Dwupokojowe mieszkanie w ekskluzywnym budynku tuż przy bulwarze „Cherni Vrah”.

Oferujemy ekskluzywną ofertę sprzedaży dwupokojowego mieszkania w nowym, nowoczesnym, ekskluzywnym budynku mieszkalnym w południowej części Sofii – dzielnicy Krastova Vada. Lokalizacja łączy w sobie ciszę wewnętrznej uliczki z bliskim sąsiedztwem bulwaru Cherni Vrah, centrum handlowego Paradise Center, stacji metra Witosza oraz przyszłej stacji metra na skrzyżowaniu ulic Dimitar Manczew. Zapewnia ona szybkie połączenie zarówno z centrum, jak i obwodnicą.

Parametry nieruchomości A40:
• Powierzchnia całkowita – 99,31 m2 (powierzchnia netto 86,64 m2 + powierzchnie wspólne 12,67 m2);
• Piętro - 4;
• Stan sprzedaży - zgodnie z BDS;
• Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Dystrybucja:
• hol wejściowy;
• salon z kuchnią i jadalnią;
• 2 sypialnie;
• 2 łazienki z toaletą;
• taras.

Budowa i wykonanie:
• rozpoczęcie budowy – marzec 2026 r.
• planowana ustawa 16 – połowa 2028 r.
• klasa energetyczna A – niskie koszty eksploatacji;
• elewacja ceramiczna z materiałów zrównoważonych;
• dodatkowa izolacja akustyczna;
• precyzyjnie zaprojektowane części wspólne według indywidualnego projektu wnętrz;
• bogato zagospodarowany dziedziniec;
• ograniczony dostęp i monitoring wideo.

Technologie i komfort:
• planowane instalacje pomp ciepła;
• instalacja fotowoltaiczna na części wspólne;
• oświetlenie elewacji i ogrodu;
• przestronny parking podziemny z bezpośrednim dostępem;
• przygotowanie stacji ładowania pojazdów elektrycznych.

Parking:
• miejsca parkingowe zewnętrzne – od 35 000 € / 68 454,05 BGN bez VAT;
• miejsca parkingowe podziemne – 39 000 euro / 76 277,37 BGN bez VAT;
• garaże podziemne – 45 000 euro / 88 012,35 BGN bez VAT;
• garaże naziemne – od 50 000 € / 97 791,5 BGN bez VAT.

Schematy płatności:
Schemat 1
• 30% przy umowie przedwstępnej;
• 30% dla Ustawy 14;
• 30% dla Ustawy 15;
• 10% dla Ustawy 16.

Schemat 2
• 60% z umową przedwstępną;
• 30% dla Ustawy 15;
• 10% dla Ustawy 16.

Schemat 3
• 90% z umową przedwstępną;
• 10% dla Ustawy 16.