Nowy Jork – miasto nieograniczonych możliwości, które nigdy nie śpi

Witamy w Nowym Jorku – miejscu, w którym marzenia się spełniają, inwestycje zwracają się wielokrotnie, a każda ulica niesie ze sobą historię, energię i przyszłość.

Nowy Jork nie jest zwykłym miastem – jest symbolem wpływów i możliwości. Centrum globalnych finansów, kultury, sztuki, mody i innowacji, przyciąga najbardziej ambitnych i odnoszących sukcesy ludzi z całego świata. Tutaj tworzona jest wartość, a każdy zakup jest strategiczną inwestycją w przyszłość.

Manhattan to kwintesencja bezpieczeństwa i ponadczasowej wartości. Niezależnie od tego, czy szukasz domu, prestiżowego otoczenia czy okazji inwestycyjnej, to miejsce nigdy nie wychodzi z mody.
Od olśniewających wieżowców po butikowe galerie i światowej klasy gastronomię, od Wall Street po Central Park – wszystko tutaj świadczy o klasie, energii i wpływie.

Posiadanie nieruchomości w Nowym Jorku oznacza posiadanie jednych z najbardziej pożądanych gruntów na świecie.
A dziś taka szansa jest realna – dla tych, którzy potrafią dostrzec wartość w czasie.

1. Miasto globalnej stolicy

Nowy Jork jest światową stolicą finansową, siedzibą Wall Street, największych banków, funduszy i korporacji na świecie. To miasto, w którym bogactwo jest tworzone, rozwijane i zachowywane. Inwestowanie w nieruchomości tutaj jest posunięciem strategicznym – czy to w celu dywersyfikacji portfela, ochrony aktywów, czy pozycjonowania w jednej z najsilniejszych gospodarek świata.

2. Nieruchomość o międzynarodowej płynności i prestiżu

Nieruchomości w Nowym Jorku cieszą się wysoką płynnością, zrównoważonym wzrostem wartości i globalnym popytem. Uważa się je za „walutę” wysokiej klasy, która jest uznawana na całym świecie.
Nieruchomości w Nowym Jorku to nie zwykły majątek – to wyraz statusu, wizytówka, symbol sukcesu i dalekowzroczności.

3. Dynamiczne środowisko inwestycyjne

• Jeden z najbardziej niezawodnych systemów prawnych i podatkowych na świecie;
• Wysoki stopień prywatności własności i ochrony kapitału zagranicznego;
• Otwarty i łatwo dostępny rynek dla międzynarodowych nabywców – do zakupu nie jest wymagane żadne obywatelstwo ani specjalny status.
  
  

Mając Nowy Jork w swoim portfolio, zyskujesz znacznie więcej niż tylko nieruchomość. Tutaj nabywasz strategiczny składnik aktywów z potencjałem znacznego dochodu z wynajmu, doskonałych zysków kapitałowych i szybkiej odsprzedaży dzięki ograniczonej podaży i dużemu popytowi ze strony lokalnych i międzynarodowych nabywców.

4. Miasto o niezrównanym życiu i kulturze

Nowy Jork oferuje wyjątkowe otoczenie i styl życia - najlepsze uniwersytety, szpitale, muzea, restauracje i galerie na świecie; miasto to oferuje niepowtarzalne połączenie biznesu, kultury, sztuki i możliwości.

Tutaj znajdziesz:

• Światowej klasy gastronomia i butikowe zakupy;
• Szkoły międzynarodowe i elitarne uniwersytety (Columbia, NYU, Juilliard itp.);
• Wydarzenia kulturalne, teatry i niezrównana scena artystyczna.
  
  

Wszystko to sprawia, że miasto to jest nie tylko idealne pod inwestycję, ale także dla osób ceniących sobie kosmopolityczny styl życia.

5. Dlaczego warto mieszkać w Nowym Jorku?

Nowy Jork to coś więcej niż cel podróży — to kwintesencja klasy i prestiżu. Wybierając Nowy Jork, wybierasz ścieżkę do ambicji, możliwości i globalnego znaczenia.

Tutaj marzenia stają się możliwościami, każda ulica opowiada historię, a doświadczenia są na każdym rogu. Artyści, marzyciele, wizjonerzy, przedsiębiorcy i liderzy chodzą tymi ulicami, ponieważ wiedzą, że: „Jeśli możesz to zrobić tutaj, możesz to zrobić wszędzie”.

W Nowym Jorku na każdym kroku masz wrażenie, że cały świat leży u twoich stóp:

• Restauracje z gwiazdkami Michelin, Broadway, kluby nocne, elitarne uniwersytety i środowiska biznesowe, światowej klasy medycyna i luksusowe zakupy — wszystko to w odległości kilku minut. W Nowym Jorku powietrze „wibruje”, przesiąknięte obietnicami i możliwościami;
• Globalne centrum, którego rytm odpowiada Twojej ambicji, ciekawości i dążeniu do nowości;
• Mieszanka kulturowa stylów, języków, energii i możliwości - tutaj każdy dzień różni się od poprzedniego.

Jeśli chcesz poczuć, jak świat idzie do przodu i stać się częścią tego rozwoju, to jest to miasto dla Ciebie.

6. Dlaczego warto inwestować w Nowym Jorku?

Nowy Jork pozostaje jednym z najbardziej odpornych i atrakcyjnych rynków nieruchomości mieszkaniowych na świecie – a historia wielokrotnie to udowodniła. Dla długoterminowych inwestorów poszukujących stabilności, globalnego popytu i silnego potencjału dochodów z wynajmu, Nowy Jork wyróżnia się jako wiodąca globalna destynacja.

• Udowodniona wysoka odporność w czasie kryzysów

Podczas kryzysu finansowego w 2008 r. i recesji wywołanej przez COVID-19 rynek nieruchomości w Nowym Jorku wykazał się niezwykłą odpornością. Pomimo krótkoterminowych spadków cen — około 20% w 2008 r. i 10–15% w 2020 r. — miasto odbiło się szybciej niż większość rynków globalnych. W przeciwieństwie do rynków cyklicznych, takich jak Dubaj, Nowy Jork utrzymał popyt i płynność nawet w okresach recesji.

• Globalny popyt i ograniczona podaż

Jako globalne centrum finansów, kultury, edukacji i biznesu, Nowy Jork stale przyciąga zarówno lokalnych, jak i międzynarodowych nabywców. Ograniczenia strefowe, wysokie koszty budowy i niedobór wolnych gruntów ograniczają nową podaż — szczególnie w prestiżowych obszarach, takich jak Manhattan i Brooklyn. To utrzymuje wysokie ceny i stabilne czynsze w dłuższej perspektywie.

• Pewny dochód z wynajmu

Rynek wynajmu w Nowym Jorku należy do najsilniejszych na świecie. Pomimo tymczasowego spadku w czasie COVID-19, popyt szybko się odbił, a czynsze osiągnęły rekordowe poziomy w latach 2023–2025. Dzięki stałemu napływowi studentów, profesjonalistów i międzynarodowych profesjonalistów liczba wakatów jest niska, a rentowność stabilna.

• Wysoki stopień ochrony kapitału w czasach niepewności

Dla inwestorów instytucjonalnych i prywatnych nabywców Nowy Jork oferuje długoterminową ochronę przed inflacją i globalną niestabilnością. W przeciwieństwie do rynków spekulacyjnych rynek nieruchomości w mieście opiera się na rzeczywistym popycie, stabilnych ramach prawnych i silnych zabezpieczeniach nieruchomości.

Podsumowując, jeśli szukasz inwestycji w nieruchomości, która łączy w sobie zrównoważony rozwój, stabilny dochód i długoterminową wartość – Nowy Jork pozostaje światowym punktem odniesienia nie tylko pod względem prestiżu, ale także wyników.

7. Dlaczego nadszedł już ten czas?

Globalna niepewność i niestabilne rynki kierują kapitał tam, gdzie jest historia siły i odporności. I nie ma miasta, które lepiej symbolizowałoby tradycję, wzrost i zaufanie niż Nowy Jork.
Dodajmy do tego rekordowo niski poziom podaży w segmencie luksusowym, preferencyjne możliwości finansowania i zwiększony popyt międzynarodowy, a sami zobaczycie – drzwi są teraz otwarte.

Jeśli szukasz aktywów rozpoznawalnych na całym świecie, łączących w sobie prestiż, stabilność, rentowność i wysoką wartość, Nowy Jork jest logicznym i strategicznym wyborem.

RYNEK NIERUCHOMOŚCI W NOWYM JORKU W 2025 ROKU W LICZBACH

Ograniczona podaż i wysoki popyt na nieruchomości na wynajem stwarzają stabilne warunki do dalszych podwyżek czynszów – idealne warunki dla długoterminowej rentowności.

• W 2025 r. wskaźnik pustostanów w Nowym Jorku - obszarze metropolitalnym wyniósł zaledwie około 2,5% - jest to wartość trzykrotnie niższa od średniej w USA (~7–8%).
  
  
• Pod koniec 2023 r. wskaźnik pustostanów w mieście wyniósł zaledwie 1,41%, co stanowi spadek w porównaniu z 4,54% w 2021 r.
  
  
• Według obszaru: Bronx – 0,82%, Manhattan ~1,65%, Brooklyn – 1,27%, Queens – 0,88%.
  
  
• W 2025 r. wskaźnik pustostanów na Manhattanie spadł do 1,65%, co stanowi najniższy poziom od 2021 r.
  
  

Apartamenty luksusowe: rosnący popyt

• W drugim kwartale 2025 r. sprzedaż domów spółdzielczych i condominia na Manhattanie wzrosła o 16,6% w porównaniu z analogicznym okresem w 2024 r. – jest to najwyższy poziom od 2 lat.
  - Średnia cena sięga 1,2 miliona dolarów, a udział transakcji gotówkowych bije rekord.
  
  
• W segmencie nieruchomości ultraluksusowych (powyżej 4,5 mln dolarów):
  
  
• Udział transakcji gotówkowych wzrasta o 23%;
• Wzrost sprzedaży o 18%;
• Akcje spadają o 21%.
  
  
• W pierwszym kwartale 2025 roku ultrabogaci klienci i międzynarodowi inwestorzy aktywnie dokonują zakupów — Nowy Jork pozostaje globalnym magnesem dla kapitału:
• Sprzedaż nieruchomości luksusowych wzrosła o 37% w ujęciu rok do roku;
• Sprzedaż powyżej 20 milionów dolarów wzrasta o 58%.
  
  

Nowe budownictwo i ograniczona podaż

• Mimo prognozowanych na koniec 2024 r. inwestycji budowlanych o wartości ponad 69 mld dolarów, nowa podaż nie nadąża za popytem.
• Ekstremalny niedobór wolnych gruntów pod nowe budownictwo. Po zabudowaniu ostatnich odpowiednich obszarów, takich jak Hudson Yards na Manhattanie i LIC na East River w Queens, deweloperzy mają bardzo ograniczone możliwości, z wyjątkiem planowania nowych projektów w bardziej odległych obszarach.
• Ilość nowo powstających budynków na Manhattanie i wokół niego coraz trudniej nadążyć za rosnącym zainteresowaniem inwestycyjnym ze strony międzynarodowych nabywców, co w dużej mierze wskazuje na zrównoważony, długoterminowy wzrost cen.

Nawet w przypadku nowych projektów przepisy ograniczają podaż – dzięki temu ceny pozostają stabilne i stale rosną.

Solidny potencjał inwestycyjny

Pewny dochód – niemal zerowa dostępność pustych mieszkań gwarantuje stały i rosnący zwrot z wynajmu.

Wyjątkowy wzrost w segmencie luksusowym – apartamenty ultraluksusowe cieszą się dużym zainteresowaniem i notują rekordowe wolumeny transakcji.

Dywersyfikacja i ochrona kapitału – Nowy Jork jest globalną przystanią dla aktywów, zwłaszcza w niestabilnym otoczeniu globalnym.

Nowy Jork w 2025 r. oferuje niezwykle zrównoważoną okazję inwestycyjną – ze wzrostem w segmencie luksusowym, ograniczoną podażą, silnym popytem na wynajem i globalnym popytem. Dla zagranicznych inwestorów poszukujących długoterminowego bezpieczeństwa i prestiżu – to więcej niż odpowiedni moment.