Современный двухквартирный дом с двойным гаражом посреди соснового леса в деревне Драгичево.

Представляем вашему вниманию современный двухквартирный дом на продажу в новом жилом комплексе из шести отдельно стоящих домов, расположенном в живописной природной местности, среди соснового леса у подножия горы Люлин, в вилловой зоне поселка Драгичево. Проект сочетает в себе современную архитектуру, спокойствие, свежий воздух и быстрый доступ к Софии, предлагая прекрасную возможность для семейного дома в окружении природы и зелени.

Одним из главных преимуществ проекта является его местоположение.

Дома расположены всего в 15 км от района Княжево и примерно в 20 минутах езды от Софии, с удобным доступом к бульвару Царя Бориса III и Кольцевой дороге. Рядом с комплексом находится сосновый лес, а сам район предлагает спокойную жилую обстановку в сочетании с близостью ко всей необходимой инфраструктуре.

Неподалеку вы найдете продуктовые магазины, аптеки, медицинские центры, больницы, детские сады и школы как в самом городе Перник, так и в юго-западных районах Софии — кварталах «Княжево», «Бояна» и «Овча Купел».

Дома сдвоены, спроектированы в современном стиле, имеют функциональные пространства и большие панорамные окна, обеспечивающие отличное освещение и прекрасные виды на окружающую природу.

Основные обозначенных характеристики домов:
• шесть сблокированных односемейных домов;
• парные зеркальные дома с востока и запада;
• Ориентация с севера на юг;
• Общая площадь каждого дома составляет 286 кв. м;
• распределение на трех уровнях;
• Высота потолков до 3,50 м на 2-м этаже;
• Отопление - возможность использования теплового насоса;
• Собственный благоустроенный двор.

Дом № 5, с участком площадью 398 м2.

Дом № 5 спроектирован с акцентом на функциональность, комфорт и хорошо организованное пространство. Планировка тщательно продумана таким образом, чтобы каждая зона выполняла свою четкую функцию и обеспечивала удобство в повседневной жизни.

На основном жилом уровне расположена просторная гостиная, объединенная с кухней, столовой и зоной отдыха, выполненная в современном стиле открытого пространства, подходящего как для семейных посиделок, так и для приема гостей. Большие окна обеспечивают естественное освещение и прекрасный вид на окружающую зелень.

На втором этаже расположены три спальни, при этом в родительской зоне имеется собственная ванная комната и необходимое личное пространство. Высококачественная конструкция, качественные материалы и эффективные технические решения делают этот дом отличным выбором для длительного семейного проживания.

Распределение:
• Подвал – частично вырытый подвал с гаражом на две машины, кладовой и техническим помещением;
• Уровень 1 – светлая и просторная гостиная с обеденной зоной и кухней в общем пространстве без колонн, с выходом во двор, гостевая спальня/кабинет и ванная комната;
• 2 этаж – главная спальня с собственной ванной комнатой, нишей для гардероба и балконом типа лоджии, две отдельные спальни с ванными комнатами, комнаты со скатной крышей и высотой потолка до 3,55 м на коньке.

Указанная цена не включает НДС.

Технические обозначенных характеристики:
• Фасад с использованием системы штукатурки Rofix, облицовка HPL с имитацией дерева, теплоизоляция EPS 10 см и кирпичная кладка 25 см;
• Плоская крыша между двумя домами с теплоизоляцией из экструдированного пенополистирола (XPS) толщиной 14 см;
• Полузаглубленный подвал с двухслойной битумной гидроизоляцией, теплоизоляцией из экструдированного пенополистирола (XPS) толщиной 6 см, дренажной мембраной и гранитной плиткой;
• Шестисекционная оконная рама REHAU Synego из ПВХ с шириной конструктивного элемента 80 мм, ламинированная с обеих сторон в антрацитово-серый цвет, тройное остекление 42 мм с многофункциональным стеклом и стеклом K-glass, фурнитура Winkhaus с ручками и декоративными элементами цвета матового титана; теплоизоляционные обозначенных характеристики оконной рамы Uf до 0,94 Вт/м?К; звукоизоляция оконной рамы до 47 дБ;
• Входная дверь H?rmann антрацитового цвета;
• Гаражные ворота H?rmann антрацитового цвета;
• Деревянная конструкция крыши на железобетонных рамах с уклоном 25°; битумная черепица IKO Armor Shield Plus, плиты OSB Kronospan 18 мм, диффузионная пленка и 12 см минеральной ваты между деревянными ребрами; пароизоляционная мембрана;
• Мансардное окно VELUX;
• Высота потолка в подвале – 2,45 м;
• Высота потолка на первом уровне – 2,67 м;
• Высота потолка на втором уровне – от 2,50 м до 3,95 м;
• стены и потолки оштукатурены гипсовой штукатуркой;
• ванные комнаты с водопроводом, доходящим до сливной пробки;
• Железобетонные плиты толщиной 12 см в подвале, 15 см на первом этаже и 18 см на втором этаже.

Этап строительства (по состоянию на май 2026 г.):
• В домах 1, 2, 3 и 4 завершены работы по возведению конструкций, каменной кладке, фасадам и внутренней отделке;
• Установка стеклянных ограждений и завершение благоустройства отдельных дворов находятся в стадии подготовки;
• Дома 5 и 6 находятся в стадии активного строительства;
• до Акта 15;
• Принятие Закона № 16 запланировано на конец 2026 года.
• Возможность использования гибких схем оплаты.

Преимущества проекта:
• мирная и зеленая окружающая среда;
• Близость к сосновому лесу;
• Свежий воздух и прекрасные виды;
• Быстрый доступ к Софии и Пернику;
• Современная архитектура и качественные материалы;
• Просторные внутренние помещения и высокие потолки;
• собственный двор для каждого дома;
• Подходящий выбор для круглогодичного семейного проживания;
• Сочетание природного окружения и удобств городской жизни.

Мы с нетерпением ждём вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.

Вы ищете подходящую недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.