Luksusowy penthouse z widokiem na Witoszę i windą w obiekcie w dzielnicy „Bojana”

Prezentujemy ekskluzywny, czteropokojowy penthouse z imponującym tarasem z widokiem na Góry Witosza i bezpośrednim dostępem do budynku windą. Apartament znajduje się w nowym, ekskluzywnym kompleksie w jednej z najpopularniejszych i najspokojniejszych części dzielnicy Bojana, łącząc nowoczesną architekturę z wysokim standardem wykonania. Zaprojektowany z myślą o jakości życia, prywatności i harmonii z naturalnym otoczeniem, kompleks oferuje panoramiczne widoki na góry i miasto oraz dogodną lokalizację do zamieszkania. To doskonały wybór zarówno dla osób prywatnych, jak i dla inwestycji w regionie o zrównoważonym popycie.

PRZED AKTEM 15!
Ustawa planowana nr 16 – grudzień 2026 r.

Penthouse zajmuje całą ostatnią kondygnację w budynku B i ma powierzchnię całkowitą 432,79 mkw., powierzchnię netto 387,7 mkw., taras otaczający całą nieruchomość, z 4 ekspozycjami, o powierzchni 162,75 mkw.

Mieszkanie oferowane jest w stanie wykończonym zgodnie z bułgarskimi normami budowlanymi, z ogrzewaniem gazowym z ogrzewaniem podłogowym i przyłączami do klimatyzatorów.

Dystrybucja:
• Bardzo przestronny salon z kuchnią i jadalnią - 74,99 m2;
• Trzy sypialnie;
• Szafa;
• Dwie łazienki z toaletami;
• Magazyn;
• Taras z widokiem na panoramę miasta i góry, dostępny z każdego pokoju.

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Lokalizacja:
• Szybki dostęp do bulwaru Cara Borysa III, bulwaru Nikoli Petkowa i obwodnicy;
• Blisko szkół i przedszkoli prywatnych i publicznych;
• W pobliżu: Muzeum Historii Narodowej, Park Flagi Pokoju, Rezydencja Boyana;
• Komunikacja miejska w odległości ok. 550 m pieszo.

O kompleksie:
• Trzy niezależne czterokondygnacyjne budynki mieszkalne – A, B i C;
• Garaże, miejsca parkingowe, pomieszczenia gospodarcze;
• Osobne wejścia, klatki schodowe i windy dla każdego budynku;
• Elewacja z drewna kompozytowego i tynku w kolorze antracytowym, harmonijnie komponuje się z otoczeniem.

Dane techniczne:
• Konstrukcja żelbetowa monolityczna;
• Ściany wewnętrzne i elewacyjne z bloczków ceramicznych Porotherm o grubości 25 cm;
• Ocieplenie elewacji wełną kamienną – 10–12 cm;
• Hydroizolacja wielowarstwowa – systemy membranowe i bitumiczne zapewniające długotrwałą ochronę;
• Dach żelbetowy, ocieplony 10 cm pianką poliuretanową nad płytą żelbetową, z posadzką cementową zbrojoną i hydroizolacją;
• Dach nad pomieszczeniem ogrzewanym – żelbetowy, z izolacją termiczną z pianki poliuretanowej 10 cm nad płytą, posadzka żelbetowa i posadzka końcowa;
• Okno wykuszowe ocieplone 15 cm wełny mineralnej pod płytą żelbetową, z dodatkowymi 5 cm styropianu, wylewką cementową i posadzką na górze;
• Podłoga nad pomieszczeniem nieogrzewanym, ocieplona 10 cm XPS pod płytą żelbetową, uzupełniona 5 cm EPS, wylewką cementową i podłogą;
• Indywidualne ogrzewanie gazowe z ogrzewaniem podłogowym w każdym apartamencie;
• Klimatyzacja multi-split z bezpośrednim odparowaniem – indywidualna dla każdego apartamentu;
• Okna PCV z podwójnymi szybami;
• Szklane balustrady i nowoczesne elementy elewacji, podkreślone harmonią z otoczeniem;
• Budynek w pełni spełnia wszystkie wymogi regulacyjne dotyczące efektywności energetycznej - klasa B.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenie nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.