Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w kameralnym budynku obok Bulwaru \"Bulgaria\".

Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z ekspozycją południową, zlokalizowane w nowoczesnym budynku na osiedlu „Manastirski Livadi – Wschód”. Mieszkanie charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń i doskonałą lokalizacją, z łatwym dostępem do najważniejszych punktów miasta.

Nieruchomość położona jest w spokojnej części dzielnicy, z szybkim dostępem do Bulwaru Bułgarskiego i Obwodnicy. Okolica oferuje szybki dojazd do centrum miasta, a także do południowych wyjazdów ze stolicy. W pobliżu znajdują się sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, szkoły, przedszkola i placówki służby zdrowia.

Cena według planu płatności: 30/30/30/10%.
Dostępny jest również drugi model płatności - 30/70, ze wzrostem ceny o 5%.
Zakończenie budowy planowane jest na jesień 2027 roku.

Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze i ma powierzchnię całkowitą 119,01 m2. Ekspozycja okien jest wschodnia.

Dystrybucja :
• hol wejściowy;
• salon z aneksem kuchennym;
• 2 sypialnie;
• 2 łazienki;
• taras.

Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego i/lub miejsca do przechowywania rzeczy.

Dane techniczne:
• Technologia budowy: konstrukcja szkieletowa żelbetowa monolityczna;
• Murowanie: pustaki ceramiczne Wieneberger Porotherm 25 N+F i 12 NF; ściana podwójna z wełną mineralną między mieszkaniami;
• Elewacja: elewacja wentylowana z wełny skalnej ROCKWOOL 10 cm, panele aluminiowe z kodem kreskowym Alumil M7000, ceramika Frontek;
• Okna: aluminiowe SCHÜCO Symbiotic, potrójne szyby z argonem, Ug = 0,6 W/m²K;
• Balustrady: aluminiowe Alumil M8200 ze szkłem transparentnym triplex;
• Dach: dach płaski z ociepleniem Fibran XPS 20 cm, membrana KÖSTER, kamienie zaokrąglone;
• Windy: Swiss, Schindler;
• Części wspólne: stolarka aluminiowa przy wejściu z zamkiem elektrycznym i domofonem; polerowany granit na klatkach schodowych; tapeta winylowa i farba we wnętrzach; balustrady jako detal architektoniczny; marmur i boazeria w holu;
• Balkony i tarasy: hydroizolacja, płyty granitowe mrozoodporne; tarasy na dachach z podniesioną podłogą i płytami granitowymi 2 cm;
• Instalacja wodno-kanalizacyjna: pionowa - stal nierdzewna Viega Sanpress Inox; pozioma - polietylen Viega SmartPress; Kanalizacja - ciche rury trójwarstwowe Peštan S Line;
• HVAC: przygotowanie pod systemy klimatyzacji typu split; wentylacja rurami ocynkowanymi; szachty kuchenne i sanitarne;
• Instalacja elektryczna: wideodomofony BTICINO, włączniki i gniazdka Legrand, kontrola dostępu z RFID; oświetlenie LED z czujnikami; indywidualne liczniki energii elektrycznej; zasilanie awaryjne wind, monitoring i kontrola dostępu;
• Klatki schodowe: polerowany granit, biała farba i winyl, skrzynki pocztowe, balustrady zgodnie ze szczegółami architektonicznymi;
• Garaż podziemny: beton polerowany, ściany malowane, prąd trójfazowy, przygotowanie pod stacje ładowania 22 kW, ogrzewanie rampy z czujnikami;
• Przyłącza zewnętrzne: elektryczne, wodociągowe i kanalizacyjne – wykonane zgodnie z projektem i pozwoleniem na użytkowanie;
• Zagospodarowanie terenu i alejek: wykonane zgodnie z projektem.