Представляем современные дома в новом комплексе в районе Святого Николая. Отличное расположение в самом тихом месте, но всего в 350 метрах от главной дороги. Тишина и чистый воздух — главные преимущества этого места.

Ожидается, что строительство начнется в октябре 2025 года, а реализация Акта 16 рассчитана на 18 месяцев.

О комплексе

Проект предусматривает строительство комплекса на участке площадью 1166 кв.м, распределенном между 3 домами, чтобы обеспечить приватность и комфорт каждому из них.

Объекты недвижимости сдаются в состоянии полной готовности в соответствии с болгарскими строительными нормами, со штукатуркой и стяжкой.

Технические обозначенных характеристики зданий и среды проживания:

Архитектура и планировка:
• Чистые внешние формы, вдохновленные скандинавским стилем;
• Функциональная планировка интерьера, обеспечивающая комфорт и эффективное использование пространства;
• Естественный переход между внутренним и внешним пространством (садом), создающий ощущение простора, комфорта и гармонии.

Освещение и ориентация:
• Оптимальная инсоляция помещения за счет ориентации на точку летнего солнцестояния;
• Большие окна с естественным затенением позволяют контролировать свет и тепло в летние месяцы.

Тепловой комфорт и энергоэффективность:
• Высокоэффективная теплоизоляция ограждающих элементов.
• Проектирование теплых полов и обеспечение горячей бытовой водой в зимний период;
• Возможность установки фотоэлектрических панелей на крышах для дальнейшего снижения потребления энергии;
• Поддержание естественного охлаждения без необходимости использования активных систем кондиционирования воздуха.

Электричество и устойчивый транспорт:
• Предусмотрено трехфазное электропитание;
• Возможность установки зарядных станций для электромобилей.

Связность инфраструктуры:
• Подключение к городской канализации и водопроводу.

Строительство и архитектура

Конструкция зданий – монолитная железобетонная безбалочная с балками по контуру, выполненная из бетона класса прочности на сжатие – С25/30 по всем конструктивным элементам. Наружные ограждающие стены выполнены из кирпичной кладки с заполнением керамическим кирпичом. Гидроизоляция здания в фундаментах выполнена с добавкой в бетон для повышения водонепроницаемости, устройством дренажей и газопожарной изоляции. Кровля – железобетонная, выполнена по системе навесного фасада с утеплением и дополнительной гидрофобизирующей мембраной, герметизирована облицованными листами металлочерепицы SRP click system немецкой фирмы LINDAB. Система с кровли плавно, со скрытым водоотводом, переходит на фасады второго этажа, создавая ощущение монолитности.

Облицовка фасада - комбинация нескольких материалов:
• Известняковые плиты на цоколе здания, обработанные для уменьшения пыле- и впитывания пыли и твердых частиц. Приклеены высококачественным клеем и механически закреплены на фасаде.
• Кровля и стены второго этажа – навесной фасад немецкой компании LINDAB;
• Деревянная обшивка части фасада из обработанной термодревесины;
• Стеклянные перила на втором этаже.

Оконные рамы, перила и их обозначенных характеристики:
• Высококлассные алюминиевые столярные изделия от бельгийского производителя Reynaers Aluminium;
• Низкоэмиссионное 4-сезонное стекло;
• Стеклянные ограждения со светофильтром на балконах и террасах;
• Элитные бронированные входные двери высотой 220 см от немецкой компании Horman.

Отопление и вентиляция

Установка центрального тёплого пола, охлаждающих конвекторов для каждой комнаты, включая систему горячего водоснабжения, позволит отказаться от отдельных котлов в ванных комнатах и обеспечит больше пространства, большую мощность и экономию. Планируется установка полной системы тёплого пола, линий для охлаждающих настенных кондиционеров, а также центрального горячего водоснабжения. Вся система будет работать на тепловом насосе по выбору клиента.

Подогрев пола создает комфорт, выравнивая температуру в помещениях и поддерживая прохладу во всем здании в течение всего года, что в свою очередь создает неповторимые ощущения при проживании в помещениях и одновременно существенно снижает ежемесячные счета.

Звукоизоляция и комфорт проживания

Несмотря на отсутствие городского шума, каждый дом планируется построить полностью независимым, без общих конструктивных элементов: как фундамент, так и все межкомнатные стены будут независимыми. Дополнительным преимуществом станут двойные стеклопакеты на окнах, которые будут установлены и закрыты полосами для снижения уровня шума из внешней среды.

Комплексная установка системы теплого пола снизит уровень шума от конвекторов со встроенным вентилятором, которые обычно используются в жилых домах, а установка теплоизоляции на полу еще больше снизит уровень шума между этажами.

Функции умного дома

По желанию клиента может быть построена система «умный дом» для управления теплым полом, кондиционером, жалюзи и маркизами, а также освещением.

Для получения более подробной информации обратитесь к брокеру, ответственному за предложение.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы ответственная компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.