Prezentujemy dwupokojowe mieszkanie z ekspozycją południową w Mountain View Obelya – ekskluzywnym kompleksie mieszkaniowym, który stawia na funkcjonalność, komfort i dostępność. Oferuje on szeroki wybór praktycznych, nowych domów w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Obelya. Przyszli właściciele nieruchomości będą mogli cieszyć się spokojną i dobrze zorganizowaną okolicą, doskonałą logistyką i łatwym dostępem do kluczowych części stolicy, zagospodarowanym dziedzińcem i licznymi punktami handlowymi na terenie kompleksu.

Lokalizacja, zaledwie 35 metrów od stacji metra, zapewnia szybki i łatwy dostęp do centrum Sofii, a także do głównych dróg i przystanków komunikacji miejskiej. Okolica oferuje wszystkie niezbędne udogodnienia dla komfortowego życia – centra handlowe, szkoły, przedszkola, kompleksy sportowe i ośrodki zdrowia w pobliżu.

WYŁĄCZNA SPRZEDAŻ. BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
Pozwolenie na budowę - środek lata 2026

Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze i ma korzystną ekspozycję południowo-zachodnią. Powierzchnia całkowita mieszkania wynosi 116,77 m², a powierzchnia użytkowa – 101,06 m². Na powierzchnię mieszkania składają się: przedpokój, łazienka z WC, salon z aneksem kuchennym i tarasem, sypialnia z prywatną łazienką oraz druga sypialnia. Nieruchomość jest wynajmowana w stanie deweloperskim (zgodnie z BDS), z pięciokomorową stolarką PCV firmy Rehau, z potrójnymi szybami i antywłamaniowymi drzwiami wejściowymi.

Istnieje możliwość zakupu garaży w cenie 40 000 euro (78 233,20 BGN) oraz miejsc parkingowych na zewnątrz w cenie 18 000 euro (35 205 BGN)

Nowy kompleks ma też swoją zaletę finansową – brak indeksacji cen po podpisaniu umowy oraz możliwość wyboru pomiędzy dwoma systemami płatności.

Depozyt:
• Kaucja za mieszkanie dwupokojowe - 5000 euro (9779 BGN);
• Kaucja za nieruchomość z trzema lub czterema sypialniami - 10 000 euro (19 558,30 BGN).

Schemat 1:
• Po podpisaniu umowy: 40%;
• Na wysokości 0: 20%;
• 20% Ustawy 14;
• 10% Ustawy 15;
• 10% na ustawę 16.

Schemat 2:
• Po podpisaniu umowy: 20%;
• Na wysokości 0: 10%;
• 50% - Art.181;
• 10% Ustawy 15;
• 10% na ustawę 16.

Pojęcie

Projekt charakteryzuje się nowoczesną wizją, funkcjonalną architekturą oraz doskonałym połączeniem miejskiego komfortu i lokalizacji. Został zaprojektowany z myślą o zróżnicowanych potrzebach współczesnych gospodarstw domowych i oferuje szeroki wybór apartamentów – jedno-, dwu- i trzypokojowych, zlokalizowanych w sumie w 7 wejściach i na 9 piętrach, co daje łącznie 415 lokali w kompleksie. Apartamenty zostały zaprojektowane z myślą o optymalnym rozkładzie, z przestronnymi salonami i jasnymi pomieszczeniami, a z wyższych pięter roztaczać się będą piękne, panoramiczne widoki na Górę Witosza.

Mieszkańcy kompleksu będą mieli do dyspozycji bogato zagospodarowany dziedziniec o powierzchni 1500 m² – przestrzeń stworzoną do relaksu, gier i kontaktów towarzyskich. Na terenie osiedla znajdą się lokale usługowe, sklepy spożywcze, apteka, salon kosmetyczny i inne udogodnienia codziennego użytku.

Inwestorem jest firma z ponad 15-letnim doświadczeniem, która z powodzeniem zrealizowała projekty na terenie stolicy.

Etapy i terminy realizacji:
• Pozwolenie na budowę – 30.06.2026.
• Stawka 0,00 – 30.01.2027
• Ustawa 14 – 30.03.2028
• Art. 181 – 30.06.2028
• Ustawa 15 – 30.09.2029
• Ustawa 16 – 30.12.2029

Dane techniczne:
• Rodzaj konstrukcji: konstrukcja szkieletowa żelbetowa, monolityczna, z murowanymi ścianami osłonowymi i działowymi;
• Elewacja: ocieplona, z tynkiem mineralnym i nowoczesnym wyglądem architektonicznym;
• Wykładziny podłogowe: wylewka samopoziomująca;
• Ściany i sufity: tynk gipsowy drobnoziarnisty;
• Części wspólne: z posadzką z kamienia naturalnego - marmuru i trawertynu, balustradami i oświetleniem wg projektu;
• Okna: niemieckie pięciokomorowe okna PCV firmy Rehau z pakietem trzyszybowym;
• Drzwi wejściowe: pancerne, MDF fornirowany;
• Instalacja wodno-kanalizacyjna: zbudowana do samego końca, z własnymi wodomierzami i podłączeniem do sieci miejskiej;
• Instalacja elektryczna: w pełni wykonana, z włącznikami, gniazdkami i legalną tablicą rozdzielczą;
• Ogrzewanie: kogeneracyjne;
• Internet: światłowód doprowadzony do mieszkań;
• Wentylacja: otwory i kominy wykonane zgodnie z projektem;
• Piwnice i garaże: posadzki z wylewki cementowej, gładkie ściany tynkowe, metalowe drzwi garażowe i rampy.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.