Представляем вашему вниманию двухкомнатную квартиру в современном новостройке, расположенной в отличном месте, в одном из самых быстро развивающихся районов Софии — «Манастирски Ливади — Восток».

Акт 14 получен
Планируемый акт 16 – июнь 2026 года

Престижное местоположение с огромным потенциалом

Район «Манастирски Ливади — Восток» в последние годы значительно развился и становится одним из самых привлекательных жилых районов столицы. Благодаря своему стратегическому расположению, недалеко от Южного парка и торгового центра «Парадайз», этот район пользуется популярностью у молодых семей, ищущих сочетание спокойствия, удобств и комфорта.

Здание расположено на второй линии бульвара Тодора Каблешкова — главной транспортной артерии, обеспечивающей быстрый доступ к бульварам Болгария и Черни Врах, а также к Кольцевой дороге, таким образом, все важные точки города находятся в непосредственной близости. После реконструкции бульвар Тодора Каблешкова станет четырехполосным, на нем появится новый трамвайный маршрут и велосипедные дорожки по обеим сторонам, что создаст удобные связи между уже хорошо развитыми южными и восточными районами Софии и обеспечит качественное транспортное сообщение.

Одним из главных преимуществ расположения является близость к Южному парку — всего 3 минуты на машине или 7 минут пешком до самого популярного парка столицы, который является отличным местом для отдыха, детских игр и прогулок на природе. Центр города и предгорья Витоши находятся на таком же расстоянии, и вы сами решаете, где провести свободное время: на прогулках в горах, вокруг Национального дворца культуры или Национального театра. В этом районе вы найдете несколько остановок общественного транспорта, а станция метро «Витоша» также находится в нескольких минутах ходьбы.

Помимо удобного расположения, в непосредственной близости находятся разнообразные удобства и услуги. В районе «Манастирски Ливади – Восток» расположены как частные, так и государственные детские сады и две начальные школы, до которых можно дойти пешком. Рядом со зданием находятся медицинский центр и стоматологическая клиника, а также несколько аптек. Торговый центр «Рай» находится в 6 минутах езды на машине и в 15 минутах ходьбы, а торговый центр «Болгария» — в 10 минутах езды на машине и в 20 минутах ходьбы. Все эти факторы делают это место чрезвычайно перспективным и отличным выбором для проживания в тихом районе, недалеко от центра города.

Квартира

Квартира расположена на первом этаже здания и имеет общую жилую площадь 90,35 кв. метров. Ориентация — северо-восток-юго-запад, планировка удобная и функциональная, из каждой комнаты есть выход на террасу. К квартире примыкает солнечный дворик площадью 23,32 кв. метров, который дополняет интерьер и может быть использован для отдыха и развлечений на свежем воздухе.

Планировка квартиры включает в себя:
• Входной холл 8,89 кв. м;
• Гостиная с кухней и столовой площадью 23,61 кв. м;
• Две спальни площадью 13,82 и 13,20 кв. м;
• Две ванные комнаты площадью 3,60 и 2,87 кв. метров.;
• Влажная комната 2,13 кв. метров;
• Террасы, примыкающие к спальням, площадью 3,97 и 7,70 кв. м;
• Терраса, примыкающая к гостиной, площадью 4,62 кв. м, и дворик площадью 5,49 кв. м.
• Площадь двора: 23,32 кв. метров.

Квартира продается с отделкой, соответствующей болгарским стандартам (шпаклевка и стяжка), с установкой высококачественной алюминиевой сантехники с 20-летней гарантией на долговечность и качество. Проект включает в себя газовое отопление с газовыми котлами, а также установленные алюминиевые радиаторы и трубы (без тепловых головок).

О здании

Здание, состоящее из пяти жилых этажей, впечатляет современными архитектурными линиями и выразительным обликом, который явно выделяется на фоне окружающей среды. Современный экстерьер и широкие панорамные окна обеспечивают обилие естественного света в каждой квартире и позволяют в полной мере насладиться красотой окружающего природного ландшафта.

Итальянский вентилируемый фасад с приклеенной крупноформатной керамической плиткой ITALGRANITI обеспечивает надежную защиту от влаги и резких перепадов температуры, гарантируя превосходную звукоизоляцию и максимальный комфорт. Он также способствует повышению энергоэффективности, а установленная на крыше фотоэлектрическая система позволяет снизить затраты на электроэнергию до 30%. Вырабатываемая энергия будет использоваться для обеспечения электроэнергией общих зон здания и повышения общей стоимости недвижимости.

Общие зоны будут спроектированы в соответствии с индивидуальным дизайн-проектом, а лифты класса люкс обеспечат быстрое и удобное перемещение между этажами. В здании также предусмотрены два подземных уровня для парковки автомобилей жильцов.

Специальный план оплаты
• 20% при подписании предварительного соглашения;
• 80% после получения Закона № 16.

Мы с нетерпением ждём вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.

Вы ищете подходящую недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.