Jednopokojowe mieszkanie z podwórkiem tuż przy bulwarze „Cherni Vrah”.

Prezentujemy mieszkanie jednopokojowe z własnym podwórkiem w nowym nowoczesnym budynku z garażem podziemnym w dzielnicy Krastova Vada, niedaleko Cherni Vrah Blvd. i ronda na obwodnicy.

Apartament nr 2 znajduje się na parterze i jest skierowany na południe. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do tarasu i prywatnego dziedzińca.

Apartament ma powierzchnię netto 57,19 m kw., powierzchnie wspólne 10,73 m kw. i powierzchnię magazynową 0,72 m kw., a jego powierzchnia całkowita wynosi 67,92 m kw.

Dystrybucja:
• hol wejściowy – 6,18 m2;
• salon z jadalnią i aneksem kuchennym – 23,77 m2;
• sypialnia – 15,04 m2;
• łazienka z toaletą – 3,73 m2;
• taras od strony dziedzińca przy apartamencie – 18,63 mkw;
• powierzchnia podwórka przy apartamencie – 34,99 mkw.

Nieruchomość zabudowana jest halą magazynową nr 2 - 0,72 m2.

Sprzedajemy również sąsiedni dom z dwiema sypialniami i ogrodem.

O budynku

Budynek znajduje się u podnóża Góry Witosza, na obszarze zdominowanym przez nową zabudowę, spokojne otoczenie mieszkalne i szybki dostęp do głównych dróg, dużego parku miejskiego, przyszłej stacji metra, obiektów handlowych, usług i południowych dzielnic stolicy.

Projekt jest kameralny, obejmuje łącznie 23 mieszkania rozmieszczone w czteropiętrowym budynku z jedną kondygnacją podziemną. Zaplanowano mieszkania dwu- i trzypokojowe o funkcjonalnych układach, z tarasami i wysokością sufitu 2,65 m.

Nieruchomości oferowane są zgodnie z bułgarskim kodeksem cywilnym, z ogrzewaniem gazowym i elektrycznością zasilaną klimatyzatorami. Budynek podlega przepisom ustawy nr 14, z ustawą nr 15, która ma zostać uchwalona do grudnia 2026 r., a ustawą nr 16 – do czerwca 2027 r.

Rozwiązanie funkcjonalne:
• kondygnacja podziemna z 12 garażami i 8 miejscami parkingowymi;
• 18 komórek lokatorskich przy apartamentach;
• łącznie 27 stałych miejsc parkingowych przy budynku;
• dostęp do garażu podziemnego poprzez rampę.

Dystrybucje:
• apartamenty dwupokojowe składają się z przedpokoju, łazienki z WC, salonu z częścią jadalną i aneksem kuchennym, sypialni oraz balkonu lub tarasu;
• apartamenty trzypokojowe składają się z przedpokoju, salonu z częścią jadalną i aneksem kuchennym, dwóch sypialni, łazienki z toaletą, drugiej łazienki lub węzła sanitarnego, balkonu lub tarasu, a niektóre także pralni.

Budowa i parametry techniczne:
• konstrukcja żelbetowa monolityczna;
• ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej o grubości 25 cm - Wienerberger;
• projekt elewacji z systemem zintegrowanej izolacji termicznej z tynkiem;
• okładzina z płyt HPL i izolacja termiczna z wełny kamiennej 8 cm;
• parter i balustrady z płytami z kamienia naturalnego;
• Stolarka REHAU z potrójnymi szybami;
• Winda KONE;
• ogrzewanie gazowe i elektryczne za pomocą klimatyzatorów;
• zapewniono przyłącza do montażu systemów klimatyzacyjnych dla każdego apartamentu;
• brama garażowa do poziomu piwnicy – segmentowa automatyczna;
• nawierzchnia rampy z planowanym ogrzewaniem;
• posadzka w parkingu podziemnym – beton polerowany;
• tereny przyległe wokół budynku - z bogatą aranżacją zieleni.

Lokalizacja

Budynek znajduje się w dzielnicy Krastova Vada, w pobliżu przychodni Nuviva, z dogodnym dojazdem do bulwaru Cherni Vrah i ronda Ring Road. W okolicy znajdują się sklep Fantastico Dragalevtsi, Lidl, duży park miejski oraz klinika Acibadem City Clinic. Centrum Paradise i stacja metra Witosza oddalone są o około 1,7 km, czyli 5–10 minut jazdy samochodem.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia majątkowe, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.