Dwupokojowe mieszkanie z dużym tarasem na parterze w pobliżu Centrum Kinowego

Oferujemy Państwu ekskluzywną ofertę sprzedaży przestronnego, dwupokojowego apartamentu w nowoczesnym, nowym budynku z ograniczoną liczbą apartamentów najwyższej klasy, w jednej z najchętniej wybieranych południowych części Sofii – nad Centrum Kinowym, w dzielnicy Bojana. Apartamenty zostały zaprojektowane z myślą o osobach poszukujących większej przestrzeni, ciszy, świeżego powietrza i lepszej jakości życia u podnóża Góry Witosza.

Planowane zakończenie – wrzesień 2027 r.

Lokalizacja łączy w sobie spokój natury z szybkim dostępem do centrum miasta, ponieważ okolica charakteryzuje się niską zabudową, zielenią i spokojną, rodzinną atmosferą. Nieruchomość położona jest blisko szlaków górskich i turystycznych, z szybkim dostępem do ulicy Leshnikova Gora, a prywatne przedszkole znajduje się tuż naprzeciwko budynku.

Apartament nr 3 usytuowany jest na 2 piętrze i ma powierzchnię całkowitą 144,39 mkw. (powierzchnia netto 129,43 mkw. + powierzchnie wspólne 14,96 mkw.).

Do nieruchomości przynależy duży taras na parterze o powierzchni 62,78 mkw. - doskonała przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Dystrybucja:
• hol wejściowy/korytarz;
• pomieszczenie mokre;
• łazienka/toaleta;
• sypialnia 1;
• sypialnia 2 - z prywatną łazienką/toaletą;
• taras przy obu sypialniach;
• salon z kuchnią i jadalnią, z wyjściem na duży taras na parterze.

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

O budynku

Budynek to kameralny budynek z zaledwie 7 apartamentami, rozlokowany na czterech kondygnacjach mieszkalnych oraz w piwnicy z garażami i miejscami parkingowymi. Koncepcja architektoniczna łączy w sobie współczesną wizję: jasne elewacje i akcenty w kolorach ziemi, szklane balustrady i ciepłe oświetlenie elewacji, duże okna francuskie i szerokie tarasy, a także tereny zielone.

Domy trzy- i czteropokojowe z przestronnymi przestrzeniami na zewnątrz:
• Apartament 1 – powierzchnia całkowita 215,19 m2, dziedziniec angielski 22,77 m2 i ogródek 238,56 m2;
• Apartament 2 – powierzchnia całkowita 223,14 m2 i ogródek 125,78 m2;
• Apartament 3 – powierzchnia całkowita 144,39 m2 i taras na parterze 62,78 m2;
• Apartament 4 – powierzchnia całkowita 133,80 m2 i taras na parterze 82,13 m2;
• Apartament 5 – powierzchnia całkowita 149,41 m2, z dwoma balkonami;
• Apartament nr 6 – powierzchnia całkowita 138,83 m2, z dwoma balkonami;
• Apartament 7 (penthouse) – powierzchnia całkowita 173,24 m2 oraz dwa tarasy na dachu o powierzchni 49,91 m2 każdy.

Penthouse na najwyższym piętrze oferuje:
• bezpośredni dostęp do apartamentu windą;
• dwa duże tarasy na dachu z możliwością urządzania grilla lub skorzystania z zewnętrznej strefy fitness, relaksu lub jogi.

Nieruchomości oferowane są z:
• miejsca parkingowe na zewnątrz w cenach od 25 000 euro / 48 895,75 BGN bez VAT;
• miejsca parkingowe podziemne – 40 000 euro / 78 233,2 BGN bez VAT;
• garaże – 45 000 / 88 012,35 BGN bez VAT.

Dane techniczne
• ściany zewnętrzne i wewnętrzne z wysokiej klasy bloczków ceramicznych Porotherm firmy Wienerberger, zapewniających doskonałą izolację cieplną i akustyczną, energooszczędność oraz trwałość konstrukcji;
• wysokiej jakości tynki gipsowe i wylewki cementowe nakładane maszynowo, wypełnione materiałami najwyższej jakości, zapewniające idealnie równe powierzchnie i precyzyjną bazę do rozwiązań wewnętrznych;
• fundamenty z profesjonalnie wykonanym systemem hydroizolacji i termoizolacji, w tym izolacją XPS o grubości 10 cm i dwuwarstwową membraną hydroizolacyjną;
• w pełni wyposażona instalacja ogrzewania podłogowego i elektryczna pompa ciepła, gwarantująca wysoki komfort i równomierne rozprowadzanie ciepła;
• reprezentacyjne części wspólne, wykończone według autorskiego projektu z wykorzystaniem wysokiej klasy płytek granitowych, dekoracyjnych powłok, oświetlenia LED i podwieszanych sufitów z płyt gipsowo-kartonowych;
• wysoce efektywny system elewacyjny z połączoną izolacją termiczną z EPS o grubości 15 cm i wełny kamiennej;
• elewacja z okładziną z kamienia naturalnego i ozdobnymi listwami architektonicznymi na podwieszonej konstrukcji fasady;
• okna aluminiowe o profilu pięciokomorowym, z wysokiej klasy okuciami i podwójnymi szybami;
• system dachowy z izolacją termiczną XPS o grubości 15 cm i dwuwarstwową hydroizolacją bitumiczną.

Skontaktuj się z nami, aby umówić się na obejrzenie i konsultację dotyczącą rodzaju nieruchomości, która Cię interesuje!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.