Mieszkanie inwestycyjne jednopokojowe naprzeciwko NBU, w pobliżu stacji metra „Mizia”

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie jednopokojowe w nowoczesnym nowym budynku powstającym w dzielnicy „Owcza Kupel”, tuż naprzeciwko Nowego Uniwersytetu Bułgarskiego.

Ustawa planowana nr 16 – sierpień 2028 r.

Budynek znajduje się przy ulicy Montevideo, w dobrze rozwiniętej dzielnicy mieszkalnej z dogodnym połączeniem komunikacyjnym z centralną częścią Sofii, obwodnicą, bulwarem President Lincoln, bulwarem Ovcha Kupel i autostradą Struma.

Nieruchomość znajduje się na 8 piętrze i ma ekspozycję zachodnią.

Dystrybucja:
• hol wejściowy i korytarz;
• salon z kuchnią i jadalnią – 23,9 m2;
• osobna sypialnia – 14,7 m2;
• łazienka z toaletą – 4,4 m2.

Do nieruchomości przynależy garaż, cena 45 tys. euro.

Projekt łączy w sobie nowoczesne rozwiązania budowlane, wysokiej jakości materiały, przestronne przestrzenie mieszkalne oraz udogodnienia dobrze rozwiniętej aglomeracji. Oferty nadają się zarówno pod zabudowę jednorodzinną, jak i pod inwestycję na wynajem. Budynek mieszkalny składa się z 51 lokali mieszkalnych i dwóch lokali usługowych, z możliwością zakupu garażu lub miejsca parkingowego do każdego mieszkania.

Główne cechy:
• wysokość w świetle pomieszczeń mieszkalnych – 2,65 m;
• duże okna zapewniające mnóstwo naturalnego światła;
• panoramiczny widok na góry Witosza i Stara Planina z wyższych pięter;
• indywidualna klimatyzacja dla każdego apartamentu;
• ogrzewanie gazowe;
• do każdego mieszkania przynależy pomieszczenie gospodarcze lub piwnica;
• niski odsetek powierzchni wspólnych – 13%;
• wysokie wskaźniki efektywności energetycznej.

Apartamenty mają dwie lub trzy sypialnie, a także jeden apartament z czterema sypialniami.

Stopień zaawansowania realizacji mieszkań - BDS:
• podłogi – wylewka cementowa;
• ściany – tynki gipsowe;
• drzwi wejściowe pancerne z progiem obniżanym i okleiną MDF.

Budynek powstaje z dbałością o jakość zastosowanych materiałów, izolację termiczną i komfort przyszłych mieszkańców.

Dane techniczne:
• podwieszana elewacja z wielkoformatowych płytek ceramicznych i paneli aluminiowych;
• izolacja termiczna z wełny mineralnej o grubości 12 cm;
• ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych Wienerberger Porotherm o grubości 25 cm;
• ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych Porotherm firmy Wienerberger o grubości 12 cm;
• okna aluminiowe z potrójnymi szybami;
• instalacja gazowa wraz z okablowaniem do montażu grzejników i kotła;
• okablowanie klimatyzatorów;
• Winda KONE o pojemności 13 osób;
• SOLIDNE drzwi wejściowe pancerne;
• garaże z automatycznymi bramami segmentowymi;
• luksusowo zaprojektowane części wspólne zgodnie z projektem wnętrz.

Transport w pobliżu budynku:
• Stacja metra „Mizia” – ok. 550 m;
• przystanek autobusowy – w odległości 70 m, obsługiwany przez linie 60 i 73.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne placówki edukacyjne, w tym: 149. Szkoła Średnia im. Iwana Hadżyjskiego w Sofii, 88. Szkoła Średnia im. Dimitara Popnikołowa w Sofii, Narodowy Uniwersytet Nauk Stosowanych w Sofii oraz Wyższa Szkoła Inżynierii Lądowej i Wodnej im. Lubena Karawelowa. Dla rodzin z dziećmi w okolicy dostępne są przedszkola, w tym: DG nr 125 „Uśmiech”, DG nr 39 „Wiosna”, DG nr 33 „Srebrne Dzwonki”, DG nr 161 „Lasko” i DG nr 84 „Detelina”.

Obiekty handlowe i usługowe:
• Supermarket BILLA – ok. 100 m;
• centrum handlowe i targ „Owcza Kupel”;
• placówki bankowe, apteki, restauracje i centra fitness.

Placówki służby zdrowia w okolicy:
• Szpitale Doverie i Szpital Serdika;
• DCC 21;
• Centrum Medyczne Pro Vita;
• Klinika Veda;
• Szpital Rehabilitacyjny Serdika.

Mieszkańcy mogą spacerować i spędzać czas na świeżym powietrzu w parku „Owcza Kupel”, a w okolicy planowane jest także powstanie przyszłego parku „Kukuryak”.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być na bieżąco z informacjami o nich – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.