Wybierz nowy, wspaniały dom rodzinny w ekologicznie czystej okolicy niedaleko stolicy!

Oferujemy na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej w kompleksie 8 nowych domów w miejscowości Bankya, znanej z zdrowego i spokojnego otoczenia, położonej zaledwie około 15 km od centrum Sofii. Znana z czystego powietrza, źródeł mineralnych i zieleni, miejscowość oferuje doskonałą okazję do życia blisko natury, bez utraty kontaktu z dynamiką stolicy. Dzięki doskonale rozwiniętej infrastrukturze, pięknym parkom z wiekowymi drzewami, sklepom i restauracjom, szpitalom i balneoterapii, szkołom i przedszkolom, a także szybkiemu dostępowi do głównych dróg, autostrady Struma i obwodnicy, a także stacji metra oddalonych o 15 minut jazdy samochodem, Bankya jest idealnym wyborem dla rodzin poszukujących równowagi między komfortem, sprzyjającym otoczeniem i wygodą.

Planowane ukończenie budowy kompleksu składającego się z 8 domów - do listopada 2026 r.

Domy występują w dwóch typach – wolnostojące i bliźniacze. Wszystkie posiadają 3 sypialnie, prywatne podwórko o powierzchni od 267 m² do 493 m², dwa miejsca parkingowe oraz dogodny dojazd samochodem lub pieszo wewnętrzną alejką. Nieruchomości zaprojektowano na dwóch kondygnacjach nadziemnych i wystawiono w stanie surowym zamkniętym, obejmującym tynkowanie i wylewkę.

Oferowany dom „K1” ma powierzchnię całkowitą 200,92 m2 i działkę o powierzchni 270,90 m2.

Układ typowego domu w zabudowie bliźniaczej:
• Poziom pierwszy – salon z kuchnią i jadalnią, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie techniczne i toaleta. Strefa dzienna zaprojektowana jest jako jednoprzestrzenna. Od strony południowej zaprojektowano częściowo zadaszoną werandę z wyjściem z salonu, z której można wyjść na poziom terenu;
• Drugi poziom - trzy sypialnie, jedna z prywatną łazienką, a pozostałe dwie z łazienką wspólną, pralnia, jedna z sypialni posiada zaprojektowany balkon.

Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Pojęcie

Koncepcja architektoniczna domów opiera się na współczesnej i czystej wizji, inspirowanej ideą nowoczesnego domu rodzinnego w otoczeniu natury. Elewacja została zaprojektowana w zrównoważonym połączeniu jasnych tynków, kamiennej okładziny i detali z płyt kompozytowych w grafitowym kolorze, które dodają elegancji i trwałości na lata. Szerokie okapy, proste linie i poziome bryły zapewniają poczucie skali i spokoju, a duże okna zapewniają maksymalne naturalne doświetlenie wnętrz. Konstrukcja i elementy wykończeniowe są zgodne z zasadami energooszczędności i jakości, dzięki czemu każdy dom staje się harmonijną, nowoczesną przestrzenią o wyrazistym charakterze.

Dane techniczne:
• Konstrukcja żelbetowa monolityczna z drewnianymi dachami dwuspadowymi i poddaszem użytkowym;
• Ściany zewnętrzne murowane – 25 cm z izolacją termiczną; ściany wewnętrzne nienośne – 12 i 25 cm;
• Spoiny między ścianami murowanymi a płytami – 2 cm, wypełnione pianką montażową;
• Kominy o odporności ogniowej EI120, klasie reakcji na ogień minimum A2;
• Izolacja termiczna EPS – 12 cm na elewacjach i elementach konstrukcyjnych;
• Izolacja termiczna XPS – 12 cm dla cokołów nad ziemią, 5 cm pod podłogą w pomieszczeniach ogrzewanych;
• Wełna mineralna – 14 cm nad ostatnią płytą pod dachem, z paroizolacją;
• Hydroizolacja posadzki podziemnej – HDPE + warstwa samoprzylepna i beton wodoszczelny;
• Ściany pionowe – hydroizolacja na zimno, układana powyżej poziomu gruntu;
• Hydroizolacja dachu – walcowana, łączona płomieniowo, z wstępnym czyszczeniem i gruntowaniem;
• Balkony i tarasy – plandeki modyfikowane APP z geowłókniną do drenażu;
• Elewacja – połączenie okładziny kamiennej, tynku silikonowego (białego i szarego), płyty kompozytowej aluminiowej;
• Klasa reakcji izolacji na ogień – C; warstwa zewnętrzna – A2;
• Dachy – spadziste, odwodnienie rynnami i rurami spustowymi na tereny zielone.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli chcesz umówić się na obejrzenie interesującej Cię nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, skontaktuj się z nami. Aby umówić się na spotkanie lub oględziny, zadzwoń pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wyślij zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci w ustaleniu wszystkich niezbędnych szczegółów i ustali dogodny termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Skontaktuj się z nami i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości idealnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, dostępnych wyłącznie dla naszych klientów. Aby być pierwszym, który otrzyma o nich informacje – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania, w tym ubezpieczenia nieruchomości, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Zapewniamy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.