Ексклузивно вам представљамо двособан стан на продају у ОКИНАВА Бутик Резиденс, првој згради у Бугарској која ће бити изграђена у потпуности према правилима концепта здраве градње у пројектовању и изградњи.

Примљен акт 16! Продаја директно од инвеститора, без провизије од купца!
Цена понуђене некретнине по систему „кључ у руке“ је 340.000 евра без ПДВ-а.

Концепт здраве градње - оптимално здрава животна средина са чистим ваздухом и водом у урбаним условима. „Здрава градња“ је разумно решење за све еколошке изазове и климатске промене. Омогућава нам да живимо на острву спаса које гарантује квалитетан живот у нашим домовима, смањујући здравствене ризике и месечне трошкове некретнина.

Погодна и кључна локација

Зграда ће бити изграђена у округу Малинова Долина, поред једне од највећих продавница водећег ланца „Фантастико“. ОКИНАВА Бутик Резиденс се налази на другој линији булевара Симеоновско шосе, који је главна саобраћајна артерија престонице Софије, директно повезујући центар града са округом Симеоново. Зграда је погодно лоцирана у близини стајалишта јавног превоза, будуће метро станице, универзитета Студентски град, Околоврстно шосе, тржних центара Софија Ринг Мол и Парадајз Центер, Софија Бизнис Парка, Природног парка Витоша, вртића и школа.

Имање са панорамским погледом на планину Витоша и јужном и југозападном оријентацијом.

Стан бр. 73 укупне површине 116,34 кв.м. налази се на 7. спрату и састоји се од улазног хола/ходника, дневне собе са трпезаријом и кухињом, две спаваће собе, терасе, купатила са тоалетом и посебног тоалета. Наведена цена и површина укључују подрум нето површине 3,09 кв.м.

Степен завршености станова - „кључ у руке“ (потпуно завршени и спремни за опремање) или по БДС-у („на гипс и кошуљицу“), према жељи купца.

Сви станови у згради се купцима издају стандардно, према њиховим жељама - завршени „кључ у руке“ или по БДС-у, односно на такозваном нивоу „гит и кошуљице“.

• Станови, завршени по систему „кључ у руке“, издају се са висококвалитетним материјалима - подови од гранитних плочица или ламинираног паркета, фино малтерисани и фарбани латексом зидови и плафони, уграђени прекидачи и утичнице, уграђена унутрашња врата, потпуно завршена купатила и тоалети са фајансом и свим додацима, укључујући туш кабине, WC шоље са уграђеним оквиром, лавабое итд. Расвета и намештај нису укључени.

• Станови, завршени према БДС-у, издају се у следећем облику: све инсталације у стану су изграђене и постављене, укључујући електричне инсталације, водовод, цевоводе за грејање и климатизацију индивидуалног гасног котла, топлотне пумпе или мултисплит система са фреонским клима уређајима, према жељи купца. Постоља за спољне јединице биће постављена на претходно означена, дискретна места на балконима, како би се сачувала спољашња естетика зграде и њене фасаде. Уграђене су утичнице и прекидачи марке Schneider Electric. Стандардна блиндирана врата су укључена, али унутрашња врата нису укључена.

Наведена цена је без ПДВ-а.

ОКИНАВА Бутик Резиденс одржава оптимизам, захтева радозналост о технологијама будућности и начину на који зграда утиче на људско тело. Концепт подређен тежњи ка одрживом животу у урбаном окружењу и веома личном дијалогу са њим, циљајући на правилно позиционирање модерног човека у њему.

А ево како ће нека од решења за здравији начин живота бити постигнута у OKINAWA Boutique Residence:

• Јапанска башта - место за медитацију и опуштање

Јапанске баште су једна од проверених метода које имају изузетно висок ниво утицаја на ментално здравље и отпорност особе. Кроз карактеристичан минимализам, цео универзум је симболично представљен у ограниченом простору, али без веома контрастних изражајних средстава која су карактеристична за западне културе у баштованству. Користе се одвојени елементи који помажу у изградњи веза између појединца, његовог унутрашњег света и универзума.

• Филтрирана вода

Зграда ће бити опремљена централним самочистећим филтером, који ће гарантовати снабдевање станова пијаћом водом, пречишћеном до највишег степена.

• Првокласна столарија

Столарија је водећег европског бренда Alumil, из серије M 11 500 Aluterm Super Plus - алуминијумски систем са широким прекинутим термичким мостом. Испуњава највишу класу европских спецификација у погледу топлотне и звучне изолације, ваздушне и водонепропусности, према тестовима института ift Rosenheim (Uf = 1,9 W/M2K). Овај систем је такође тестиран и сертификован од стране EKANAL лабораторије, званично овлашћене према стандардима ЕУ.

• Фасада

Високотехнолошка, прозрачна фасада, представља комбинацију Баумит система термоизолације са минералним малтером на архитектонском детаљу од експандираног полистирена EPS 10 цм и вентилисане, окачене на алуминијумској конструкцији, обложене керамичким плочицама водећег италијанског произвођача Ламинам, из колекције Сета, са златним мотивом. Ламинам плочице задржавају своје спецификације, чак и када су изложене топлоти, УВ зрацима и мразу. Такође су отпорне на ударце, мрље и огреботине. Пакет окачене фасаде ће укључивати изолацију од 10 цм ламиниране камено-минералне вуне, марке ROCKWOOL са пародифузном и ветроотпорном мембраном, која има густину од 50 кг/м³, минималне губитке топлоте - λ = 0,035 W/мК. Вентилисана фасада пружа одличну топлотну изолацију и паропропусност, задржава влагу споља зграде, смањује губитке топлоте зими и продор врућег ваздуха лети, повећава хидроизолацију и звучну изолацију, и заштиту од снега, кише и кондензације на унутрашњој страни зидова зграде.

Фасадни део обложен Баумитом је самочистећи и има малу склоност ка прљању. Малтер је минералан и високо паропропустан, са највишим степеном заштите од задржавања прљавштине на површини зграде.

• Заједничке просторије

Зидови и плафони у заједничким просторијама и становима су завршени кречним малтером Baumit KlimaWhite.

Завршни премаз зидова и плафона у заједничким просторијама је Баумит КлимаКолор - паропропусна, једнокомпонентна, силикатна боја са добрим покривањем, готово без мириса, без емисија, растварача и конзерванса. Избегавамо малтере на бази цемента који се широко користе у већини зграда. Такви се неће примењивати у ОКИНАВА Бутик Резиденс, због многих негативних ефеката на унутрашњу микроклиму просторија и здравље станара, као што су чврсто заптивање и немогућност дисања малтера, емисије испарљивих органских једињења, непријатни мириси и иритирајуће паре које загађују ваздух у дому. Баумит Клима производи садрже креч. Креч има превентивно дејство, јер је алкалан.

Подна кошуљица преко подног грејања садржи посебне адитиве за побољшање одвођења топлоте и преноса топлоте.

Користимо сулфосинтетички водени раствор на бази полимера. Омогућава припрему висококвалитетних РЕО-пластичних подних кошуљица, не само због њихове високе механичке отпорности, већ и због њихове високе топлотне проводљивости, непропусности, тврдоће и димензионалне стабилности (висока еластичност, мало скупљање и деформација). Испод кошуљице за подно грејање поставља се изолација како би се спречило ширење топлоте надоле. Подлога за подно грејање такође има функцију звучне изолације. Кошуљици није потребно додатно армирање.

Подови у заједничким просторијама зграде, предворју, ходницима и степеништима биће испуњени плочама од природног камена - полираног гранита. Ограде степеништа су од ажурног алуминијума, архитектонски детаљ видљив на унутрашњим 3Д визуелизацијама зграде. Предвиђена су стаклена врата до спратних подова, која су непропусна за дим, самозатварајућа. За подове балкона и лођа одабрали смо италијанске гранитне плочице, обезбеђене против клизања. Отворене терасе ће имати дупли под и под од италијанских керамичких плочица.

• Шиндлер лифтови.

Такође постоји могућност куповине подземних паркинг места.

Изузетно повољне цене су обезбеђене и за намештај по мери од стране ћерке фирме за намештај инвеститора - Furnish BG.

За професионални савет у вези са врстом некретнине која вас занима у OKINAWA Boutique Residence контактирајте одговорног агента.