Nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z podwójnym garażem, położony wśród lasu sosnowego we wsi Dragiczewo

Prezentujemy na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej w nowym osiedlu sześciu domów jednorodzinnych, położonym w malowniczej okolicy, wśród lasu sosnowego u podnóża góry Lyulin, w dzielnicy willowej wsi Dragiczewo. Projekt łączy w sobie nowoczesną architekturę, spokój, świeże powietrze i szybki dojazd do Sofii, oferując doskonałą okazję do zamieszkania w domu rodzinnym w otoczeniu natury i zieleni.

Lokalizacja jest jedną z głównych zalet projektu.

Domy znajdują się zaledwie około 15 km od rejonu Kniażewo i około 20 minut jazdy samochodem od Sofii, z dogodnym dostępem do bulwaru Cara Borysa III i obwodnicy. Tuż obok kompleksu znajduje się las sosnowy, a okolica oferuje spokojne, mieszkalne otoczenie w połączeniu z bliskością wszystkich niezbędnych udogodnień.

W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, apteki, ośrodki zdrowia, szpitale, przedszkola i szkoły zarówno w mieście Pernik, jak i w południowo-zachodnich obwodach Sofii - dzielnicach „Książęce”, „Bojana” i „Owcza Kupel”.

Domy są dwurodzinne, zaprojektowane z nowoczesną wizją, posiadają funkcjonalne przestrzenie i duże panoramiczne okna, które zapewniają doskonałe oświetlenie i piękne widoki na otaczającą przyrodę.

Główne cechy domów:
• sześć domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej;
• pary domów lustrzanych od wschodu i zachodu;
• ekspozycja północ-południe;
• Powierzchnia całkowita każdego domu 286 m2;
• dystrybucja na trzech poziomach;
• wysokość pomieszczeń na II poziomie do 3,50 m;
• ogrzewanie - możliwość zastosowania pompy ciepła;
• własny, zagospodarowany ogród.

Dom nr 5, z podwórkiem o powierzchni 398 m2.

Dom 5 został zaprojektowany z naciskiem na funkcjonalność, komfort i dobrze zorganizowaną przestrzeń. Układ pomieszczeń został starannie zaplanowany tak, aby każda strefa pełniła jasno określoną funkcję i zapewniała wygodę w codziennym życiu.

Główny poziom mieszkalny oferuje przestronny salon z kuchnią połączoną z jadalnią i salonem, zaprojektowany w nowoczesnej, otwartej przestrzeni, idealnej zarówno na rodzinne spotkania, jak i powitanie gości. Duże okna zapewniają naturalne światło i piękne widoki na otaczającą zieleń.

Na drugim poziomie znajdują się trzy sypialnie, z czego część dla rodziców posiada własną łazienkę i niezbędną przestrzeń osobistą. Wysokiej klasy konstrukcja, wysokiej jakości materiały i wydajne rozwiązania techniczne sprawiają, że nieruchomość jest doskonałym wyborem dla rodzin poszukujących długoterminowego miejsca zamieszkania.

Dystrybucja:
• piwnica – piwnica częściowo wykopana z garażem na dwa samochody, pomieszczeniem gospodarczym i pomieszczeniem technicznym;
• poziom 1 – jasny i przestronny salon z jadalnią i kuchnią w przestrzeni wspólnej bez kolumn, otwarty na podwórko, sypialnia gościnna/gabinet i łazienka;
• poziom 2 – sypialnia główna z prywatną łazienką, wnęką garderoby i balkonem typu loggia, dwie oddzielne sypialnie z łazienką, pokoje z dachem dwuspadowym i wysokością do 3,55 m w kalenicy.

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Dane techniczne:
• elewacja z systemem tynkowym Rofix, okładzina HPL z wzorem drewna, izolacja termiczna EPS 10 cm i mur ceglany 25 cm;
• dach płaski pomiędzy parą domów z ociepleniem XPS 14 cm;
• piwnica częściowo zakopana z dwuwarstwową izolacją bitumiczną, izolacją termiczną XPS o grubości 6 cm, membraną drenażową i płytkami granitowymi;
• sześciokomorowa rama okienna PVC REHAU Synego o szerokości konstrukcyjnej 80 mm, obustronnie laminowana w kolorze antracytowym, pakiet trzyszybowy 42 mm ze szkłem wielofunkcyjnym i szybą typu K, okucia Winkhaus z klamkami i elementami dekoracyjnymi w kolorze tytanowy mat; współczynnik izolacji termicznej ramy okiennej Uf do 0,94 W/m²K; izolacyjność akustyczna ramy okiennej do 47 dB;
• Drzwi wejściowe Hörmann w kolorze antracytowym;
• Brama garażowa Hörmann w kolorze antracytowym;
• konstrukcja dachu drewniana na żelbetowych ramach o kącie nachylenia 25°; gonty bitumiczne IKO Armor Shield Plus, płyty OSB Kronospan o grubości 18 mm, folia dyfuzyjna i wełna mineralna o grubości 12 cm pomiędzy żebrami drewnianymi; membrana paroizolacyjna;
• Okno dachowe VELUX;
• wysokość piwnicy w świetle – 2,45 m;
• wysokość w świetle na pierwszym poziomie – 2,67 m;
• wysokość w świetle na drugim poziomie – od 2,50 m do 3,95 m;
• ściany i sufity z tynkiem gipsowym;
• łazienki z instalacją wodno-kanalizacyjną aż do wtyczki;
• płyty żelbetowe o grubości 12 cm w piwnicy, 15 cm na pierwszej kondygnacji i 18 cm na drugiej kondygnacji.

Stan realizacji (stan na maj 2026 r.):
• w domach 1, 2, 3 i 4 wykonano już konstrukcję, prace murarskie, elewacje i instalacje wewnętrzne;
• w toku jest montaż szklanych balustrad i dokończenie zagospodarowania poszczególnych podwórek;
• domy 5 i 6 są w trakcie aktywnej budowy;
• przed ustawą nr 15;
• Ustawa 16 planowana jest na koniec 2026 r.
• możliwość elastycznych harmonogramów płatności.

Zalety projektu:
• spokojne i zielone otoczenie;
• bliskość lasu sosnowego;
• świeże powietrze i piękne widoki;
• szybki dojazd do Sofii i Pernika;
• nowoczesna architektura i wysokiej jakości materiały;
• przestronne wnętrza i wysokie sufity;
• prywatne podwórko dla każdego domu;
• odpowiedni wybór dla całorocznego zamieszkania rodziny;
• połączenie naturalnego środowiska z wygodami życia w mieście.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.