Vă prezentăm apartamente de vânzare într-un complex închis la poalele Vitoșei, în prestigiosul cartier "Boyana". Complexul se remarcă prin calitatea înaltă a construcției, mediul bogat în verdeață și priveliști frumoase către oraș și munte.



ARE ACT 16!



Zona oferă o atmosferă liniștită de locuit, priveliști naturale frumoase și un mediu ecologic, datorită apropierii de munte, ceea ce o face preferată pentru locuit. Dispune de școli de stat și private, grădinițe, magazine, localuri și toate facilitățile necesare pentru un trai confortabil. Accesul către toate punctele orașului este rapid și ușor, datorită apropierii de bd. "Bulgaria" și Drumul de Centură.



Complexul este de tip închis, întinzându-se pe o suprafață de 4.043 mp, proiectat cu o atenție deosebită la diferiți factori - mișcarea soarelui, orientarea geografică și înclinația terenului. Este compus din 3 clădiri cu suprafață construită desfășurată de 4.154 mp, cu un total de 31 de apartamente cu încăperi spațioase și luminoase, terase mari și priveliști minunate către oraș și Vitoșa. Parcarea este rezolvată cu 23 de locuri de parcare la suprafață și 37 subterane cu porți automate.



Clădirile sunt distribuite pe un total de 5 niveluri - nivel subteran și patru etaje rezidențiale cu apartamente de trei și patru camere disponibile spre vânzare în stadiul de finisare conform BDS.



Există posibilitatea achiziționării de garaje individuale la prețuri începând de la €27,000, garaje duble de la €47,500 și locuri de parcare de la €13,750.



Caracteristici tehnice:



structură - beton, armătură, ziduri de sprijin, hidroizolație, fundație cu armătură, plăci, stâlpi și grinzi portantă din beton armat;

ziduri exterioare Wienerberger-Porotherm 25 N+F, ziduri interioare - Wienerberger-Porotherm 12 N+F, ziduri adiacente - 12 N + 5 cm izolație fonică +12 N;

fațadă cu termoizolație exterioară de 100 mm grosime, tencuială minerală și panouri, pervazurile exterioare din calcar, balustradele cu sticlă securizată;

acoperiș termoizolat cu vată minerală de 14 cm;

părți comune cu piatră naturală și baghete din aluminiu;

lifturi ThyssenKrupp;

garaj subteran și beci cu beton șlefuit, pardoseală pe bază de rășină epoxidică;

în garajul subteran locurile de parcare sunt de tip închis cu ușă rulantă, iar în jurul clădirii există parcare;



Stadiul de finisare al proprietăților:



pereți cu tencuială de ipsos și ciment;

pardoseli în living și hol - izolație termică și fonică XPS, șapă de ciment;

pardoseli în băi - izolație termică și fonică XPS, încălzire în pardoseală, hidroizolație, șapă de ciment;

terase și balcoane cu hidroizolație și gresie granitică;

fiecare apartament dispune de tabloul electric corespunzător, cablare și cutii de distribuție, fără prize și corpuri de iluminat;

panou interfon și încuietoare electrică la intrarea în clădire, receptor interfon în apartament și buton de sonerie;

cablare pregătită pentru internet și televiziune prin cablu;

țevi și fitinguri PPR pentru instalația de apă, iar pentru țevi antiincendiu se folosesc țevi și fitinguri galvanizate;

coloanele verticale de canalizare din țevi de polipropilenă fonoizolate, evacuarea apelor uzate menajere din clădire prin canalizare orizontală suspendată, asigurată de țevi și fitinguri PVC-U;

ușă blindată la intrare - oțel cu mecanism și cheie conform cerințelor.



Încălzirea fiecărei camere din apartamente se face prin radiatoare din aluminiu, iar în băi – prin calorifere încălzitoare. Fiecare apartament este echipat cu infrastructura pentru centrală termică pe gaz în condensare pentru încălzire, fără centrala propriu-zisă. În living și dormitorul principal va fi asigurată infrastructura pentru sistem de aer condiționat.



Pentru informații suplimentare și organizarea unei vizionări, vă rugăm să contactați brokerul responsabil de ofertă.