Z przyjemnością prezentujemy Państwu dwudziestodwupiętrowy, zaawansowany technologicznie budynek mieszkalny ze sto jedenastoma luksusowymi apartamentami, centrum fitness, centrum spa, restauracją i placem zabaw dla dzieci, położony w jednej z najbardziej komunikacyjnych i preferowanych lokalizacji stolicy – Tsarigradsko Shose Blvd. Projekt został pomyślany jako idealne połączenie dynamiki miasta, spokoju zielonej okolicy i bezkompromisowej jakości życia.

Przedmiotem oferty jest trzypokojowe mieszkanie nr 181, zlokalizowane na 18. piętrze, o powierzchni całkowitej 196,68 mkw. Znajduje się ono w budynku SILENCE.

Lokalizacja
Do nieruchomości można dojechać bezpośrednio z bulwaru Tsarigradsko Shose własną drogą lokalną, a także skorzystać z wygodnego połączenia z ulicą Obikolna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wiodące sieci handlowe, przystanki komunikacji miejskiej i główne drogi, zapewniające szybki dostęp do centrum miasta, lotniska w Sofii i miejskich dzielnic biznesowych.

Koncepcja i architektura
Budynek zachwyca nowoczesną architekturą, elegancką wizją i starannie zaplanowaną przestrzenią. Projekt oferuje przestronne apartamenty o dużych powierzchniach, wysokich sufitach i optymalnej ekspozycji, co gwarantuje obfitość naturalnego światła i imponujące widoki na miasto i Górę Witosza.

Apartamenty rozmieszczone są w trzech budynkach, każdy z nich ma swój własny charakter i orientację, a każdy apartament oferuje otwarte i osłonięte widoki na przyszłą zabudowę:
• Budynek CITY – ekspozycja południowo-zachodnia z widokiem na Górę Witosza, miasto i wieżowce.
• Budynek VITOSHA – zwrócony na południe, w całości zorientowany w stronę góry Witosza i bulwaru.
• Budynek SILENCE – skierowany na południowy wschód z widokiem na górę Lozen.
W pobliżu działki o powierzchni 8 arów przylegającej do budynku nie ma możliwości zabudowy wysokiej, co gwarantuje w przyszłości piękne widoki panoramiczne z każdego apartamentu.

Apartamenty: Oferowane nieruchomości zostały zaprojektowane z naciskiem na przestrzeń, funkcjonalność i wygodę:
• Apartamenty z trzema sypialniami mają powierzchnię ponad 200 m kw. i oferują ekskluzywne układy z jasnymi powierzchniami mieszkalnymi od 40 do 60 m kw., dwiema sypialniami – każda z własną łazienką i garderobą, reprezentacyjnym holem wejściowym oraz osobną toaletą gościnną przy salonie.

• Apartamenty wielopokojowe mają powierzchnię 430 m kw. każdy, z czego prawie 100 m kw. to powierzchnia mieszkalna, kuchnia gospodarcza/profesjonalna, pokój dla personelu pracującego 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu z łazienką i aneksem kuchennym, trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami oraz jeden główny apartament główny z garderobą o powierzchni ponad 20 m kw.

Projekt tworzy naturalnie dobrane środowisko mieszkaniowe i społeczność, co przyczynia się do utrzymania wysokiego standardu i wartości inwestycyjnej nieruchomości przez długi czas.

Komfort i rozwiązania techniczne: Budynek zaprojektowano z wyjątkową dbałością o detale i jakość życia:
• wysoki poziom izolacji akustycznej i oddalenie od głównego bulwaru;
• wysokiej klasy rozwiązania stolarskie i elewacyjne;
• grubość ścian między mieszkaniami powyżej 50 cm;
• ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją;
• nowoczesne systemy wentylacji z odzyskiem ciepła;
• wysokość konstrukcyjna lokalu ok. 3,10 m.;
• możliwość integracji systemów klimatyzacyjnych z zabudową ukrytą.

Bezpieczeństwo i usługi: Do dyspozycji mieszkańców są:
• Całodobowa recepcja i kontrola dostępu;
• bezpieczeństwo i monitoring wideo;
• zapasowe zasilanie elektryczne i wodne;
• generator do zasilania głównych systemów i wind.

Udogodnienia dla mieszkańców: Projekt oferuje imponującą gamę udogodnień typowych dla luksusowych kompleksów mieszkaniowych:
• przestronne centrum fitness i wellness o powierzchni ponad 1000 m2;
• kryty basen i strefa SPA z saunami, łaźniami parowymi, jacuzzi i wanną z zimną wodą;
• strefy relaksu i sportu;
• restauracja z dowozem dań do apartamentów;
• bogato zagospodarowane przestrzenie, alejki i tereny rekreacyjne;
• Zielony pas do bulwaru, 3000 m kw. terenów zielonych, plac zabaw, alejki, ławki, ogród na 20 piętrze i 75 miejsc parkingowych dla gości.

Parking: Do dyspozycji gości są miejsca parkingowe podziemne i garaże, a także miejsca parkingowe na zewnątrz. Obiekt dysponuje również infrastrukturą dla stacji ładowania pojazdów elektrycznych, umożliwiającą jednoczesne ładowanie ponad 150 pojazdów o mocy 22 kW.

Ceny miejsc parkingowych/garażów/magazynów:
- miejsca parkingowe i garaże - ceny od 27 000 - 35 000 euro (≈ 52 807 BGN - 68 454 BGN) bez VAT;
- powierzchnie magazynowe - ceny od 6000 euro (≈ 11 734 BGN) netto;
- garaże na 2 samochody z wewnętrznym schowkiem – ceny od 88 000 euro (≈ 72 113 BGN) bez VAT;
- garaże na 3 samochody z wewnętrznym schowkiem – ceny od 133 000 euro (≈ 260 125 BGN) bez VAT;
- garaże na 4 samochody z wewnętrznym schowkiem – ceny od 178 000 euro (≈ 348 137 BGN) bez VAT;

Plan płatności:
• Przy podpisaniu umowy kaucyjnej - 10 000 euro (≈ 19 558 BGN) dla mieszkań o powierzchni poniżej 250 m2, 20 000 euro dla mieszkań o powierzchni powyżej 400 m2;
• 10% przy podpisaniu umowy przedwstępnej, zadatek jest potrącany z kwoty;
• 20% w przypadku otwarcia placu budowy (Ustawa 2) i rozpoczęcia budowy, do dnia 30.04.2026 r.;
• 50% po zakończeniu stanu surowego (Ustawa 14), do 31.07.2028 r.;
• 15% po zakończeniu robót budowlano-montażowych budynku (Ustawa 15), do dnia 31.07.2029 r.;
• 5% w momencie oddania do użytkowania (Ustawa 16) i przeniesienia własności, do dnia 31.01.2030 r.

Nadaje się do:
• klienci poszukujący prestiżowych nieruchomości miejskich;
• rodziny ceniące przestrzeń, bezpieczeństwo i wygodę;
• kupujący z długoterminową wizją inwestycyjną.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.