară liniștită, clădirea asigură intimitate și siguranță, combinate cu o legătură rapidă prin noul bulevard „Filip Kutev“ către bd. „Cherni vrah“ și șoseaua Simeonovsko. Zona combină liniștea, infrastructura excelentă și accesul rapid la punctele cheie ale orașului.



Apartamentul este situat la etajul trei, cu o suprafață totală de 73,23 mp (suprafață netă 60,66 mp + părți comune 12,52 mp) și are următoarea compartimentare:

• hol;

• living cu bucătărie și zonă de luat masa,

• dormitor;

• baie cu toaletă;

• logie.



Clădirea are cinci etaje supraterane și unul subteran. La subsol sunt garaje, locuri de parcare și pivnițe. La celelalte cinci etaje rezidențiale sunt 14 apartamente de tip două camere, trei camere și patru camere.



Proprietățile combină spații luminoase, forme clare și o senzație de liniște – totul este proiectat cu atenție la detalii și cu gândul la cei care apreciază calitatea și stilul de viață modern. O concepție inovatoare care combină arhitectura modernă, legătura cu natura și noile tehnologii.



Construcție modernă și de calitate, standard foarte ridicat al calității materialelor utilizate.



Caracteristici tehnice:

• Clasa energetică A - clădirea este proiectată cu eficiență energetică ridicată, asigurând un consum redus de energie și costuri optime pentru încălzire și răcire – pentru un mod de viață mai durabil și confortabil.

• Sistem fotovoltaic - sistem construit pentru alimentarea părților comune, care contribuie la costuri mai mici de energie și o exploatare mai durabilă a clădirii.

• Fațadă premium - fațadă ceramică cu design modern și rezistență excelentă în timp.

• Ferestre franceze - vitraj maxim pentru mai multă lumină, spațiu și legătură naturală cu mediul înconjurător.

• Tâmplărie din aluminiu de cea mai înaltă clasă - cu izolație termică și fonică excelentă, aspect modern și durată lungă de viață.

• Iluminat discret al fațadei și grădinii, evidențiind arhitectura și creând confort și siguranță pe timpul nopții.

• Izolație fonică de înaltă eficiență - garantează liniște, intimitate și confort acustic în fiecare locuință.

• Instalație preconstruită pentru sisteme cu pompă de căldură – soluție eficientă energetic pentru încălzire, răcire și apă caldă.

• Părți comune luxoase - realizate conform unui proiect interior individual cu materiale premium și atenție la fiecare detaliu.

• Sistem de încălzire prin pardoseală construit în toate apartamentele, asigurând confort pe tot parcursul anului.

• Curte închisă bogat împădurită - mediu liniștit, verde și estetic pentru relaxare și odihnă.

• Parcaj subteran - spațios și bine organizat cu acces direct în clădire, prevăzut pentru parcare comodă chiar și pentru vehicule mai mari.

• Acces limitat - sistem automatizat de control video al accesului în clădire și curtea interioară – pentru siguranță și liniște sporită.



Trei scheme de plată

Schema 1:

• 30% la contractul preliminar;

• 30% la Act 14;

• 30% la Act 15;

• 10% la Act 16.



Schema 2:

• 60% la contractul preliminar;

• 30% la Act 15;

• 10% la Act 16.



Schema 3:

• 90% la contractul preliminar;

• 10% la Act 16.



*Rezervare posibilă cu depozit.



Este posibilă achiziționarea de locuri de parcare exterioare – 35.000 € (68.454 BGN), locuri de parcare subterane – 39.000 € (76.277 BGN) și garaje subterane - 45.000 € (88.012 BGN), prețurile sunt fără TVA.



Începerea construcției: noiembrie 2025, Act 16 estimat pentru decembrie 2027.



Așteptăm solicitarea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la telefonul indicat în anunț sau trimite o solicitare prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa un moment convenabil pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre acestea – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate, care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.