Prezentujemy na sprzedaż przestronną, trzypokojową nieruchomość o powierzchni 131,69 m2, w nowym budynku w centrum Sofii, niedaleko Mostu Lwa.

Oczekiwane zakończenie – luty 2026 r

Nieruchomość zlokalizowana jest na 7 piętrze, z ekspozycją południowo-północną.

Dystrybucja:
pokój dzienny z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 51,88 m2;
dwie sypialnie,
łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze,
taras o powierzchni 18,88 mkw. Lokalizacja

Okolica niezwykle skomunikowana, z doskonałą infrastrukturą i wszelkimi udogodnieniami niezbędnymi do komfortowego życia. W pobliżu znajdują się liczne sklepy i restauracje, szkoły i przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja metra „Lwów Most”, a charakterystyczne miejsca i obiekty stolicy znajdują się w odległości krótkiego spaceru.

O budynku

Budynek mieszkalny ma nowoczesną elewację, podzielony jest na 7 kondygnacji, na których znajduje się 16 mieszkań - dwupokojowych i trzypokojowych o powierzchni od 72 do 124 mkw. Parking zapewniają miejsca postojowe i garaże w podziemiu i na parterze oraz miejsca postojowe na dziedzińcu budynku.

Konstrukcja oparta jest na wysokiej klasy materiałach i technikach, zapewniających wysoką energooszczędność.

Dane techniczne:
konstrukcja - szkieletowa, żelbetowa monolityczna z fundamentami żelbetowymi, z betonu wodoszczelnego o najwyższej klasie wodoszczelności;
Mur z cegły ceramicznej wielokomorowej firmy Wienerberger;
elewacja z okładziną dekoracyjną i tynkiem mineralnym;
wysokość stropu konstrukcyjnego - 2,60 m;
ściany i sufity z tynku gipsowego Baumit lub Rofix, podłoga z wylewki cementowej, podkładka dźwiękochłonna;
izolacja termiczna całego budynku - warstwa termoizolacyjna EPS 10 cm i izolacja akustyczna - 56 dB;
winda KONE;
drzwi zewnętrzne INOX;
okablowanie trójprzewodowe, poziome i pionowe z zamontowaną tablicą elektryczną, przełącznikami i gniazdami zgodnie z BDS;
ogrzewanie elektrociepłowni – zainstalowano indywidualną skrzynkę zbiorczą, grzejniki aluminiowe oraz wyposażoną stację abonencką w licznik ciepła dla budynku;
Rama okienna 7-komorowa REHAU Synego, 3-szybowa: szyba K, 4 pory roku;
Domofon IP z możliwością otwierania drzwi wejściowych do mieszkania i kontroli dostępu z poziomu telefonu komórkowego;
internet w mieszkaniu kablem optycznym i FTP, do każdego pomieszczenia w mieszkaniu kablem FTP;
obszary wspólne z wykładziną podłogową z granitu lub podobnego materiału, ściany i sufity z lateksu;
wejście do garaży - brama otwierana elektrycznie pionowo. Etapy budowy:
Ustawa 14 – sierpień 2024;
Ustawa 15 – sierpień 2025;
Akt 16 – luty 2026 Istnieje możliwość zakupu powierzchni magazynowej.

Atrakcyjna lokalizacja i doskonała komunikacja sprawiają, że nieruchomości w tym budynku nadają się zarówno do użytku prywatnego, jak i inwestycyjnego. W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na obejrzenie prosimy o kontakt z brokerem odpowiedzialnym za ofertę!