Prezentujemy apartament z jedną sypialnią, miejscem parkingowym i ogródkiem, zlokalizowany w nowym, luksusowym budynku mieszkalnym w jednej z najbardziej elitarnych dzielnic Sofii – „Oborishte”. Tutaj cisza, zieleń i wysoki standard życia spotykają się ze sobą, zaledwie kilka minut od najsłynniejszych zabytków stolicy. To projekt dla koneserów komfortu, jakości i prestiżowej lokalizacji.

Terminy realizacji:
• Akt 14: lato 2026
• Akt 15: Jesień 2027
• Akt 16: koniec 2027 r.

Prestiżowa lokalizacja tuż przy Parku Zaimova

Budynek znajduje się zaledwie dwie minuty spacerem od Parku Zaimowa – idealnego miejsca na poranną kawę, sport lub spokojny spacer wśród zieleni. W okolicy znajdą Państwo doskonałą infrastrukturę miejską, instytucje kulturalne, szkoły i restauracje – wszystko, co sprawia, że codzienne życie jest komfortowe i inspirujące. Stacja metra Teatralna i pobliskie bulwary zapewniają szybki dojazd do każdego punktu Sofii. To lokalizacja, która łączy w sobie ciszę i dynamikę, nie rezygnując przy tym z bezpieczeństwa i spokoju mieszkańców.

Cechy apartamentu

Prezentowane przez nas mieszkanie o powierzchni całkowitej 74,45 m² znajduje się na pierwszym piętrze budynku. Układ obejmuje salon z aneksem kuchennym, wygodną sypialnię, łazienkę z toaletą oraz pomieszczenie gospodarcze. Do dyspozycji mieszkańców jest również ogródek o powierzchni 33,57 m², na którym znajduje się również miejsce parkingowe, umożliwiające wygodne parkowanie samochodu. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 1,81 m².

Wykończenie domu odbywa się zgodnie z bułgarskimi normami, z wysokiej jakości tynkami i wylewkami - podstawą Twojego indywidualnego wnętrza.

Nowoczesna architektura z materiałami najwyższej jakości

Budynek zachwyca architekturą, która łączy w sobie nowoczesny design, precyzyjne detale i najwyższej jakości materiały. Linie są czyste i eleganckie, a całościowa wizja emanuje dynamiką, stylem i miejskim luksusem.
Elewację uzupełnia system wentylowany, wielkoformatowe płytki ceramiczne oraz tynk strukturalny, dobrane ze względu na trwałość, estetykę i energooszczędność. Rozwiązania te nie tylko podkreślają nowoczesny charakter budynku, ale także gwarantują jego wieloletnią trwałość i nienaganny wygląd.
Akcenty architektoniczne i starannie dobrane materiały tworzą harmonijną kompozycję, która przekształca projekt w wyjątkowy i prestiżowy dom - prawdziwy punkt odniesienia dla ekskluzywnego budownictwa miejskiego.

Wejście do budynku to miejsce, które emanuje atmosferą stylu i wyrafinowania, gotową powitać Cię każdego dnia. Przestrzeń została zaprojektowana z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów – kamienia naturalnego, detali lustrzanych i elementów dekoracyjnych, które nadają jej nowoczesny luksus.
Wielowarstwowy podwieszany sufit z eleganckim, wbudowanym oświetleniem tworzy imponującą grę świateł, która podkreśla linie architektoniczne i przyczynia się do poczucia przestronności i reprezentacyjności.

Bezpieczeństwo bez kompromisów

W tym budynku bezpieczeństwo jest na najwyższym poziomie – spokój mieszkańców jest priorytetem. Kontrola dostępu i monitoring zapewniają stały monitoring części wspólnych, a nowoczesny system wideodomofonów gwarantuje wygodną i bezpieczną komunikację z każdym gościem.
Apartamenty wyposażone są w wysokiej jakości, pancerne drzwi wejściowe, a zautomatyzowane systemy garażowe umożliwiają szybki i bezpieczny wjazd samochodem. Oświetlenie LED z inteligentnym sterowaniem zapewnia widoczność i komfort przez całą dobę.

Wspierane środowisko i profesjonalne zarządzanie

Tereny zielone wokół budynku podkreślają jego nowoczesny charakter. Utrzymaniem porządku zajmuje się profesjonalna firma, co gwarantuje idealny porządek, czystość i komfort dla wszystkich mieszkańców.

Dane techniczne:
• Budownictwo: konstrukcje szkieletowo-belkowe żelbetowe; płyta fundamentowa; certyfikowane mieszanki betonowe i systemy szalunkowe;
• Hydroizolacje: systemy PENETRON w fundamentach i piwnicach; wylewki zbrojone; wielowarstwowe membrany hydroizolacyjne na dachy i tarasy;
• Dach: ciepły dach płaski z paroizolacją, XPS, zbrojonym jastrychem i membraną UV; ukryte odwodnienie poprzez rury PCV i leje HL;
• Elewacja: system elewacji wentylowanej z wielkoformatowymi płytkami ceramicznymi i tynkiem strukturalnym;
• Izolacja termiczna: niepalna wełna kamienna 10 cm na elewacji;
• Okna: profile PVC Rehau z przerwanym mostkiem termicznym; pakiet trzyszybowy (szkło wysokoenergetyczne + szkło K);
• Listwy przypodłogowe: zewnętrzne kamienne lub ceramiczne;
• Ściany: pustak ceramiczny Porotherm WIENERBERGER, w pomieszczeniach mokrych tynk wapienno-cementowy;
• Części wspólne: kamień naturalny, elementy dekoracyjne, designerskie sufity i oświetlenie LED;
• Instalacja elektryczna: okablowanie Gamakabel, Elkabel, EMKA; panele i zabezpieczenia ABB, Schneider, Legrand; zabezpieczenia różnicowoprądowe; internet optyczny; instalacje niskoprądowe; wideodomofon FERMAX;
• Tarasy: XPS 10 cm, wylewka zbrojona, płytki granitowe; hydroizolacja dwuwarstwowa;
• Winda: ORONA lub KONE; luksusowe wnętrze; płynna jazda; bezpieczeństwo w przypadku awarii zasilania;
• Ogrzewanie: centralne z zakładu ciepłowniczego Sofia District Heating, wysokiej klasy grzejniki, żelazka w łazienkach;
• Klimatyzacja: infrastruktura dla klimatyzatorów; wyznaczone obszary dla jednostek zewnętrznych;
• Drzwi wejściowe (pełne lub podobne): pancerne, ryglowane wielopunktowo, z progiem opuszczanym;
• Miejsca parkingowe i garaże: kondygnacje podziemne z polerowanego betonu; automatyczne bramy segmentowe; dwupoziomowe systemy parkingowe;
• Bezpieczeństwo: kontrola dostępu, całodobowy monitoring, wideodomofon FERMAX, automatyczne oświetlenie LED.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.