Oferujemy na sprzedaż przestronne mieszkanie z jedną sypialnią o powierzchni 110,11 m kw., w nowym budynku w centrum Sofii, niedaleko Mostu Lwa.

Przewidywany termin zakończenia - 04.2026

Nieruchomość położona jest na 6 piętrze, z ekspozycją zachodnio-północną.

Dystrybucja:
hala,
salon z aneksem kuchennym,
sypialnia,
łazienka z toaletą,
duży taras o powierzchni 24,67 mkw. Lokalizacja

Okolica jest niezwykle komunikacyjna, z doskonałą infrastrukturą i wszelkimi udogodnieniami zapewniającymi komfortowe życie. W pobliżu znajduje się wiele sklepów i restauracji, szkoły i przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej oraz stacja metra "Lwi Most", a w zasięgu spaceru znajdują się symbole i zabytki stolicy.

O budynku

Budynek mieszkalny charakteryzuje się nowoczesną fasadą, został zaprojektowany na 7 kondygnacjach, z 16 mieszkaniami dwupokojowymi i trzypokojowymi o powierzchni od 72 do 124 mkw. Parking jest wyposażony w miejsca postojowe i garaże w kondygnacji podziemnej i na parterze, a także w dziedzińcu budynku.

W budowie zastosowano najwyższej klasy materiały i techniki, co gwarantuje wysoką efektywność energetyczną.

Dane techniczne:
konstrukcja - szkieletowa, wykonana z żelbetu monolitycznego z fundamentami żelbetowymi, betonem wodoszczelnym o najwyższej klasie wodoszczelności;
murowanie z cegły ceramicznej wielokomorowej firmy Wienerberger;
elewacja z okładziną dekoracyjną i tynkiem mineralnym;
wysokość konstrukcyjna podłogi - 2,60 m;
ściany i sufity tynkiem gipsowym Baumit lub Rofix, podłoga jastrychem cementowym, podkładem dźwiękochłonnym;
izolacja termiczna całego budynku - warstwa izolacji termicznej EPS 10 cm i izolacja akustyczna - 56 dB;
Winda KONE;
Drzwi zewnętrzne INOX;
instalacja elektryczna trójżyłowa, pozioma i pionowa z zamontowaną tablicą rozdzielczą, przełącznikami i gniazdkami zgodnie z BDS;
ogrzewanie elektrociepłowni - zainstalowano indywidualną skrzynkę kolektorową, grzejniki aluminiowe oraz wyposażono stację abonencką w licznik ciepła dla budynku;
Okno REHAU Synego 7-komorowe, pakiet trzyszybowy: K-glass, 4 pory roku;
Domofon IP z możliwością otwierania drzwi wejściowych do mieszkania i kontroli dostępu z telefonu komórkowego;
internet do apartamentu kablem optycznym i FTP, do każdego pokoju w apartamencie kablem FTP;
części wspólne z podłogą z granitu lub podobnego materiału, ściany i sufity malowane farbą lateksową;
wjazd do garaży - brama otwierana pionowo elektrycznie. Etapy budowy:
Ustawa 14 - sierpień 2024;
Ustawa 15 - sierpień 2025;
Ustawa 16 - luty 2026 Istnieje możliwość zakupu powierzchni magazynowej.

Atrakcyjna lokalizacja i doskonała komunikacja sprawiają, że nieruchomości w tym budynku nadają się zarówno do użytku prywatnego, jak i inwestycyjnego. Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt z pośrednikiem odpowiedzialnym za ofertę!

Ogledziny nieruchomosci
Mozemy zorganizowac ogledziny nieruchomosci, w dogodnym dla Panstwa terminie. W tym celu prosimy o skontaktowanie sie z agentem odpowiedzialnym za te oferte.

Rezerwacja nieruchomosci
Nieruchomosc moze byc zarezerwowana i wycofana ze sprzedazy po wplaceniu zadatku, po czym ustaje ogladanie z innymi kupujacymi i rozpoczyna sie przygotowanie dokumentow do zawarcia umowy przedwstepnej i ostatecznej.
Prosimy o kontakt z agentem odpowiedzialnym za te nieruchomosc w celu uzyskania szczegolowych informacji dotyczacych procedury zakupu i metod platnosci.

Uslugi dodatkowe i obsluga posprzedazowa
Jestesmy sprawdzona firma o dobrej reputacji i wieloletnim doswiadczeniu. Dlatego bedziemy z Panstwem nie tylko w trakcie zakupu, ale takze po jego zakonczeniu, swiadczac na Panstwa zyczenie dodatkowe uslugi, aby w pelni i bezproblemowo korzystac z nowo zakupionej nieruchomosci. Uslugi, ktore mozemy zaoferowac, obejmuja uzyskanie zgody na kredyt hipoteczny z bulgarskiego banku, ubezpieczenia majatku ruchomego i nieruchomosci, ubezpieczenia na zycie, ubezpieczenia medyczne i samochodowe, prace budowlane i remontowe, meblowanie, uslugi prawne i ksiegowe itp.