Casă modernă, eficientă energetic, cu curte proprie verde, la poalele Vitoșa

Arhitectură durabilă, pragmatism modern și construcție solidă!



Prezentăm în exclusivitate o casă dublă nouă de vânzare, într-un complex rezidențial închis de înaltă clasă, în apropiere de Bistritsa.



Situat într-o zonă cu construcții joase, complexul oferă liniște și pace, înconjurat de verdeață, aer curat și priveliști inspiratoare către Sofia și Vitoșa.



Este compus din 12 case unifamiliale tip dublu, grupate în șase clădiri rezidențiale elegante în stil alpin, cu o suprafață construită desfășurată totală de 2.506 mp. Dispune de o curte verde spațioasă proprie și infrastructură complet nouă, precum și de un drum privat asfaltat complet nou.



Fiecare casă din complex are propria zonă de grătar pentru utilizare individuală, loc de parcare, curte din spate separată cu gard viu, locul dumneavoastră personal pentru relaxare și distracție.



Curțile caselor au o suprafață între 72 și 165 mp.



Spațiul neconstruit al curții va fi amenajat cu verdeață și îmbunătățit. Suprafața totală verde este de 2335,80 mp - 60%. Va fi instalat și un sistem central de irigare.



Empore atractiv



Visul unei camere de zi cu tavan înalt devine realitate în fiecare casă. Emporele de deasupra zonei de zi este proiectată cu o înălțime impresionantă de 6 metri, conectând vizual nivelurile și adăugând o senzație de spațiu și mișcare în interior. Ferestrele mari care încadrează peisajul înconjurător amplifică senzația de spațiu și creează o legătură naturală cu natura.



Compartimentare:



La parter (cota ±0.00) sunt situate camera de zi cu empore în zona de relaxare cu înălțime până la etajul trei, sufrageria și bucătăria, conectate cu o terasă exterioară și toaletă; curte și zonă de grătar;

La primul etaj - două dormitoare cu băi și toalete proprii;

La al doilea etaj se află un dormitor mare cu dressing, baie proprie, toaletă și două terase;

În subsol (la cota -2.40 cu iluminare naturală tip "curte englezească") sunt situate încăperi de serviciu precum depozit, cameră umedă și cameră hobby. În proces de construcție:



Act 14 - 04.2025

Act 15 - 01.2026

Act 16 - 05.2026



Casele sunt oferite la stadiul de finisare conform BDS, iar soluțiile constructive și materialele și tehnicile de înaltă clasă folosite în construcția lor asigură un mediu sănătos pentru viață.



Caracteristici tehnice:



construcție monolitică cu beton clasa C 20/25 și oțel de armare B500B;

izolație termică și hidroizolație cu material General membrane;

fațade cu cărămizi klinker și tencuială Baumit;

zidărie cu cărămizi Wienerberger Porotherm;

sistem metalic de acoperiș-fațadă pentru izolație termică excelentă, permeabilitate crescută la vapori, hidro- și izolație fonică; bază ideală pentru montarea structurilor de panouri solare și fotovoltaice în viitor;

izolație fonică - pe podeaua locuințelor se aplică o membrană fonică cu șapă împotriva zgomotului de impact;

ușă de intrare blindată de înaltă calitate;

tamplărie PVC eficientă energetic cu profile cu 7 camere și geam triplu cu sticlă cu consum redus de energie (4 sezoane);

încălzire: pompă de căldură de înaltă clasă "AAA", instalații pentru încălzire în pardoseală în fiecare încăpere și racorduri pentru radiatoare.



Putem oferi și consultanță cu designer de interior pentru lucrările de finisare ale fiecărei case.



Scheme de plată conform nevoilor individuale ale clientului sau:



Varianta 1:



20% la contractul preliminar

70% la Act 15;

10% la Act 16.



Varianta 2:



10% la contractul preliminar;

30% la Act 14;

50% la Act 15;

10% la Act 16.



Așteptăm cererea dumneavoastră



Dacă doriți să organizați o vizionare a proprietății care vă interesează sau să vizitați unul dintre birourile noastre, vă rugăm să ne contactați. Pentru a stabili ziua și ora întâlnirii sau vizionării, puteți suna la numărul de telefon indicat în anunț sau trimite o cerere prin e-mail. Consultantul nostru vă va ajuta cu toate detaliile necesare și va programa o oră convenabilă pentru dumneavoastră.



Căutați proprietatea potrivită pentru dumneavoastră?



Nu ezitați să ne contactați și să ne povestiți despre nevoile și preferințele dumneavoastră. Echipa noastră va efectua o cercetare amănunțită a pieței pentru a vă oferi proprietăți care corespund exact criteriilor dumneavoastră. Dispunem de un portofoliu excepțional de locuințe de înaltă calitate și exclusive, disponibile doar pentru clienții noștri. Pentru a fi printre primii care primesc informații despre ele – contactați-ne.



Servicii suplimentare



Ca client valoros al companiei noastre, veți avea privilegiul de a beneficia gratuit de serviciile echipei noastre juridice experimentate. În plus, oferim soluții complexe, inclusiv asigurare de proprietate, consultanță financiară gratuită, precum și condiții avantajoase de finanțare. Serviciile noastre se extind și în domeniul revânzării, închirierii și administrării proprietăților. Asigurăm lucrări de reparații de înaltă calitate și mobilare prin firme specializate care fac parte din grupul nostru corporativ și sunt partenerii noștri profesioniști de lungă durată.