Stonehard PREMIER dodaje nową wartość do relacji między deweloperami a nabywcami nowych domów

Panie Stoyanov, w tym roku pańska grupa agentów świętuje 22-lecie aktywnej obecności na rynku nieruchomości w Bułgarii. Jesteś cenionym ekspertem w dziedzinie nieruchomości i budownictwa, masz blisko 30 lat doświadczenia w tej branży. Jako aktywny uczestnik tych procesów, z perspektywy swoich wieloletnich doświadczeń, do jakich wniosków doszedłeś i w jakim celu podjąłeś decyzję o stworzeniu nowej marki?   Kamienny PREMIER   dokładnie w 2025 roku?

PREMIER to nowy oddział naszej wyspecjalizowanej marki agencyjnej Stonehard, założony w 2016 roku, którego celem jest priorytetowa działalność w segmencie nowego budownictwa. Przez blisko 10 lat obecności na rynku firma Stonehard stała się bułgarskim liderem w dziedzinie marketingu i sprzedaży nieruchomości mieszkalnych i wakacyjnych w budynkach i kompleksach będących w trakcie budowy lub nowo wybudowanych. Za pośrednictwem biur lokalnych i przedstawicielstw naszej grupy korporacyjnej   LUXIMMO GROUP , obejmująca stolicę Sofię (5 biur), główne miasta regionalne i kurorty na terenie całego kraju, Stonehard jest stale obecny, oferując sprzedaż i usługi swoim klientom we wszystkich ważniejszych punktach Bułgarii.

Ponadto rozwinęliśmy działalność firmy poza granicami naszego kraju i od początku jej istnienia oferujemy nowe nieruchomości budowlane za granicą - głównie w   Grecja   Dubaj (ZEA) , Miami ( USA ),   Cypr   Czarnogóra ,  Dominikana i każdego roku dodajemy nowe kraje. W ciągu tych lat firmie udało się zrealizować znaczną liczbę „zielonych” transakcji sprzedaży i pomóc tysiącom klientów w wyborze i zakupie odpowiedniej dla nich nowej nieruchomości budowlanej. Duży wpływ na szybką sprzedaż nowo wybudowanych nieruchomości miała wyjątkowo dynamiczna i entuzjastyczna sytuacja na rynku, a także stale rosnące ceny nieruchomości mieszkalnych, czego byliśmy świadkami w ciągu ostatniej dekady.

W roku 2025 rozwój rynku, a co za tym idzie ceny nieruchomości osiągnęły swój najwyższy poziom w historii. Trendy pokazują, że nabywcy i prywatni inwestorzy w tego typu nieruchomości już teraz radykalnie zmieniają swoje podejście i sposób podejmowania decyzji o zakupie nieruchomości „na zielono”. Przyczyny tkwią nie tylko w wysokich cenach, ale również w negatywnych doświadczeniach, jakie na przestrzeni ostatnich lat zgromadziło wielu uczestników rynku. Znalazły się zarówno pozytywne, jak i negatywne przykłady projektów mieszkaniowych i wypoczynkowych, które nie zostały ukończone z odpowiednią jakością i na czas. Wiele osób zachęconych niskimi cenami i dużymi obietnicami inwestowało „zielone” środki w nieudane projekty początkujących przedsiębiorców budowlanych z zerowym doświadczeniem lub o wątpliwej reputacji. Ze względu na wszystkie te okoliczności, wybór dzisiejszych nabywców coraz częściej pada na doświadczone i sprawdzone firmy budowlane o dużym doświadczeniu i sukcesach zawodowych, których obiekty realizowane są terminowo i z wysoką jakością, są dziełem szanowanych zespołów projektowych, a do ich budowy wykorzystywane są wysokiej klasy materiały i najnowocześniejsze technologie. Dzisiejsi nabywcy są doskonale poinformowani i dokonują zakupów zwracając szczególną uwagę na projekty i firmy za nimi stojące.

Tutaj właśnie wkracza Stonehard PREMIER: Nasz nowy oddział skupia się przede wszystkim na współpracy z uznanymi firmami budowlanymi i wykonawczymi, które mogą pochwalić się dużym doświadczeniem, długoletnią historią sukcesów i ugruntowaną reputacją. Nasza usługa jest logiczna i użyteczna - PREMIER wybiera tylko wartościowe projekty i deweloperów i wprowadza ich na rynek, solidnie i odpowiedzialnie rekomendując całą wielotysięczną rzeszę lojalnych i wieloletnich klientów wszystkich naszych agencji z LUXIMMO GROUP.

Jakie są główne kryteria i wymagania, które należy spełnić, aby projekt został uwzględniony w katalogu Stonehard PREMIER?

Przeprowadzamy dogłębną analizę projektu i jego wykonawcy (firmy budowlanej). Na podstawie wyników analizy nasi eksperci wystawiają całościową ocenę (ocenę) projektu. Jeśli ocena będzie wystarczająco wysoka, projekt może zostać włączony do naszego Katalogu i odpowiednio zaprezentowany oraz rekomendowany klientom LUXIMMO GROUP w kraju i na świecie.

Główne kryteria, które musi spełnić projekt, aby otrzymać wysoką ocenę, podsumowano poniżej:

• Wysoka renoma i doświadczenie wykonawcy robót budowlanych lub firm wykonawczych, które pozyskał;

• Udowodniona wiedza specjalistyczna zespołu projektowego;

• Przemyślana i zaplanowana koncepcja budynku/kompleksu;

• Efektywne wykorzystanie terytorium i przestrzeni;

• Komfort użytkowania i wysoka jakość środowiska zamieszkania;

• Estetyka architektury i wzornictwa, zarówno zewnętrznego, jak i wewnętrznego;

• Materiały i urządzenia najwyższej klasy od wiodących światowych producentów;

• Najnowocześniejsze technologie budowlane, w tym: wysoka efektywność energetyczna;

• Adekwatna cena sprzedaży lokali mieszkalnych w projekcie, biorąc pod uwagę zalety i charakterystykę budynku oraz znajdujących się w nim mieszkań.

Jakie są relacje firmy Stonehard PREMIER z samymi deweloperami i jakie usługi im świadczycie?

Oprócz nabywców nowo wybudowanych nieruchomości, bardzo aktywnie współpracujemy również z samymi deweloperami. W zależności od potrzeb i chęci wykorzystania naszego bogatego doświadczenia rynkowego jesteśmy w stanie zapewnić pełen zakres wartościowych usług profesjonalnych, prowadzących do optymalizacji projektu i jego pomyślnej realizacji przy maksymalnej rentowności. Wśród nich wymieniłbym stworzenie koncepcji projektu i jego wdrożenie, obejmującej marketing, reklamę, budowanie marki i ogólną strategię komunikacji. Na koniec chciałbym wspomnieć o opracowaniu koncepcji zarządzania i utrzymania ukończonego budynku.

Ile kosztują Twoje usługi dla klientów, w tym dla nabywców mieszkań i samych deweloperów?

Obecnie nasze usługi są całkowicie bezpłatne dla nabywców nowo wybudowanych nieruchomości. Stonehard PREMIER pobiera opłatę wyłącznie od wykonawców budowlanych za umieszczenie ich zatwierdzonych projektów w katalogu firmy. Opłata ustalana jest jako procent od ceny sprzedaży mieszkań w ramach projektu, a sama wartość procentowa zmienia się w zależności od ilości i zakresu usług profesjonalnych świadczonych firmie budowlanej przez Stonehard PREMIER.

Artykuł w gazecie „Kapitał”.

Opublikowany artykuł jest tłumaczeniem/wersją oryginalnego artykułu lub materiału z odpowiedniego cytowanego źródła. Zgodnie z ustawą o prawie autorskim Republiki Bułgarii (art. 9) prawa autorskie do tłumaczenia lub adaptacji należą do osoby, która je wykonała, bez uszczerbku dla praw autora dzieła oryginalnego.

Źródło: Capital Newspaper