Mieszkanie dwupokojowe w nowo wybudowanym budynku mieszkalnym w dzielnicy „Dragalevtsi”

Prezentujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w kameralnym budynku mieszkalnym, zlokalizowanym w prestiżowej i popularnej dzielnicy Dragalevtsi w Sofii. Nieruchomość znajduje się na czwartym piętrze czteropiętrowego budynku i oferuje powierzchnię całkowitą 114,89 m² oraz powierzchnię netto 92,16 m².

W trakcie budowy.
Akt 14 – koniec 2027 r.
Ustawa 16 – połowa 2028 r.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w jednej z najpopularniejszych dzielnic mieszkaniowych Sofii, w bliskim sąsiedztwie Gór Witosza – lokalizacji łączącej spokój i świeże górskie powietrze z wygodami i dynamiką stolicy. Okolica charakteryzuje się głównie niską zabudową i wysokiej jakości budownictwem, obejmującym luksusowe domy jednorodzinne, wille i zamknięte osiedla, tworząc spokojne i prestiżowe środowisko życia.

Istotnym atutem lokalizacji jest dogodne połączenie z obwodnicą, zapewniające szybki dostęp do kluczowych punktów Sofii, głównych dróg i wyjazdów z miasta. W pobliżu znajduje się bulwar Cherni Vrah, który zapewnia dogodne połączenie z centralnymi częściami stolicy.

W zasięgu krótkiego spaceru lub krótkiej jazdy samochodem znajdują się sklepy, restauracje, przedszkola i szkoły, zapewniające udogodnienia niezbędne do dynamicznego codziennego życia.

Bliskość Góry Witosza, spokojne otoczenie budynków mieszkalnych i dobry dostęp do transportu publicznego sprawiają, że okolica ta jest chętnie odwiedzana przez osoby poszukujące równowagi między naturą a miejskim komfortem.

O mieszkaniu
Apartament znajduje się na czwartym piętrze w czteropiętrowym, butikowym budynku i ma powierzchnię całkowitą 114,89 m², w tym 92,16 m² powierzchni użytkowej netto. Apartament charakteryzuje się prostymi kształtami pomieszczeń, co zapewnia komfort i efektywne wykorzystanie przestrzeni. Układ obejmuje salon z kuchnią i jadalnią, dwie sypialnie, dwie łazienki, pomieszczenie gospodarcze oraz balkon.

Nieruchomość oferowana jest wykończona zgodnie z bułgarskimi standardami budowlanymi - z użyciem szpachli i wylewki, co daje możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza według upodobań przyszłych właścicieli.

Budynek ma jedną kondygnację podziemną i trzy nadziemne. Znajdują się w nim dwu- i trzypokojowe apartamenty z przestronnymi i funkcjonalnymi pokojami.

Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w cenie 25 000 euro i garażu w cenie 38 480 euro.

Dane techniczne
• Budownictwo i murarstwo – wysokiej jakości cegły firmy Wienerberger;
• Elewacja – wysokiej klasy system elewacyjny z wełną skalną i okładziną Laminam;
• Okna – wysokiej klasy okna PCV Trocal 88 lub Kömmerling 88 z pakietem czteroszybowym;
• Izolacja akustyczna – warstwy dźwiękochłonne pod wylewką, pod murem i pomiędzy poszczególnymi mieszkaniami zapewniające wyższy poziom komfortu akustycznego;
• Instalacje wodno-kanalizacyjne – system wodno-kanalizacyjny VIEGA INOX z technologią zaprasowywania;
• Kanalizacja – cicha sieć kanalizacyjna VALSIR;
• Drzwi wejściowe – drzwi wejściowe pancerne, prawdopodobnie Solid;
• Ogrzewanie – poprzez klimatyzatory;
• Części wspólne – reprezentacyjny projekt z ozdobnymi tynkami i granitową podłogą.

Aby uzyskać więcej informacji oraz profesjonalną konsultację dotyczącą nieruchomości i projektu, skontaktuj się z nami.