Мы рады представить вам 22-этажный высокотехнологичный жилой комплекс, включающий сто одиннадцать роскошных апартаментов, фитнес-центр, спа-центр, ресторан и детскую игровую площадку, расположенный в одном из самых удобных и престижных районов столицы — на бульваре Цариградско Шосе. Проект задуман как идеальное сочетание динамики города, спокойствия зеленой зоны и бескомпромиссного качества жизни.

Предлагаемая квартира – это трехкомнатная квартира № 181, расположенная на 18-м этаже, общей площадью 196,68 кв. м. Она находится в здании SILENCE.

Расположение
Объект недвижимости имеет прямой подъезд с бульвара Цариградско Шосе по собственной местной дороге, а также удобное сообщение с улицей Обиколна. В непосредственной близости расположены ведущие торговые сети, остановки общественного транспорта и основные дороги, обеспечивающие быстрый доступ к центру города, аэропорту Софии и деловым районам города.

Концепция и архитектура
Здание впечатляет своей современной архитектурой, элегантным дизайном и тщательно продуманными пространствами. Проект предлагает просторные апартаменты с большими площадями, высокими потолками и оптимальной ориентацией по сторонам света, что гарантирует обилие естественного освещения и впечатляющие панорамные виды на населенный пункт и гору Витоша.

Квартиры расположены в трех зданиях, каждое из которых имеет свой характер и ориентацию, при этом из каждой квартиры открывается как открытый, так и защищенный вид на будущую застройку:
• Здание CITY – юго-западная ориентация, вид на гору Витоша, населенный пункт и небоскребы.
• Здание VITOSHA – обращено на юг, полностью ориентировано на гору Витоша и бульвар.
• Здание SILENCE – обращено на юго-восток, с видом на гору Лозен.
В непосредственной близости от здания, на участке площадью 8 акров, расположенном рядом со зданием, строительство высотных зданий невозможно, что гарантирует прекрасные панорамные виды из каждой квартиры в будущем.

Квартиры: Предлагаемые объекты недвижимости спроектированы с акцентом на простор, функциональность и комфорт:
• Трехкомнатные апартаменты площадью от 200 кв. м предлагают эксклюзивную планировку с жилыми зонами от 40 до 60 кв. м светлого пространства, двумя спальнями — каждая со своей ванной комнатой и гардеробной, представительным прихожей и отдельным гостевым туалетом, примыкающим к гостиной.

• Многокомнатные апартаменты площадью 430 кв. м каждое включают в себя жилую площадь около 100 кв. м, подсобную/профессиональную кухню, комнату для круглосуточного персонала с ванной комнатой и мини-кухней, три спальни с собственными ванными комнатами и одну главную спальню с гардеробной площадью более 20 кв. м.

Проект создает естественно подобранную жилую среду и сообщество, что способствует поддержанию высокого стандарта и инвестиционной ценности недвижимости на протяжении длительного времени.

Комфорт и технические решения: Здание спроектировано с исключительным вниманием к деталям и качеству жизни:
• высокий уровень звукоизоляции и удаленность от главного бульвара;
• Высококачественные столярные и фасадные решения;
• Толщина стен между квартирами более 50 см;
• Система подогрева пола с индивидуальным управлением;
• современные системы вентиляции с рекуперацией тепла;
• Высота постройки составляет около 3,10 м;
• Возможность интеграции систем кондиционирования воздуха со скрытой установкой.

Безопасность и обслуживание: Жителям доступны следующие услуги:
• Круглосуточная стойка регистрации и контроль доступа;
• системы безопасности и видеонаблюдения;
• резервное электро- и водоснабжение;
• Генератор для основных систем и лифтов.

Удобства для жильцов: Проект предлагает впечатляющий спектр удобств, типичных для элитных жилых комплексов:
• Просторный фитнес-центр и оздоровительный центр площадью более 1000 кв. м;
• Крытый бассейн и СПА-зона с саунами, паровыми банями, джакузи и холодной ванной;
• зоны отдыха и спортивные площадки;
• Ресторан с доставкой в апартаменты;
• Богато озелененные территории, аллеи и зоны отдыха;
• Зеленая зона вдоль бульвара, 3000 кв. м зеленых насаждений, детская площадка, аллеи, скамейки, сад на 20-м этаже и 75 парковочных мест для посетителей.

Парковка: Предусмотрены подземные парковочные места и гаражи, а также открытые парковочные места для посетителей. Также имеется инфраструктура для зарядных станций для электромобилей, позволяющая одновременно заряжать более 150 автомобилей мощностью 22 кВт.

Цены на парковочные места/гаражи/складские помещения:
- Парковочные места и гаражи - цены от 27 000 до 35 000 евро (? 52 807 - 68 454 левов) без НДС;
- складские помещения - цены от 6000 евро (? 11 734 болгарских левов) без НДС;
- Гараж на 2 машины с внутренним хранилищем – цены от 88 000 евро (? 72 113 болгарских левов) без НДС;
- Гараж на 3 машины с внутренним хранилищем – цены от 133 000 евро (? 260 125 болгарских левов) без НДС;
- Гараж на 4 автомобиля с внутренним хранилищем – цены от 178 000 евро (? 348 137 болгарских левов) без НДС;

План оплаты:
• При заключении договора о залоге: 10 000 евро (? 19 558 левов) для квартир площадью менее 250 м2, 20 000 евро для квартир площадью более 400 м2;
• При подписании предварительного договора из суммы удерживается 10% от суммы залога;
• 20% при открытии строительной площадки (Закон 2) и начале строительства до 30.04.2026;
• 50% после завершения черновых работ (Закон 14) до 31.07.2028;
• 15% по завершении строительных и монтажных работ в здании (Закон № 15) до 31.07.2029;
• 5% при вводе в эксплуатацию (Закон № 16) и передаче права собственности до 31.01.2030.

Подходит для:
• клиенты, ищущие престижную городскую недвижимость;
• семьи, которые ценят пространство, безопасность и комфорт;
• Покупатели, ориентированные на долгосрочные инвестиции.

Мы с нетерпением ждём вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.

Вы ищете подходящую недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.