ДОБИТНИК НАГРАДЕ „ЗГРАДА ГОДИНЕ 2024“

СА ДОЗВОЛОМ ЗА УПОТРЕБУ (АКТ 16)!

RUHouse 2 је стамбени комплекс који пружа удобност, комфор и квалитетно животно окружење. Налази се у подножју Витоше, са погледом на планину и град. Комбинација одличне локације у подручју са свим градским садржајима, модерне архитектуре и дизајна, извођења са квалитетним материјалима, нових технологија и доброг планирања, чини га савршеним домом за модерну особу. Комбинација инвеститора и архитекте доводи до највишег нивоа дизајна и реализације пројекта.
Близу планине, на самом булевару „Черни врах“, са веома добром комуникацијом са главним тачкама у граду и у области богатој активностима и која пружа неопходне потребе - то су критеријуми који дефинишу локацију RUHouse 2 као кључну и повољну. Изузетно атрактивна локација у кварталу „Крастова вада“, одмах поред парка „Лозенец“, у близини тржног центра „Парадајз“, супермаркета „Фантастико“, бензинске пумпе „ЕКО“ и будуће метро станице.

Комплекс обухвата 119 станова (двособне, трособне, четворособне, вишесобне, мезонете и пентхаусе), 3 продавнице, 114 гаража и 36 паркинг места.
Састоји се од 4 улаза: Улаз А - 9 спратова, Улаз Б - 8 спратова, Улаз Ц - 6 спратова и Улаз Д - 4 спрата, подрум је на два нивоа, са нивоом -2 само код улаза Д.

Паркинг је обезбеђен у приземљу са спољним паркинг местима и одвојеним гаражама, а подземна паркинг места и гараже (једноструке и двоструке) налазе се у сутерену.

Станови имају мали проценат заједничких просторија - 11%, светлу висину плафона - 2,70 м, а станови на последњем спрату имају светлу висину од 3,30 м. Станови имају правилне облике соба и велике прозоре са максималном сунчевом светлошћу. RUHouse 2 је нова интерпретација идеје зграде са модерном и иновативном фасадом, у комбинацији са становима са правилним распоредом и оптимизованим заједничким просторијама.

Могућа куповина уз 10% учешћа!

Концепт динамике у урбаном окружењу тражен је у смислу волумена, простора и фасаде. Пројекат је композиција волумена од 9, 8, 6 и 4 спрата у заједничкој степенастој структури, која се спушта на исток према будућем парку Лозенец. Додатни акценти у композицији су волумени пентхауса као необичне кутије, испуњене HPL панелима FUNDERMAX орах, у којима се налазе луксузни станови са већом висином пода (3,30 м).

Тражена игра пластичности истурених и утонућих стаклених волумена у заједничкој фасади комбинована је са мотивом вертикалних зелених зидова, који естетски скривају клима уређаје. Све терасе, укључујући и оне на последњем спрату, пројектоване су као наткривене у погледу сунца. Под тераса је тип двоструког пода од гранитних плочица. Ажурне ограде су израђене у две верзије - стаклени триплекс или са металним оквиром са мрежом од експандираног метала у црној боји према архитектонском детаљу, пратећи композициону идеју. Додатна композиција фасаде са линеарним ЛЕД осветљењем намерно је настојала да истакне главну идеју ноћу. Идеја динамичне композиције настављена је у пројекту уређења главног дворишта комплекса у комбинацији са габионима, парковским мобилијаром и осветљењем и воденом површином.

Правилни функционални распореди са погледом, оптимизоване заједничке просторије, прелепи холови, квалитетна градња са висококвалитетним материјалима, модерна и лепа фасада, нестандардна решења у погледу визије, фасадних елемената, расветних тела и ограда описују концепт RUHouse 2, који ће бити природан и модернији наставак RUHouse 1, који је добитник престижне награде „Зграда године“.

Инвеститор

RUHouse је први реализовани пројекат истоимене инвестиционе компаније, награђен првом наградом „Зграда године“ за 2019. годину у категорији „Вишепородичне стамбене зграде“, као и наградом „Некретнина године“ за 2019. годину на годишњој додели награда imoti.net.

RUHouse 2 је други те врсте пројекат вишепородичних стамбених зграда компаније RUHouse Ltd., након успешно реализованог пројекта RUHouse, који је завршен и у потпуности реализован у продаји.

Техничке карактеристике

1. Конструкција – монолитна армиранобетонска безгредна.

2. Зидови:
• Спољни зидови од Wienerberger-Porotherm опеке дебљине 25 цм са термоизолацијом од минералне вуне д= 10 цм са хидроизолационим велом, облога фасадним HPL панелима и гранитним плочицама великог формата, ажурне металне и стаклене ограде са хватаљком у поду.
• Унутрашњост - машински малтер према БДС-у.
• Унутрашњи зидови између станова - 25 цм Винербергер-Поротерм цигла, машински израђени гипсани малтер према бугарским грађевинским стандардима.
• Унутрашњи преградни зидови у становима - цигла Wienerberger-Porotherm дебљине 12 цм, машински израђени гипсани малтер према БДС-у.

3. Столарија
Алуминијумска столарија Schuco AWS 70 HI, са прекинутим термичким мостом и прашкасто офарбана у боји, застакљивање - три стакла: 42 мм - 6 мм спољашње четворогодишње стакло /14 мм Аргон 90%/, средње стакло 4 мм /14 мм Аргон 90%/, унутрашње стакло 6 мм. Битуменска хидроизолациона и паробранска трака са алуминијумском фолијом по ободу столарије.

4. Потпуно спуштене вентилисане фасаде:
• Гранитне плочице великог формата са мрежицом за фасадну примену LAMINAM, у две боје, окачене на алуминијумску конструкцију - тип „Вентилирана фасада“ - 10 година гаранције по закону са 20 година гаранције на материјал.
• Fundermax HPL панели за фасадну примену, окачени на алуминијумску конструкцију - тип „Вентилирана фасада“ - 10 година гаранције по закону са 20 година гаранције на материјал.
• Камена облога потпорних зидова у дворишту према архитектонском пројекту.
• Фасадни силикатни малтери у боји према архитектонском пројекту.
• Прелазак на прозоре са алуминијумским прозорским праговима према архитектонском пројекту.
• Ажурне ограде од каљеног стакла 10.10.2 - триплекс са хватаљком на поду и ажурне ограде од металног оквира са мрежом, поцинковане и прашкасто обојене према RAL-у.

5. Равни кров – термоизолација - XPS (екструдирана полистиренска пена) са d=20 цм, кошуљица за обезбеђивање косина и хидроизолације, испуњена ролним битуменским материјалом, завршни слој са посипањем, додатни завршни слој са каменом.

6. Подови - цементна кошуљица у спаваћим собама, дневним собама, купатилима, тоалетима, ходнику, предсобљу, плакарима - тип „плутајућа армирана кошуљица“ на слоју термо и звучне изолације од камене подне вуне од 4 цм.

7. Плафони - машински израђени гипсани малтер према БДС-у.

8. Балкони, лође и терасе - под од гранитних плочица отпорних на хладноћу са оградом постављеном према пројекту - потпуно завршено.

9. Врата - Улазна блиндирана са укљученим оковима, тространо закључавање, брава са готовином, тајни уложак, оклопна плоча, оквир, шпијунка и ручка од нерђајућег челика са HPL премазом - ефекат дрвета.

10. Заједничке просторије - потпуно завршене:
• Степенице и одморишта – под - цементна кошуљица и гранитни под, метална ограда и рукохват, зидови - фарбани латексом на гипсаном киту, плафони - фарбани латексом на гипсаном киту, са дизајнерским осветљењем према пројекту.
• Фоајеи и ходници – под - цементна кошуљица и гранитни под, зидови - ламперија и облога према ентеријеру, спуштени плафони од гипс-картонских плоча, фарбани латексом на гипсаном киту, са дизајнерским осветљењем према пројекту.
• Луксузни Шиндлер лифтови за 8 особа.

11. Гасна инсталација за двокружне кондензационе котлове са индивидуалним мерним таблама за гас.

12. Гараже:
• Под - полирани бетон.
• Зидови – видљиви бетон, ватроотпорни преградни зидови између гаража „AQUAFIRE“ армиране конструкције од UA-профила.
• Спољни зидови према маневарском простору – ватроотпорни преградни зидови између гаража „AQUAFIRE“ армиране конструкције од UA-профила.
• Плафони – видљиви бетон са минералном вуном са црним велом – 10 цм.
• Сегментна врата са даљинским управљањем – Hörmann за сваку појединачну гаражу.
• Главна сегментна врата са даљинским управљањем – Hörmann на главним прилазима гаражама.
• Електрични део – реализован према пројекту, утичнице, разводна табла и осветљење у свакој гаражи.
• Видео надзор.
• Визуелна комуникација – знакови, нумерација и ознаке.

13. HVAC инсталације:
• ОВ инсталација - цевна мрежа за индивидуалне инсталације грејања, пружајући могућност будуће уградње гасних котлова за грејање и загревање воде за кућне потребе.
• Главна инсталација и довод гаса до улаза сваког стана.
• Цевни прикључци и ожичење за уградњу и монтажу сплит система клима уређаја са директним испаравањем, инвертерског типа (без испоруке и уградње унутрашњих и спољашњих јединица).
• Излази за алуминијумске клизаче и каде.
• Општа изменска вентилација подземне гараже.

14. Електричне инсталације:
• Електрична инсталација - завршена, опремљена по бугарским стандардима, са прекидачима и утичницама, изграђена стамбена табла са аутоматским осигурачима и заштитом од преостале струје, каблови положени у валовитим цевима.
• Видео надзор и систем контроле приступа који покрива периферију зграде, испред стамбених улаза - главни улази, двориште, холови, приступ подрумима преко улазних рампи, у подземној гаражи.
• Утичнице за расветна тела.
• Расветна тела за заједничке просторе и околину.
• Изградња кабловске телевизије и интернет инсталације.
• Ожичење за инсталацију видео интерфона са могућношћу отварања електричне браве на улазним вратима; систем контроле приступа за улазна врата зграде.
• Кухиња - све потребне утичнице - за машину за прање судова, фрижидер, плочу за кување, рерну, аспиратор итд.
• Грејање рампи за подземну гаражу.

15. Водоводне инсталације:
• Водоводне инсталације - полипропиленске цеви и комплетна изолација.
• Канализација – ПВЦ (тиха).
• Индивидуални бројилац хладне воде, са даљинским очитавањем за сваки стан.
• Водоводне прикључке за судоперу, машину за прање судова, машину за прање веша, машину за сушење веша до кухиња и плакара.
• Противпожарна гипсана плоча у заједничким просторијама.
• Одводњавање око зграде.
• Одводњавање кишнице из зграде и грејање дасака.
• Одводњавање локације.

16. Вертикално планирање и уређење пејзажа - према посебно развијеном пројекту - баштенско осветљење, улично осветљење, алеје, уређење пејзажа, систем за наводњавање, парковски мобилијар.

Наведена цена је без ПДВ-а.

Контактирајте нас за стручне консултације у вези са врстом некретнине која вас занима у RUHouse 2.