Одноквартирный дом в закрытом комплексе в зоне «Детский городок».

Новый отдельно стоящий дом в закрытом жилом комплексе, состоящем из 14 домов, в районе "Детски Град", недалеко от Англо-американской школы.
Разрешение на использование: 12.20226
Площадь застройки: 625,19 м2.
Регулируемая площадь земельного участка: 1033,00 м2.
Ориентация: юго-восток

Распределение:
Подвал: прихожая, гараж на две машины, тренажерный зал с сауной, прачечная, техническое помещение, спальня с ванной комнатой и туалетом, гардеробная;
1-й этаж: кухня с обеденной зоной, гостиная с обеденной зоной, гостевой туалет, кабинет-спальня, выход во двор-сад.
2-й этаж: прихожая, главная спальня с ванной комнатой, гардеробной и террасой, две спальни с ванными комнатами и туалетами, спальня с ванной комнатой, гардеробной и террасой.

Двор: Каждый дом имеет отдельный двор для личного пользования, ровный, с газоном и автоматической системой полива. Построенная открытая терраса с композитным древесным настилом Artfino по архитектурному проекту и специально отведенной зоной для барбекю с дымоходом на крыше. Возможность строительства бассейна.

Отопление: Система кондиционирования воздуха включает в себя 2 тепловых насоса MITSUBISHI ZUBADAN мощностью 11,6 кВт, способных работать при температуре наружного воздуха до -20°C зимой и до +45°C летом. Тепловой насос имеет встроенный электрический обогреватель мощностью 9 кВт для дополнительного обогрева в экстремальных условиях.

Система отличается высокой эффективностью, экологичностью и энергоэффективностью, коэффициент полезного действия (КПД) составляет 3,5–4,0 (на 1 кВт электроэнергии тепловой насос вырабатывает 3,5–4,0 кВт тепловой энергии). Тепловой насос имеет буферный бак с отдельным теплообменником для подключения к солнечным нагревательным панелям.

Система подогрева пола включает в себя змеевики из полиэтиленовых труб с алюминиевой вставкой.
Охлаждение помещений осуществляется с помощью отдельно стоящих напольных конвекторов, которые устанавливаются по дополнительному заказу покупателя за его счет.

Общие зоны: Комплекс окружен прочным цокольным забором и металлическими ограждениями, выходящими на улицы и прилегающие территории. Установлена общая система видеонаблюдения, обеспечена периметральная охрана с зонированием и инфракрасными датчиками на заборе. Предусмотрен пост охраны с круглосуточной охраной и контролем доступа.
Переулки, вымощенные однослойным покрытием и тротуарами, с светодиодным освещением.

Степень завершенности:
Пол выложен плитой толщиной 20 см с цементной стяжкой;
На террасах уложена тепло- и гидроизоляционная пленка, а также настил из композитной древесины Arttefino;
Установлена входная дверь с облицовкой шпоном и автоматические секционные гаражные ворота с дистанционным управлением. Внутренние двери не установлены;
Установлены алюминиевые оконные рамы Schueco серии 70 HI или аналогичные от другого производителя в сочетании с трехслойным остеклением, обеспечивающим превосходную теплоизоляцию с коэффициентом теплопередачи Ur = 1,10 Вт/(м?·К). Фурнитура Schueco с потайными петлями Simply Smart. Цвет оконных рам: графитово-серый.
Остекление толщиной 46 мм и 55 мм, включая внутреннее низкоэмиссионное стекло, белое стекло и внешнее солнцезащитное стекло 4S Evolution, обеспечивает защиту от перегрева помещения летом;
На втором этаже окна французского типа оснащены стеклянными рейками из трехслойного стекла общей толщиной 12 мм;
Установлены внешние алюминиевые коробки для наружных жалюзи с прокладкой проводки для автоматического перемещения жалюзи. Наружные жалюзи и электроприводы являются дополнительной опцией, которую покупатель должен выполнить за свой счет.
Пол гаражей покрыт износостойким, глянцевым полированным бетоном; гаражные ворота изготовлены из теплоизолированных секционных панелей с дистанционным механизмом открывания.

План оплаты:
Бронирование - 50 000 евро;
30% предварительный контракт
60% - Акт 15
10% - Акт 16

Финансирование покупки
Ипотечное кредитование в банке предоставляется нашим кредитным центром SUPER CREDIT по самым низким процентным ставкам и размеру франшизы.




Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.