Эксклюзивный двухквартирный дом с разрешением на строительство (Ac 16) в роскошном закрытом комплексе в районе Бояна.

Представляем вашему вниманию эксклюзивный объект недвижимости — двухквартирный дом с разрешением на строительство (Act 16), расположенный в элитном, роскошно отделанном комплексе в районе Бояна, на тихой и спокойной улице.

Комплекс построен с вниманием к деталям и с учетом современных стандартов комфорта, сочетая современную архитектуру, высококачественные материалы и богатое ландшафтное оформление. Он состоит из 34 таунхаусов, сгруппированных в 6 зданий, подземной парковки на 78 мест и красиво благоустроенного внутреннего двора. Это среда, сочетающая природу, безопасность и технологические решения нового поколения.

Дом B имеет общую застроенную площадь 200,87 кв. м, собственный двор и террасу.

Распределение:
-1 этаж – техническое помещение / склад / комната для персонала – 40,28 кв. м;
0-й этаж – гостиная с обеденной зоной и кухней, туалет – 49,75 м2, двор – 32,25 м2;
1-й этаж – две спальни, прачечная, лоджия, ванная комната с туалетом – 62,52 кв. м;
2-й этаж – спальня, ванная комната с туалетом, лоджия, терраса – 48,32 м2.

Указанная цена не включает НДС.

Предлагается опция приобретения двойного подземного парковочного места площадью 55–66 кв. м по цене 35 000 евро / 68 454,05 левов без НДС.

Мы также предлагаем другие дома в этом же комплексе по ценам от 400 000 до 460 000 евро (782 332 - 899 682 левов) с учетом НДС.

Преимущества и концепция комплекса:
• Панорамный вид на гору Витоша и живописную местность;
• расположен на территории площадью 5,5 акров;
• Использование высококачественных материалов и внимание к деталям;
• подвижный фасад;
• водное зеркало;
• предоставил зарядные станции для электромобилей;
• профессиональное обслуживание зеленых зон;
• Солнечные системы интегрированы в каждое здание;
• Современные решения для создания оптимального микроклимата в помещении;
• установлены системы очистки воздуха;
• Круглосуточный контроль доступа, охрана в режиме реального времени и видеонаблюдение.

Расположение:
• Легкий и быстрый доступ к бульвару Царя Бориса III;
• Бульвар "Никола Петков";
• Бульвар Болгария;
• Бульвар Александра С. Пушкина;
• Магазин Fantastico – 800 м;
• станция подъемника Княжево – 2,2 км;
• Национальный исторический музей – 1,1 км;
• Остановка общественного транспорта – 900 м.

Строительство:
• Монолитная железобетонная бесбалочная конструкция, гарантирующая устойчивость и долговечность;
• Наружные стены выполнены из кирпичной кладки (25 см) с внутренней двухслойной штукатуркой и теплоизоляцией из пенополистирола (EPS) толщиной 10 см;
• Фасадное покрытие из силиконовой штукатурки в элегантном сочетании белого и темно-серого цветов;
• Межквартирные стены выполнены из кирпичной кладки (25 см) с дополнительной звуко- и теплоизоляцией с помощью гипсокартона и минеральной ваты;
• Наружная теплоизоляция (10 см EPS) под эркерами и на террасах для оптимальной энергоэффективности;
• Алюминиевые окна со стеклянными перилами, создающие ощущение света и простора;
• Современные раздвижные ламели, обеспечивающие баланс между естественным освещением и защитой от солнца.

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха:
• Современные системы климат-контроля в помещениях с высокой энергоэффективностью и минимальными выбросами углекислого газа;
• Индивидуальные решения для отопления и охлаждения с использованием тепловых насосов нового поколения, обеспечивающие комфорт круглый год;
• Наружные модули расположены на уровне крыши, а внутренние модули незаметно размещены под лестницей, ведущей на второй этаж;
• Встроенная система конвекторов в каждом доме, подключенная к электросети;
• Подогрев пола в гостиных и ванных комнатах для дополнительного комфорта;
• Встроенные водонагреватели для каждого теплового насоса;
• Возможность модернизации с установкой системы очистки и контроля качества воздуха;
• Подземный гараж с системами вентиляции для удаления отработанного воздуха и подачи свежего воздуха через воздухозаборники и специальные отверстия, а также аварийными вентиляторами в соответствии с требованиями пожарной безопасности.

Установки:
• Монтаж сантехники с использованием полипропиленовых труб, обладающих высокой прочностью, не образующих накипи и обеспечивающих стабильное давление воды;
• Горячая вода подается с помощью индивидуальных тепловых насосов, расположенных на уровне крыши;
• Канализационная система с высококачественными бесшумными трубами, ограничивающая шум от проходящей воды;
• Подключение к центральной городской канализационной сети для надежности и удобства;
• Индивидуальные счетчики электроэнергии расположены на фасаде для удобства доступа и контроля;
• Фотоэлектрические системы на крышах мощностью до 2 кВт;
• Возможность продавать неиспользованную выработанную энергию лицензированному поставщику, что обеспечивает дополнительную экономическую выгоду.

Свяжитесь с нами для просмотра!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.