Prezentujemy przestronne dwupokojowe mieszkanie z podwórkiem, w nowym budynku w dogodnej lokalizacji kilka minut od stacji metra „Slivnitsa” w dzielnicy. „Lyulin 8” w Sofii.

Planowane zakończenie budowy – 12.2026r.

Nieruchomość o powierzchni 77,04 m2 zlokalizowana jest na pierwszym piętrze przy wejściu „A” i ma ekspozycję zachodnią. Składa się z przedpokoju, łazienki z WC, salonu z kuchnią, sypialni, podwórka o powierzchni 20,93 m2.

Mieszkania w budynku wynajmowane są w stanie deweloperskim wg BDS:
Okna PCV o sześciokomorowym profilu niemieckim z potrójnym przeszkleniem, z jedną szybą niskoemisyjną;
drzwi wejściowe do mieszkania - pancerny, wysokiej klasy zamek tajny;
ogrzewanie energią elektryczną z kompletnymi przyłączami do klimatyzatorów;
wykończone ściany i sufity aż do tynków gipsowych z aluminiowymi narożnikami ułożonymi na krawędziach; stropy pomieszczeń nieogrzewanych sąsiadujących z ogrzewanymi, z ułożoną izolacją termiczną ze styropianu ekstrudowanego XPS; w łazienkach, toaletach i pomieszczeniach wilgotnych tynkiem wapienno-cementowym z wypełniaczem;
jastrych cementowy na podłodze; tarasy z posadzką granitową;
zainstalowany panel apartamentowy, umieszczony w pobliżu drzwi wejściowych mieszkania;
instalacje niskoprądowe – wykonane według projektu z zamontowaną skrzynką niskoprądową przy drzwiach wejściowych;
okablowanie dla SOT w każdym mieszkaniu;
instalacja wideodomofonowa - wykonano okablowanie, wideodomofony w mieszkaniach oraz zamontowano panel wideodomofonowy przy drzwiach wejściowych;
zamontowane liczniki energii elektrycznej. Lokalizacja

Budynek zlokalizowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych metropolii - Blvd. `Slivnitsa`, blvd. „Pencho Vladigerov”, ul. „Filipovsko Shose” i obwodnica. Obiekt oddalony jest o 5 km od Mostu Lwowskiego i Dworca Centralnego. Okolica posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę komunikacyjną i jest obsługiwana przez wszystkie rodzaje transportu publicznego: stację metra „Slivnitsa”, autobusy 82, 108, 309, 83, 49, 54, 47, 48, 42 i trolejbus nr 6.

Blisko do przedszkoli – ODZ nr 139 Panorama, DG nr 73 Margarita, ODZ nr 31 Lyulin oraz placówek oświatowych – 56 SU „Prof. Konstantin Irechek”, 137 SU Angel Kanchev. W okolicy znajdują się różne sieci supermarketów - HIT Max, Metro, Fantastico, Billa, Technopolis, Praktiker, a dla miłośników spacerów - West Park, North Park, z szybkim dostępem do ekościeżki ``Ścieżka Zdrowia'' - Bankya i Baza Konna „Gen. Krum Lekarski” – Bozhurishte.

O budynku

Budynek będzie wyróżniał się atrakcyjną elewacją z płytek klinkierowych.

Składa się z 2 wejść i 6 kondygnacji naziemnych, rozmieszczonych w następujący sposób:
komórki lokatorskie znajdują się w piwnicy, gdzie przewidziano również parking z wytyczonymi miejscami postojowymi pojedynczymi, komórkami garażowymi podwójnymi, a także z miejscami parkingowymi zewnętrznymi;
parter – 2 lokale usługowe, dwa mieszkania i garaże;
od drugiego do szóstego piętra mieszkalnego – mieszkania dwupokojowe i trzypokojowe o funkcjonalnym układzie. Charakterystyka techniczna budynku:
monolityczna, żelbetowa, bezbelkowa konstrukcja płyty fundamentowej;
z hydroizolacją fundamentów budynku - system Kryton International Inc. System izolacji wodnej Krystol;
mur z cegły ceramicznej WIENERBERGER;
ściany zewnętrzne obudowy - cegła ceramiczna Porotherm 25 cm i system ocieplenia /pianka EPS/;
do wewnętrznych ścian ceglanych - cegła ceramiczna Porotherm 12 cm z izolacją akustyczną pomiędzy mieszkaniami;
dach płaski z warstwami ułożonymi według detalu - paroizolacja, izolacja termiczna ze styropianu ekstrudowanego - XPS, jastrych zbrojony ze spadkiem, dwie warstwy hydroizolacji bitumicznej walcowanej; bez mostków termicznych na elementach konstrukcyjnych;
części wspólne - granit lub kamień naturalny;
windy z luksusowymi kabinami z automatycznymi drzwiami. Czekamy na Twoje zapytanie

Jeśli chcieliby Państwo umówić się na obejrzenie interesującej Państwa nieruchomości lub odwiedzić jedno z naszych biur, prosimy o kontakt. W celu umówienia dnia i godziny spotkania lub oględzin można zadzwonić pod podany w ogłoszeniu numer telefonu lub wysłać zapytanie e-mailem. Nasz konsultant pomoże Ci we wszystkich niezbędnych szczegółach i umówi dogodny dla Ciebie termin.

Szukasz odpowiedniej nieruchomości dla siebie?

Nie wahaj się z nami skontaktować i opowiedz nam o swoich potrzebach i preferencjach. Nasz zespół przeprowadzi dokładne badanie rynku, aby zaoferować Ci nieruchomości dokładnie spełniające Twoje kryteria. Posiadamy wyjątkowe portfolio wysokiej jakości i ekskluzywnych domów, które są dostępne tylko dla naszych klientów. Aby jako pierwszy otrzymać o nich informację - skontaktuj się z nami.

Dodatkowe usługi

Jako ceniony klient naszej firmy, będziesz mieć możliwość korzystania z usług naszego doświadczonego zespołu prawnego całkowicie bezpłatnie. Ponadto oferujemy kompleksowe rozwiązania obejmujące ubezpieczenie majątku, bezpłatne doradztwo finansowe, a także korzystne warunki finansowania. Nasze usługi obejmują również odsprzedaż, wynajem i zarządzanie nieruchomościami. Wysokiej jakości prace remontowe i umeblowanie realizujemy za pośrednictwem wyspecjalizowanych firm, które wchodzą w skład naszej grupy kapitałowej i są naszymi wieloletnimi, profesjonalnymi partnerami.