Представляем на продажу трехкомнатную квартиру с собственным двориком, в впечатляющем новом здании с современным дизайном и привлекательной концепцией благоустроенного дворового пространства, в самом сердце квартала «Врабница», в непосредственной близости от станции метро «Ломско шоссе».

Здесь вы сможете насладиться спокойствием района, не отказываясь от удобного доступа к торговым центрам, ресторанам и общественному транспорту. Идеальное место для тех, кто ищет сочетание современного стиля, удобств и близости ко всему необходимому!

На стадии строительства. Имеется Акт 14. Планируемый Акт 16 - 05.2026.

Квартира расположена на 1 этаже из 9 и имеет общую площадь 95,80 кв. м. Продается с высококачественной отделкой по болгарским стандартам (на шпаклевке и стяжке).

Окна квартиры выходят на восток.

Распределение:
• прихожая/коридор;
• гостиная со столовой и кухней;
• две спальни;
• ванная комната с туалетом;
• мокрая комната/чулан;
• двор/веранда с тротуаром - 10,47 кв. метров. и благоустроенный двор 56,92 кв. метров.

Концепция здания

Зелёные зоны и высокие деревья являются неотъемлемой частью архитектурной концепции. Пространство вокруг здания будет богато благоустроено, с многочисленными липами, аромат которых пробудит чувства и оставит неизгладимое впечатление о гармонии природы и вашего дома.

Близость к благоустроенному Северному парку и отсутствие поблизости крупных промышленных предприятий обеспечивают среду с чистым воздухом и прекрасными условиями для активного образа жизни и занятий спортом на открытом воздухе.

Здание состоит из двух подземных и девяти надземных этажей. Оно спроектировано с двумя отдельными входами, каждый из которых имеет вестибюль, лифт и лестничную клетку с прямым доступом в подвал и гаражи. Квартиры разной площади предлагают светлые комнаты, большие окна и балконы с прекрасным видом. На первых этажах расположены великолепные пентхаусы с просторными собственными двориками.

В подвале предусмотрено достаточное количество гаражей, распределенных на двух уровнях, а также дополнительные парковочные места снаружи здания.

Технические перечисленных характеристики здания:
• фасад - силикатная штукатурка Caparol или San Marco и декоративный каркас из эталбонда и HPL по периметру здания;
• выполнить дополнительную гидроизоляцию подвала и водонепроницаемый бетон;
• кладка кирпичом Wienerberger;
• алюминиевые столярные изделия высочайшего класса с профилями Weiss Profil Thermo Pro WP85;
• отопление электрическими конвекторами и кондиционерами;
• Лифты KONE;
• Бронированные входные двери SOLID Idoor, облицованные мрамором;
• вестибюль и помещения общего пользования по особому дизайн-проекту интерьера - с отделкой мрамором в сочетании с декоративными элементами Laminam;
• ограждение и контролируемый доступ с чипом на территорию двора и здания;
• озеленение и вертикальная планировка - с большим процентом парковых насаждений и разнообразных альпинариев с экзотической растительностью.

План оплаты:
• Предварительный договор - 60%;
• Акт 15 - 30%;
• Акт 16 - 10%.

Расстояния и близлежащие удобства:
• 50 метров от станции метро «Ломско Шосе»;
• рядом с автобусами 85, 285 и трамваем 6.
• 200 м от 61 начальной школы «Святые Кирилл и Мефодий»;
• 500 м от начальной школы № 74 «Гоце Делчев»;
• рядом магазины – BILLA, Lidl, T-MARKET.

Мы с нетерпением ждем вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о встрече или просмотре, позвоните по указанному в объявлении номеру телефона или отправьте запрос по электронной почте. Наш консультант свяжется с вами по всем необходимым вопросам и подберет удобное для вас время.

Вы ищете подходящую для себя недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведёт тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них, свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Став нашим ценным клиентом, вы получите право пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации и выгодные условия финансирования. Мы также предлагаем услуги по перепродаже, аренде и управлению недвижимостью. Мы осуществляем высококачественный ремонт и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу группу компаний и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.