Представляем вам солнечную двухкомнатную квартиру в новом роскошном жилом доме в одном из самых элитных районов Софии — Оборище. Здесь сочетаются спокойствие, зелень и высокий уровень жизни, всего в нескольких минутах от самых знаковых достопримечательностей столицы. Это проект для ценителей комфорта, качества и престижного расположения.

Сроки завершения:
• Акт 14: лето 2026 г.
• Акт 15: Осень 2027 г.
• Акт 16: конец 2027 г.

Престижное расположение рядом с парком Заимова

Здание расположено всего в двух минутах ходьбы от парка Заимова — идеального места для утреннего кофе, занятий спортом или спокойной прогулки среди зелени. Вокруг вас ждет отличная городская инфраструктура, культурные учреждения, школы и рестораны — все, что делает повседневную жизнь комфортной и вдохновляющей. Станция метро «Театральная» находится всего в 500 метрах от здания, а в сочетании с близлежащими бульварами у вас будет доступ к транспортному сообщению с любой точкой Софии. Это место сочетает в себе тишину и динамику, не жертвуя безопасностью и спокойствием жителей.

Характеристики квартиры

Квартира, которую мы вам представляем, общей площадью 69,51 м2. расположена на четвёртом этаже здания. Планировка включает гостиную, совмещённую с кухней, уютную спальню, ванную комнату с туалетом и террасу.

Сдается с отделкой по болгарским стандартам, с высококачественной штукатуркой и стяжкой – основа для вашего персонального интерьера.

Современная архитектура с использованием высококачественных материалов

Здание впечатляет своей архитектурой, сочетающей в себе современный дизайн, точную проработку деталей и высококачественные материалы. Чистые и элегантные линии, а общий облик здания воплощает ощущение динамизма, стиля и городской роскоши.
Фасад дополнен вентилируемой системой, крупноформатной керамической плиткой и структурной штукатуркой, выбранными за их долговечность, эстетичность и энергоэффективность. Эти решения не только подчёркивают современный характер здания, но и гарантируют его долговечность и безупречный внешний вид.
Архитектурные акценты и тщательно подобранные материалы создают гармоничную композицию, которая превращает проект в самобытный и престижный дом — настоящий эталон высококлассного городского строительства.

Вход в здание – это место, где царит атмосфера стиля и изысканности, готовое встретить вас каждый день. Пространство оформлено с использованием первоклассных материалов – натурального камня, зеркальных деталей и декоративных элементов, создающих ощущение современной роскоши.
Многоуровневый подвесной потолок с элегантной встроенной подсветкой создает впечатляющую игру света, которая подчеркивает архитектурные линии и способствует ощущению простора и репрезентативности.

Безопасность без компромиссов

В этом здании безопасность на самом высоком уровне, ведь спокойствие жильцов — главный приоритет. Система контроля доступа и видеонаблюдение обеспечивают постоянный контроль мест общего пользования, а современная система видеодомофонов гарантирует удобное и безопасное общение с каждым посетителем.
Квартиры оборудованы высококачественными бронированными входными дверями, а автоматизированные гаражные системы обеспечивают быстрый и безопасный доступ на автомобиле. Светодиодное освещение с интеллектуальным управлением обеспечивает видимость и комфорт круглосуточно.

Поддерживаемая среда и профессиональное управление

Зелёные зоны вокруг здания подчёркивают его современный характер. Обслуживанием занимается профессиональная компания, что гарантирует идеальный порядок, чистоту и комфорт для всех жильцов.

Технические указанных обозначенных отличительных характеристики:
• Строительство: железобетонные каркасно-безбалочные конструкции; фундаментная плита; сертифицированные бетонные смеси и опалубочные системы;
• Гидроизоляция: системы ПЕНЕТРОН в фундаментах и подвалах; армированные стяжки; многослойные гидроизоляционные мембраны для крыш и террас;
• Крыша: теплая плоская крыша с пароизоляцией, XPS, армированной стяжкой и УФ-мембраной; скрытый водоотвод через трубы ПВХ и воронки ГКЛ;
• Фасад: система вентилируемого фасада с крупноформатной керамической плиткой и структурной штукатуркой;
• Теплоизоляция: негорючая каменная вата 10 см по фасаду;
• Окна: ПВХ-профили Rehau с прерывистым термомостом; тройной стеклопакет (высокоэнергетическое стекло + К-стекло);
• Плинтусы: наружные каменные или керамические плинтусы;
• Стены: керамический кирпич Porotherm WIENERBERGER; известково-цементная штукатурка во влажных помещениях;
• Места общего пользования: натуральный камень, декоративные элементы, дизайнерские потолки и светодиодное освещение;
• Электромонтаж: кабели Gamakabel, Elkabel, EMKA; панели и защиты ABB, Schneider, Legrand; устройства защитного отключения; оптоволоконный интернет; слаботочные установки; видеодомофоны FERMAX;
• Террасы: XPS 10 см, армированная стяжка, гранитная плитка; двухслойная гидроизоляция;
• Лифт: ORONA или KONE; роскошный салон; плавный ход; безопасность в случае отключения электроэнергии;
• Отопление: центральное от Софийской районной теплосети; радиаторы высокого класса; утюги в ванных комнатах;
• Кондиционирование воздуха: построенная инфраструктура для кондиционеров; выделенные зоны для наружных блоков;
• Входные двери (сплошные или аналогичные): бронированные, с многоточечным замком, с откидным порогом;
• Парковочные места и гаражи: подземные уровни с полированным бетоном; автоматические секционные ворота; двухэтажные парковочные системы;
• Безопасность: контроль доступа; круглосуточное видеонаблюдение; видеодомофон FERMAX; автоматизированное светодиодное освещение.

Мы с нетерпением ждем вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.

Вы ищете подходящую для себя недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.