Exclusiv prezentăm un apartament spațios cu două camere de vânzare în OKINAWA Boutique Residence, prima clădire din Bulgaria construită integral conform regulilor conceptului Healthy building în proiectare și construcție.



Cu Act 16!



Conceptul Healthy building - un mediu optim sănătos cu aer și apă curate în condiții urbane. „Construcția sănătoasă” este soluția rațională pentru toate provocările mediului înconjurător și schimbările climatice. Aceasta permite să trăim pe o insulă a salvării, care garantează o calitate superioară a locuirii în casele noastre, reducând riscurile pentru sănătate și cheltuielile lunare ale proprietății.



Locație convenabilă și cheie



Clădirea este construită în cartierul „Malinova dolina”, în vecinătatea unuia dintre cele mai mari magazine din lanțul de top „Fantastico”. OKINAWA Boutique Residence este situată pe a doua linie de la bd. „Simeonovsko shose”, care este o arteră principală a capitalei Sofia, conectând direct centrul orașului cu cartierul „Simeonovo”. Clădirea este convenabil situată aproape de o stație de transport public, viitoarea stație de metrou, universitățile din Student City, „Okolovrŭstnoto shose”, centrul comercial Sofia Ring Mall și Paradise Center, Business Park Sofia, parcul natural Vitosha, grădinițe și școli.



Parametrii proprietății



Apartamentul este situat la etajul 6 și constă din antreu, baie cu toaletă, living cu bucătărie și sufragerie, dormitor, terasă mare cu acces din ambele camere, cu vedere spre oraș, parțial spre Vitosha, Lozenska și Munții Stara Planina. Proprietatea are o suprafață totală de 99,76 mp, cu un depozit de 3,31 mp.



La locuință există și un loc de parcare subteran la prețul de 30.000 euro (58674,9 BGN) fără TVA.



Gradul de finisare conform BDS („la șpaclu și șapă”)



Proprietatea se predă în următoarea stare: toate instalațiile din locuință sunt construite și instalate, inclusiv instalația electrică, instalația sanitară, traseele pentru încălzire și climatizare cu centrală termică individuală pe gaz, pompă de căldură sau sistem multisplit cu aer condiționat cu freon, conform preferințelor cumpărătorului. Sunt montate suporturile pentru unitățile exterioare în locuri discrete prestabilite pe balcoane, pentru a păstra estetica exterioară a clădirii și fațada acesteia. Sunt instalate prize și întrerupătoare Schneider Electric. Este montată o ușă blindată italiană Dierre.



Prețul indicat este fără TVA.



Despre OKINAWA Boutique



OKINAWA Boutique Residence păstrează optimismul, solicită curiozitate față de tehnologiile viitorului și modul în care o clădire influențează corpul uman. Un concept dedicat aspirației către un stil de viață durabil în mediul urban și un dialog foarte personal cu acesta, vizând poziționarea corectă a omului modern în el.



Iată cum au fost realizate unele dintre soluțiile pentru un mod de viață mai sănătos în OKINAWA Boutique Residence:



• Grădină japoneză - loc pentru meditație și relaxare



Grădinile japoneze sunt una dintre metodele dovedite care au un impact extrem de ridicat asupra sănătății mentale și rezilienței omului. Prin minimalismul caracteristic este simbolic prezentat întregul univers într-un spațiu limitat, dar fără mijloacele expresive puternic contrastante caracteristice culturilor occidentale în grădinărit. Sunt folosite elemente separate care ajută la construirea legăturilor între individ, lumea sa interioară și univers.



• Apă filtrată



Clădirea este echipată cu un filtru central auto-curățabil, care garantează alimentarea apartamentelor cu apă potabilă purificată la cel mai înalt nivel.



• Ferestre de primă clasă



Ferestrele sunt de la brandul european de top Alumil, seria M 11 500 Aluterm Super Plus — sistem de aluminiu cu barieră termică largă. Corespund celui mai înalt clasament conform specificațiilor europene privind izolația termică și fonică, etanșeitatea la aer și apă, conform testelor institutului ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). Acest sistem este testat și certificat și de laboratorul EKANAL, autorizat oficial conform standardelor UE.



• Fațadă



Fațadă high-tech, respirabilă, reprezentând o combinație între sistemul de izolație termică Baumit cu tencuială minerală conform detaliului arhitectural din polistiren expandat EPS 10 cm și fațadă ventilată, suspendată pe structură de aluminiu, placată cu plăci ceramice de la producătorul italian de top Laminam, din colecția Seta, cu motiv auriu. Plăcile Laminam își păstrează specificațiile chiar și expuse la căldură, raze UV și îngheț. Sunt rezistente la șocuri, pete și zgârieturi. În pachetul fațadei ventilate este integrată o izolație de 10 cm din vată minerală caserată ROCKWOOL, cu membrană parodifuză și antivânt, cu densitate 50 kg/m³, pierderi termice minime - λ = 0,035 W/mK. Fațada ventilată asigură o izolație termică și permeabilitate la vapori excelente, reține umiditatea în exteriorul clădirii, reduce pierderile de căldură iarna și pătrunderea aerului cald vara, îmbunătățește hidroizolația și izolația fonică, protecția împotriva zăpezii, ploii și condensului pe părțile interioare ale pereților clădirii.



Partea fațadei acoperită cu Baumit este auto-curățabilă și cu tendință scăzută de murdărire. Tencuiala este minerală și foarte permeabilă la vapori, cu cel mai înalt grad de protecție împotriva reținerii murdăriei pe suprafața clădirii.



• Părți comune



Finisajele pereților și tavanelor în părțile comune și apartamente sunt cu tencuială pe bază de var Baumit KlimaWhite.



Stratul final al pereților și tavanelor în părțile comune este Baumit KlimaKolor - vopsea silicatică, monocomponentă, permeabilă la vapori, cu acoperire bună, aproape fără miros, fără emisii, solvenți și conservanți. Evităm tencuielile pe bază de ciment larg folosite în majoritatea clădirilor. Astfel de tencuieli nu au fost aplicate în OKINAWA Boutique Residence, din cauza numeroaselor efecte negative asupra microclimatului interior și sănătății locatarilor, cum ar fi etanșarea completă și imposibilitatea tencuielii de a respira, emisiile de compuși organici volatili, mirosuri neplăcute și vapori iritanți care poluează aerul din locuință. Produsele Baumit Klima conțin var. Varul are efect preventiv, fiind alcalin.



Șapa peste încălzirea în pardoseală conține aditivi speciali pentru a îmbunătăți transferul termic și conductivitatea termică.



A fost folosit un sulfosintetic solubil în apă pe bază de polimer. Acesta permite pregătirea șapelor REO plastice de înaltă calitate, nu doar datorită rezistenței mecanice ridicate, ci și pentru conductivitatea termică ridicată, impermeabilitate, duritate și stabilitate dimensională (elasticitate ridicată, contracție și deformare scăzute). Sub șapa pentru încălzirea în pardoseală se pune izolație pentru a opri răspândirea căldurii în jos. Suportul pentru încălzirea în pardoseală are și funcție de izolare fonică. Șapa nu necesită armare suplimentară.



Pardoselile în părțile comune ale clădirii, holuri, coridoare și scări sunt realizate cu plăci din piatră naturală — granit lustruit. Balustradele scărilor sunt ajurate din aluminiu, conform detaliului arhitectural vizibil în vizualizările 3D interioare ale clădirii. Sunt prevăzute uși din sticlă către platformele etajelor, care sunt etanșe la fum și se închid automat. Pentru pardoselile balcoanelor și logiilor au fost alese gresie italiană antiderapantă. Terasele deschise au podea dublă și pardoseli din plăci ceramice italiene.



• Lifturi SCHINDLER.



Contactați brokerul responsabil pentru consultanță profesională și vizionare!