Эксклюзивная двухкомнатная квартира в бутиковом здании недалеко от Киноцентра.

Мы эксклюзивно представляем на продажу трехкомнатную квартиру в современном новостройке с ограниченным количеством первоклассных квартир, расположенной в одном из самых престижных южных районов Софии – над Киноцентром, в Боянском районе. Квартиры предназначены для людей, ищущих больше пространства, тишины, свежего воздуха и более качественных условий жизни у подножия горы Витоша.

Планируемое завершение строительства — сентябрь 2027 года.

Расположение сочетает в себе спокойствие природы и быстрый доступ к центру города, поскольку район характеризуется малоэтажной застройкой, зеленью и спокойной семейной атмосферой. Он находится недалеко от гор и пешеходных маршрутов, с быстрым доступом к улице Лешникова Гора, а прямо напротив здания расположен частный детский сад.

Параметры свойств

Квартира № 4 расположена на 2-м этаже и имеет общую площадь 133,80 кв. м (чистая площадь 119,35 кв. м + общая площадь 14,45 кв. м).

В состав апартаментов входит большая терраса на первом этаже площадью 82,13 кв. м – отличное место для отдыха на свежем воздухе.

Распределение:
• вестибюль/коридор;
• ванная комната;
• ванная комната/туалет;
• спальня 1;
• Спальня 2 - с собственной ванной комнатой/туалетом и террасой;
• Гостиная, совмещенная с кухней и столовой, с выходом на большую террасу на первом этаже.

Указанная цена не включает НДС.

О здании

Здание представляет собой бутик-отель всего с 7 квартирами, расположенными на четырех жилых этажах и в подвале с гаражами и парковочными местами. Архитектурная концепция сочетает в себе современное видение, светлые фасады и акценты в естественных тонах, стеклянные перила и теплое фасадное освещение, большие французские окна и просторные террасы, а также зеленые зоны.

Дома с тремя и четырьмя спальнями и просторными открытыми террасами:
• Квартира 1 – общая площадь 215,19 кв. м, внутренний дворик 22,77 кв. м и сад 238,56 кв. м;
• Квартира 2 – общая площадь 223,14 кв. м, площадь сада 125,78 кв. м;
• Квартира 3 – общая площадь 144,39 кв. м, терраса на первом этаже 62,78 кв. м;
• Квартира 4 – общая площадь 133,80 кв. м, терраса на первом этаже 82,13 кв. м;
• Квартира 5 – общая площадь 149,41 м2, с двумя балконами;
• Квартира № 6 – общая площадь 138,83 кв. м, с двумя балконами;
• Квартира 7 (пентхаус) – общая площадь 173,24 кв. м и две террасы на крыше по 49,91 кв. м каждая.

Пентхаус на верхнем этаже предлагает:
• Прямой доступ в квартиру на лифте;
• Две большие террасы на крыше с возможностью обустройства зоны для барбекю или открытой площадки для занятий фитнесом, отдыха или йоги.

Предлагаемые объекты недвижимости включают в себя:
• Открытые парковочные места по цене от 25 000 евро / 48 895,75 левов без НДС;
• Подземные парковочные места – 40 000 евро / 78 233,2 лева без НДС;
• Гаражи – 45 000 / 88 012,35 левов без НДС.

Технические указанных указанных упомянутых обозначенных характеристики
• Внешние и внутренние стены выполнены из высококачественных керамических блоков Wienerberger Porotherm, обеспечивающих превосходную тепло- и звукоизоляцию, энергоэффективность и долговечность конструкции;
• Высококачественные гипсовые штукатурки и цементные стяжки, наносимые машинным способом, с наполнителем из материалов премиум-класса для идеально ровных поверхностей и точной основы для внутренних работ;
• фундамент с профессионально выполненной системой гидро- и теплоизоляции, включающей изоляцию из экструдированного пенополистирола (XPS) толщиной 10 см и двухслойную гидроизоляционную мембрану;
• Полностью оборудованная система подогрева пола и электрический тепловой насос, гарантирующие высокий уровень комфорта и равномерное распределение тепла;
• представительные общие зоны, отделанные по дизайнерскому проекту с использованием высококачественной гранитной плитки, декоративных покрытий, светодиодного освещения и подвесных потолков из гипсокартона;
• Высокоэффективная фасадная система с комбинированной теплоизоляцией из 15-сантиметрового пенополистирола и каменной ваты;
• Фасад с облицовкой из натурального камня и декоративными архитектурными рейками на подвесной фасадной конструкции;
• Алюминиевые окна с пятисекционным профилем, высококачественной фурнитурой и двойным остеклением;
• Кровельная система с теплоизоляцией из экструдированного пенополистирола (XPS) толщиной 15 см и двухслойной битумной гидроизоляцией.

Свяжитесь с нами для просмотра и консультации по интересующему вас типу недвижимости!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.