Oferujemy na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 197,59 m kw., znajdujące się w strzeżonym kompleksie dwóch ekskluzywnych i nowoczesnych budynków w dzielnicy „Malinova Dolina”.

Planowane zakończenie – lipiec 2028 r.

Kompleks jest dogodnie położony w pobliżu kluczowych punktów handlowych, centrum handlowego Ring Mall, przedszkola i obwodnicy. Osiedle położone jest w południowej części Sofii, zapewniając spokój i świeże powietrze u podnóża góry, z łatwym i szybkim dostępem do centralnych części miasta.

Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze, ma powierzchnię netto 72,79 m2 i składa się z:
salon z jadalnią i kuchnią;
dwie sypialnie;
łazienka/toaleta;
hala, magazyn;
podwórko o powierzchni 115,14 mkw. Oferowany jest w stopniu zaawansowania zgodnym z bułgarskim kodeksem cywilnym.

Oferowana cena mieści się w ramach Planu płatności 1 : 50%/30%/10%/10%.
*System płatności 2: 30%/30%/30%/10%.
*Schemat płatności 3: 20%/0%/0%/80%.

Dom wysokiej jakości i energooszczędny

Budynki charakteryzują się niskim zużyciem energii , minimalnym śladem ekologicznym, monolityczną konstrukcją ze żelbetową konstrukcją słupów i płyt oraz ścianami działowymi wykonanymi z wielokomorowych pustaków ceramicznych Porotherm 25 firmy Wienerberger, które gwarantują stabilność i skuteczność izolacji termicznej i akustycznej.

Kompleks zaprojektowano z fasadami zapewniającymi optymalne przeszklenia zarówno w apartamentach, jak i częściach wspólnych, dążąc do wysokiej efektywności energetycznej i maksymalnego doświetlenia światłem naturalnym. Zastosowano również środki bezpieczeństwa przeciwpożarowego i wysoki stopień odporności ogniowej. Konstrukcja została zaprojektowana tak, aby wytrzymać obciążenia sejsmiczne do IX stopnia w skali Miedwiediewa-Sponheuera-Karnika.

Piwnica została wyposażona w hydroizolację, zapewniającą pełną ochronę przed wilgocią pod fundamentem i na ścianach. Hydroizolacja składa się z dwóch warstw membrany bitumicznej, wykonanej ze specjalnie modyfikowanego bitumu z dodatkiem elastomerów termoplastycznych (SBS). Dodatkowo ściany zabezpieczone są izolacją XPS o grubości 5 cm oraz wytłaczaną membraną HDPE dla dodatkowej odporności. System ten gwarantuje skuteczną ochronę i drenaż fundamentów i ścian piwnicy, stanowiąc niezawodne rozwiązanie chroniące przed wilgocią atmosferyczną i gruntową.

Do budowy wykorzystano stolarkę PVC najwyższej klasy (klasa energetyczna A++) Schüco LivIng 82, z innowacyjnym 7-komorowym systemem okien z tworzywa sztucznego i potrójnym pakietem szybowym o doskonałych parametrach termoizolacyjnych. Dodatkowe uszczelki EPDM gwarantują wysoką izolację akustyczną oraz ochronę przed zimnem, wilgocią i przeciągami, zapewniając spokój i ciszę w Twoim domu.

Planowana jest również budowa instalacji solarnych w celu minimalizacji kosztów eksploatacyjnych.

Wewnątrz budynków:
• Wysokiej klasy winda Orona, z przystankami na każdym piętrze i pojemnością 6 osób, dostęp dla osób niepełnosprawnych;
• Przyłącza gazowe i instalacje rurowe dla każdego mieszkania aż do tablicy rozdzielczej;
• Moc elektryczna do 10 Kw na mieszkanie, gwarantująca bezawaryjną pracę wszystkich instalacji;
• Wysokiej klasy drzwi wejściowe pancerne Solid 55 z możliwością dodatkowego zabezpieczenia;
• Monitoring wizyjny i kontrolowany dostęp do budynku.

Kompleks dysponuje również bogato zagospodarowanym ogrodem , w którym znajdują się miejsca rekreacyjne, plac zabaw i osobne miejsce dla zwierząt.

Dla zapewnienia maksymalnej wygody i estetyki przewidziano specjalne miejsca na zewnętrzne jednostki klimatyzacyjne z wbudowanym orurowaniem i odpływem.

Mieszkanie

Kompleks obejmuje łącznie 138 apartamentów, 125 garaży podziemnych i miejsc parkingowych oraz 46 naziemnych miejsc parkingowych, co zapewnia elastyczne opcje parkowania. Apartamenty zostały zaprojektowane z dbałością o każdy szczegół i wyróżniają się przestronnymi i jasnymi pomieszczeniami, a ich praktyczne i otwarte układy zapewniają poczucie komfortu i pozwalają na łączenie sąsiednich apartamentów w razie potrzeby rozbudowy.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.