Na sprzedaż mieszkanie jednopokojowe w dzielnicy Kniaziewo, tuż przy bulwarze Cara Borysa III.

Prezentujemy na sprzedaż mieszkanie jednopokojowe w nowoczesnym, nowym, strzeżonym kompleksie mieszkalnym przy bulwarze Cara Borysa III, u podnóża Góry Witosza.

Nieruchomość położona jest na 5 piętrze w budynku A. Na powierzchni netto 60,76 m kw. rozmieszczone są: przedpokój, pomieszczenie gospodarcze, łazienka/WC, salon z kuchnią i jadalnią, jedna sypialnia z tarasem.

Ceny parkowania:
• pojedyncze miejsce parkingowe – 30 000 EUR / 58 674,9 BGN.
• podwójne miejsce parkingowe – 50 000 EUR / 97 791,5 BGN.

Koncepcja kompleksu

Kompleks został zaprojektowany z naciskiem na efektywność energetyczną, wysoką jakość wykonania oraz zastosowanie innowacyjnych materiałów, dobranych pod kątem trwałości, komfortu i niższych kosztów eksploatacji. Przestrzeń między budynkami została zaprojektowana jako zielona przestrzeń do życia, z kontrolą dostępu, monitoringiem i dobrze zorganizowaną infrastrukturą wewnętrzną. Lokalizacja zapewnia szybkie połączenie z centrum Sofii, obwodnicą, transportem publicznym, obiektami handlowymi, szkołami i podstawowymi usługami.

Projekt obejmuje cztery budynki mieszkalne, zlokalizowane na działce o powierzchni 9204,39 m². Kompleks obejmuje łącznie 111 mieszkań, garaż podziemny pod całą działką oraz bogato zagospodarowane otoczenie parkowe z miejscami do spacerów, relaksu, grillowania i rozrywki.

Terminy realizacji:
• Oczekuje się, że ustawa nr 14 dla budynków A, B i C będzie gotowa we wrześniu 2026 r.;
• Oczekuje się, że ustawa nr 14 dla budynku D zostanie ukończona w styczniu 2027 r.;
• Oczekuje się, że ustawa 16 zostanie przyjęta pod koniec 2027 r.
*System płatności - 30/30/30/10%.

Na sprzedaż oferujemy mieszkania dwu- i trzypokojowe z korzystną ekspozycją, oferowane zgodnie z bułgarskim kodeksem nieruchomości.

Stopień ukończenia:
• instalacja elektryczna wraz z zamontowanymi włącznikami, gniazdkami i tablicą rozdzielczą mieszkania;
• instalacje niskoprądowe wraz z okablowaniem telewizji kablowej, telefonu, internetu, instalacji alarmowej, dzwonkowej i domofonowej;
• Instalacje wodno-kanalizacyjne wykonane zgodnie z projektem, doprowadzone do niezbędnych punktów „na wtyk”;
• zamontowano zewnętrzne drzwi pancerne.

Dane techniczne budynku:
• fasada – wysokoefektywny system fasad wentylowanych Laminam;
• Cegły Porotherm 25 N+F marki Wienerberger o wysokiej wytrzymałości i doskonałych parametrach izolacji termicznej i akustycznej, produkowane według europejskich norm przez austriackiego lidera w dziedzinie systemów budowlanych;
• stolarka – stolarka aluminiowa premium Reynaers MasterLine 8 HI wiodącej belgijskiej firmy Reynaers Aluminium, z potrójnymi szybami Saint-Gobain, produkowana we Francji, zapewniająca doskonałą izolację cieplną i akustyczną;
• Instalacja wodno-kanalizacyjna – Valsir Silere i Pipelife Master3Plus, wysokiej klasy akustyczna sieć kanalizacyjna zgodna z normami europejskimi;
• ogrzewanie – instalacja gazowa zamontowana w każdym budynku;
• ogrzewanie podłogowe z dodatkowo zamontowaną matą termoizolacyjną, która redukuje straty ciepła, zwiększa efektywność energetyczną i zapewnia optymalny komfort cieplny;
• system windowy – wysokiej klasy windy KONE, klasa energetyczna A, z technologią bezprzekładniową zapewniającą wyjątkowo ciche i płynne poruszanie się;
• Izolacja akustyczna podłóg i ścian w sąsiednich mieszkaniach metodą Fonas 31 – Isover.

Części wspólne i otoczenie:
• garaż podziemny pod całą działką;
• oddzielny parking dla rowerów;
• dostęp dla osób niepełnosprawnych;
• kontrola dostępu i monitoring wideo;
• podejście przez barierę;
• ogrodzenie metalowe z elementami dekoracyjnymi;
• oświetlenie ogrodowe;
• hole, korytarze i klatki schodowe zgodnie z projektem.

Lokalizacja:
• 15 minut od centrum Sofii;
• 25 minut od lotniska w Sofii;
• 10 minut od stacji metra Krasno Selo;
• 5 minut od przystanku tramwajowego „Planinets”;
• 8 minut od centrum handlowego Bulgaria Mall;
• 5 minut od Fantastico, Lidl i Kaufland;
• 10 minut od szpitala Tokuda;
• 5 minut od apteki Subra;
• blisko szkół i przedszkoli;
• 6 minut od Slavia Park, 10 minut od South Park i 10 minut od Pulse Fitness.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.