Oferujemy na sprzedaż mieszkanie jednopokojowe z własnym podwórkiem w „COMFORT RESIDENCE - Malinova Dolina 2” - ekskluzywnym projekcie mieszkaniowym, będącym dziełem jednego z najzdolniejszych i najnowocześniejszych architektów stolicy. Budową zajmie się firma inwestycyjna o nienagannej reputacji i bogatej historii budowlanej. Tandem inwestycyjny ma na swoim koncie ponad 35 ukończonych budynków i kompleksów w południowych dzielnicach stolicy Sofii, w kurortach nadmorskich i górskich.

Z POZWOLENIEM NA BUDOWĘ. PRZEDSPRZEDAŻ! BRAK PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO!
• Planowany termin rozpoczęcia budowy - 06.2025
• Planowane zakończenie - koniec 2026 r.
Podana cena nie zawiera podatku VAT.

Apartament nr 4 znajduje się na pierwszym (parterze) budynku i ma powierzchnię zabudowaną 58,65 m2, z rozkładem: przedpokój, łazienka/WC, salon z kuchnią i jadalnią, sypialnia, taras typu loggia. Do mieszkania przynależy własne podwórko o powierzchni 28,15 mkw., a także piwnica o powierzchni 3,36 mkw.

Nieruchomość jest wynajmowana w stanie wykończonym zgodnie z bułgarskim kodeksem budowlanym (z tynkiem i wylewką). Ogrzewanie jest gazowe, a obiekt posiada klimatyzację.

Istnieje możliwość zakupu podziemnych miejsc parkingowych w cenie 25 833 euro bez VAT lub naziemnych miejsc parkingowych w cenie 17 500 euro bez VAT.

Lokalizacja

Nowy budynek mieszkalny TASKOV & STOYANOV z serii COMFORT RESIDENCE zlokalizowany jest na nowo powstającym terenie dzielnicy. „Malinova Dolina”, w pobliżu Narodowej Akademii Sportu „Wasil Lewski” (NSA). Projekt jest dziełem uznanej i wielokrotnie nagradzanej pracowni architektonicznej STUDIO CREATIVE , z którą inwestor współpracuje od wielu lat.

Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia komunikacyjne - w pobliżu przyszłej stacji metra na tym obszarze, linii „Nadezhda-Lozenets”, do uniwersytetów „Studentski Grad”, Narodowej Akademii Nauk i Pałacu Zimowego, z szybkim dostępem do „Simeonovsko Shosse” i Ring Road, Ring Mall, Sofia Business Park. Łatwy jest także dostęp do Parku Narodowego Witosza i centralnej części stolicy.

Kompleks mieszkaniowy „COMFORT RESIDENCE - Malinova Dolina 2” jest przykładem modernistycznej architektury, łączącej w sobie estetykę, funkcjonalność i wygodę. Budynek zaprojektowano tak, aby stworzyć sprzyjające środowisko życia, w którym światło, przestrzeń i natura odgrywają główną rolę. Projekt oferuje zrównoważone i wysokiej jakości życie miejskie, odpowiadające najnowszym trendom we współczesnej architekturze na poziomie światowym.

Budową zajmuje się lider budownictwa luksusowego ELITE BUILDING COMPANY z arch. I. Kutas. Planowane jest wykorzystanie najnowocześniejszych technologii w połączeniu z najwyższej jakości materiałami i urządzeniami od wiodących światowych producentów, takich jak:
• Cegły WIENERBERGER;
• Pakiet fasad i izolacji termicznych BAUMIT;
• Stolarka PCV 5-komorowa firmy REHAU;
• Windy ORONA 8-osobowe o eleganckim wykończeniu;
• Luksusowo wykończone części wspólne według projektu designerskiego, w tym polerowane podłogi z naturalnego kamienia.

O budynku

Funkcjonalnie budynek zaprojektowano na czterech kondygnacjach z tarasowym piętrem na ostatnim piętrze. Każde piętro zaprojektowano z myślą o maksymalnym komforcie i optymalnym rozmieszczeniu mieszkań. Na parterze (pierwszym) znajdują się niedrogie mieszkania z indywidualnymi zielonymi dziedzińcami, a także główne wejście o nowoczesnym i przyjaznym designie. Na piętrach standardowych znajdują się apartamenty z przestronnymi loggiami i oknami typu porte-fenêtre, które zwiększają połączenie z przestrzenią zewnętrzną. Apartamenty na najwyższym piętrze zaprojektowano jako luksusowe penthousy z panoramicznymi tarasami, oferujące wyjątkowe widoki i ekskluzywne warunki życia. Komunikację pionową rozwiązano za pomocą dwóch wind i jednej klatki schodowej, co gwarantuje funkcjonalność i wygodę.

„COMFORT RESIDENCE - Malinova Dolina 2” oferuje łącznie 40 apartamentów, 41 miejsc parkingowych w garażu podziemnym i 10 miejsc parkingowych naziemnych (zewnętrznych). Na pierwszym piętrze znajdują się apartamenty z przyległymi prywatnymi dziedzińcami, a także zewnętrzne miejsca parkingowe.

W budynku znajdują się apartamenty z dwiema i trzema sypialniami oraz jeden apartament z czterema sypialniami. Do każdego apartamentu przynależy komórka lokatorska, która jest wliczona w cenę i powierzchnię całkowitą.

Pojęcie

Architekci i deweloper po raz kolejny postawili na kompleks mieszkalny o najnowocześniejszym designie, zaprojektowany z naciskiem na minimalistyczny styl, czyste linie i harmonijne współgranie architektury z otoczeniem. Kompozycja łączy w sobie funkcjonalność i estetykę, oferując otwarte przestrzenie, dużą ilość naturalnego światła i nowoczesne materiały. Budynek ma prostokątny kształt i wyraźnie zdefiniowaną modułową strukturę, która daje poczucie porządku i rytmu. Układ fasady i okien tworzy zrównoważoną wizję, zapewniając jednocześnie optymalne oświetlenie i widoki na okolicę i piękne góry.

Kompozycja i materiały elewacji łączą jasne i ciemne odcienie, co tworzy elegancki i czysty wygląd. Głównym materiałem jest jasny tynk mineralny, który dodaje budynkowi lekkości i zwiewności, natomiast brązowe akcenty na oknach i zielone detale dodają głębi i kontrastu. Szklane balustrady na tarasach dodają nowoczesności i przejrzystości, podkreślając związek między przestrzenią wewnętrzną i zewnętrzną. Efekt ten jest jeszcze bardziej wzmocniony poprzez zastosowanie dużych szklanych okien (typu francuskiego), dzięki czemu wnętrze i zewnętrze budynku łączą się w jedną całość. Konstrukcja dachu została zaprojektowana tak, aby dodać sylwetce dynamiki i charakteru, a także aby faktycznie chronić tarasy.

Zagospodarowanie terenu stanowi kluczowy element ogólnego projektu kompleksu. Przestrzeń wokół budynku jest bogata w roślinność, ozdobne drzewa, krzewy i trawniki, co tworzy poczucie harmonii i naturalnego środowiska. Szczególną uwagę poświęcono terenom zielonym ze zintegrowanymi strefami rekreacyjnymi, alejkami dla pieszych wyłożonymi dekoracyjną kostką oraz zewnętrznemu oświetleniu LED, które podkreśla detale architektoniczne nocą.

Zalety "COMFORT RESIDENCE - Malinova Dolina 2":
• Obok Narodowej Akademii Nauk i Pałacu Zimowego, uniwersytetów „Student City” - atrakcyjne nieruchomości inwestycyjne na wynajem;
• Imponująca wizja, luksusowe części wspólne, nienaganny design;
• Zoptymalizowane domy o wygodnym i funkcjonalnym układzie;
• Ogrzewanie gazowe;
• Wysoka jakość wykonania i innowacyjne technologie;
• Inwestor z dużym doświadczeniem i wieloma zrealizowanymi obiektami.

Czekamy na Państwa zapytanie.

Jeśli są Państwo zainteresowani obejrzeniem interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzeniem jednego z naszych biur, prosimy o kontakt. Aby umówić się na spotkanie i obejrzenie nieruchomości, możesz zadzwonić pod numer telefonu podany w ogłoszeniu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci ustalić wszelkie niezbędne szczegóły i ustali dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się skontaktować z nami i opowiedzieć nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dogłębną analizę rynku, aby zaproponować Ci nieruchomości dokładnie odpowiadające Twoim kryteriom. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości, ekskluzywnych domów, które są dostępne wyłącznie dla naszych klientów. Aby otrzymać informacje o nich jako pierwszy – skontaktuj się z nami.

Usługi dodatkowe

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz miał przywilej korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania obejmujące ubezpieczenia majątkowe, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również obszary odsprzedaży, wynajmu i zarządzania nieruchomościami. Oferujemy wysokiej jakości remonty i wyposażenie wnętrz za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm wchodzących w skład naszej grupy kapitałowej i będących naszymi wieloletnimi partnerami zawodowymi.

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.