Продается однокомнатная квартира в новостройке.

Представляем вашему вниманию квартиру в новом элитном жилом комплексе Act 14, расположенном в престижном и удобном для транспортной доступности районе Банишора, в самом центре Софии. Проект отличается ограниченным количеством квартир, функциональной планировкой и высоким качеством строительства.

В здании всего 6 квартир, расположенных на 3 жилых этажах, что гарантирует жильцам приватность.

Покупателю комиссия не взимается! Продажа напрямую от инвестора!

Предложение касается следующей недвижимости:

Однокомнатная квартира на 4-м этаже (верхний этаж) дома №4, окна выходят на юг.

• Общая площадь: 86,00 кв. метров.;

• Площадь застройки: 69,36 кв. метров.;

• Прилегающий подвал: 2,40 кв. метров.;

• Цена квартиры: 150 000 евро, включая НДС;

• Цена за кв. м: приблизительно 1744 евро/кв. м;

• Подземная парковка: 25 000 евро, включая НДС;

• Общая стоимость с парковочным местом: 175 000 евро, включая НДС.

Строительство находится на стадии реализации Закона № 14, цены фиксированные и не подлежат индексации до завершения проекта.

Преимущества местоположения:

• Прекрасное расположение в центре Софии;

• В пешей доступности от станций метро «Константин Величков» и «Опальченская»;

• Рядом с автобусными и трамвайными остановками;

• Примерно в 10 минутах ходьбы от торгового центра Mall of Sofia;

• В этом районе есть магазины, рынок, школы, предприятия сферы услуг и рестораны;

• Быстрый доступ к главным бульварам «Сливница», «Константин Величков», «Опалченская» и «Христо Ботев».

Технические указанных указанных перечисленных характеристики и эксплуатационные указанных указанных перечисленных характеристики конструкции:

• Кирпичная кладка из керамических кирпичей – наружные стены толщиной 25 см, внутренние стены толщиной 12 см;

• Подвесной фасад с керамическим покрытием, теплоизоляцией не менее 10 см и конструкционной штукатуркой;

• Оконные рамы K?mmerling из ПВХ с 7 камерами и тройным остеклением;

• Квартиры сдаются с цементным раствором, гипсовой штукатуркой стен и потолков, а также бронированными входными дверями с опускающимся порогом;

• Общие зоны с гранитной плиткой и металлическими перилами;

• Подземный гараж с автомобильным подъемником;

• Электрическое отопление;

• Высокая энергоэффективность;

• В здании нет лифта.

Описание квартиры

Квартира выходит окнами на юг и расположена на верхнем, четвертом этаже здания.

Общая площадь квартиры составляет 86,00 кв. м, а площадь застройки — 69,36 кв. м.

Планировка включает гостиную с кухонным уголком и обеденной зоной, спальню, ванную комнату с туалетом и прихожую. Квартира имеет прилегающий цокольный этаж площадью 2,40 кв. м.

Вместе с недвижимостью можно приобрести подземное парковочное место по цене 25 000 евро, включая НДС.

Благодаря функциональной планировке, южной ориентации и удобному расположению, недвижимость подходит как для личного пользования, так и для инвестиций в целях сдачи в аренду.

Преимущества покупки:

• Комиссия для покупателя не взимается;

• Непосредственно от инвестора;

• Фиксированная цена без индексации;

• Помощь в подготовке предложений по отделочным работам на льготных условиях.

План оплаты:

• 20% – при подписании предварительного контракта;

• 60% – при наличии сертификата в соответствии со ст. 181, с возможностью банковского кредитования;

• 10% – на Закон № 15;

• 10% – на Закон № 16.

Сроки строительства:

• Начало строительства: ноябрь 2025 года;

• Акт 14: апрель 2026 г. – реализован;

• Акт 15: ноябрь 2026 г. – согласно первоначальному графику;

• Акт 16: июнь 2027 года – согласно первоначальному графику.

Мы с нетерпением ждём вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.

Вы ищете подходящую недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, соответствующие вашим критериям. В нашем портфолио — высококачественные и эксклюзивные дома, доступные нашим клиентам.

Дополнительные услуги

Будучи клиентом нашей компании, вы сможете воспользоваться услугами нашей юридической команды, бесплатными финансовыми консультациями, помощью в вопросах финансирования и решениями по страхованию недвижимости. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью, а также помощь в ремонте и меблировке через специализированные компании и давних профессиональных партнеров.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.