Дом типа А в современном новом комплексе из 20 домов в селе Чепинци.

Представляем вашему вниманию современный одноквартирный дом типа А, выставленный на продажу в новом жилом комплексе в селе Чепинци, всего в 5 км от Софии. Комплекс расположен на участке площадью 5413 кв. м и включает 20 домов, объединенных в шесть отдельных жилых групп, с собственными дворами, парковочными местами и благоустроенной территорией.

Дом А2 имеет общую площадь 175,12 кв. м и двор площадью 79,16 кв. м. Доступ во двор осуществляется из жилой зоны.

К собственности прилагаются 2 открытых парковочных места площадью 12,50 кв.м каждое.

Первый этаж:
• Входной холл и коридор – 9,08 кв. м;
• Просторная гостиная с кухней и столовой площадью 41,63 кв. м, с выходом во двор;
• Гостевой туалет – 2,61 кв. м;
• дополнительные вспомогательные складские помещения;
• Внутренняя лестница на второй этаж.

Второй этаж:
• коридор и лестница;
• Главная спальня – 22,55 кв. м, с отдельной гардеробной зоной;
• Две отдельные спальни – 12,72 кв. м и 13,99 кв. м;
• Две ванные комнаты с туалетами – площадью 4,39 кв. м и 3,94 кв. м;
• Дополнительная гардеробная зона – 2,88 кв.м.

Дом продается в состоянии, соответствующем болгарским строительным стандартам.

Технические характеристики:
• Стены и потолки отделаны гипсовой штукатуркой, полы – цементной стяжкой;
• кладка из многокамерных керамических кирпичей;
• Система теплоизоляции фасада Caparol с использованием пенополистирола (EPS) толщиной 10 см, силиконовой штукатурки и декоративной кирпичной облицовки Original Meldorfer;
• Подвесной фасад Schlebach с теплоизоляционной ватой толщиной 10 см;
• Шестисекционная ПВХ-панель REHAU SYNEGO MD с шириной профиля 80 мм, тройное остекление толщиной 42 мм - наружное энергосберегающее стекло, внутреннее низкоэмиссионное стекло K-типа и средне-белое стекло;
• Мансардные окна VELUX;
• Бронированная наружная входная дверь H?rmann, Германия, с пятиточечным секретным замком;
• Трехпроводная электромонтажная установка с горизонтальной и вертикальной проводкой, установленный электрический щит и клеммы;
• Система отопления с выходами для кондиционеров;
• Монтаж сантехники с горизонтальным и вертикальным распределением воды, включая установку заглушки;
• Прокладка кабелей для интернета и телевидения, включая оптический кабель и внутреннюю проводку FTP Cat 5;
• Источник питания с GRT;
• Водоснабжение с водомером и септиком;
• Озеленение в соответствии с проектом.

Действие происходит до 15-го акта!

Проект сочетает в себе современную архитектуру, функциональную двухэтажную планировку и разнообразные жилые зоны общей площадью от 175 до 252 кв. м. Концепция направлена на создание комфортной семейной среды с большим личным пространством, зеленью и возможностями для полноценной жизни за пределами суеты городской среды.

Архитектура отличается чистыми геометрическими формами, современными фасадными решениями, контрастными материалами и большими окнами, обеспечивающими естественное освещение внутренних помещений. Дома разделены на шесть жилых групп – A, B, C, D, E и F. Каждая группа имеет свои архитектурные и планировочные особенности, но при этом следует общей концепции современного видения, функциональности и комфорта.

Особое внимание уделено внешней среде. Из общей площади 2165 кв. м отведено под парковые зоны и зеленые насаждения. Ландшафтный дизайн, частные внутренние дворики и малоэтажные здания создают приятную атмосферу для семейного проживания.

Каждый дом имеет собственное открытое пространство, предоставляющее возможности для создания сада, зоны отдыха, обеденной зоны на открытом воздухе и семейных мероприятий. Проект предусматривает парковочные места для домов, конкретное количество и площадь которых зависят от выбранного объекта недвижимости.

Жилые группы А и С

К ним относятся дома общей застроенной площадью приблизительно от 175 до 182 кв. м, расположенные в два этажа. Они предлагают просторные гостиные и отдельные спальные зоны, подходящие для комфортного семейного проживания.

Жилые группы B и D

Они предлагают дома различной площади — от примерно 175 кв. м до более чем 250 кв. м общей площади. В больших домах больше жилого пространства, и они предоставляют возможности для более масштабной организации жилых и индивидуальных зон.

Жилые группы E и F

В их число входят просторные двухэтажные дома общей площадью около 246,70 кв. м. Эти варианты подойдут покупателям, которые предпочитают более просторный дом с большими комнатами, собственным двором и возможностью индивидуального оформления интерьера.

Разнообразие архитектурных решений и планировок позволяет выбирать между практичными семейными домами и более просторными, представительными резиденциями.

Транспортная доступность:
• 5 км от въезда в Софию и 12 км от центра города;
• Примерно 18 минут езды на автомобиле от аэропорта Софии;
• Обслуживание осуществляется автобусными маршрутами 18, 20 и 28;
• возможности для железнодорожного транспорта;
• Удобное сообщение с Кольцевой дорогой.

В этом районе есть школа, детский сад, магазины и все необходимые для повседневной жизни услуги, а также возможности для занятий спортом и прогулок на природе.

Основные преимущества проекта:
• Современная архитектура с лаконичным дизайном и большими окнами;
• Двухэтажные дома различной планировки общей площадью от 175 до 252 кв. м;
• частные дворы и выделенные парковочные места для домов;
• 2165 кв. м парковых и зеленых зон;
• Спокойная и комфортная среда для проживания семей;
• Близость к школе, детскому саду и объектам повседневной инфраструктуры;
• Всего в 5 км от Софии, с удобным доступом к Кольцевой дороге.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.