Północna Hiszpania staje się nowym magnesem dla zagranicznych nabywców nieruchomości

Tradycyjne ulubione regiony, takie jak Katalonia, Walencja i Baleary, tracą na znaczeniu na rzecz nieoczekiwanych regionów.

Coraz więcej zamożnych cudzoziemców wybiera północne regiony autonomiczne Hiszpanii – Galicję, Kantabrię i Asturię – regiony, w których do niedawna obecność obcokrajowców była rzadkością.

Zielona północ kontra gorące południe
Według danych Sotheby's International Realty i Engel & Völkers , popyt na luksusowe nieruchomości w tych rejonach gwałtownie wzrósł w ciągu ostatniego roku. Powodem jest łagodniejszy klimat, obfitość zieleni i chęć ucieczki od śródziemnomorskiego upału. Niemieckie rodziny, które już posiadają wille na Costa Blanca, teraz dodają domy w Galicji, podczas gdy Amerykanie aktywnie kupują nieruchomości w cenie powyżej 1 miliona euro.

Ceny biją rekordy
Rosnący popyt odbija się już na cenach: w Kantabrii cena za metr kwadratowy wzrosła o 107% (do 4110 euro), a w Pontevedra – o 44% (do 2070 euro). Wartości te są jednak nadal dalekie od poziomów śródziemnomorskich kurortów – w Marbelli cena sięga 8650 euro za metr kwadratowy, a na Ibizie – 5360 euro.

Kto kupuje i gdzie?
Amerykanie skupiają uwagę na Galicji, gdzie niedawno kompleks mieszkaniowy został sprzedany za rekordową kwotę Hiszpanowi mieszkającemu w Stanach Zjednoczonych.
Francuzi tradycyjnie preferowali Kantabrię, ale teraz dołączyli do nich Brytyjczycy i Skandynawowie.
Niemcy szukają alternatywy dla przepełnionych kurortów na południu kraju.

Odwrotna strona boomu
Mieszkańcy coraz częściej wyrażają swoje niezadowolenie. Masowe protesty przeciwko rosnącym cenom nieruchomości przetoczyły się przez Hiszpanię: czynsze podwoiły się w ciągu ostatnich 10 lat, a podaż spadła o 50% z powodu realokacji mieszkań do sektora turystycznego.

Władze dążą do znalezienia równowagi między napływem inwestycji a dostępnością mieszkań, dlatego północna część kraju przechodzi transformację – ze spokojnego regionu rolniczego w nowy punkt przyciągający kapitał międzynarodowy.

Na podstawie materiałów z prianproperty.com