Трехкомнатная квартира рядом со станцией метро "Сливница" в районе "Люлин 8"

Представляем просторную двухкомнатную квартиру в новом доме в удобном месте, в нескольких минутах от станции метро «Сливница», в районе «Люлин 8» в Софии.

Планируемое завершение строительства – 12.2026

Квартира площадью 103,22 кв. м расположена на пятом этаже в подъезде "B" и имеет благоприятную юго-восточную ориентацию. Она состоит из прихожей, двух ванных комнат с туалетами, гостиной с кухней, двух спален и террасы с выходом из всех трех комнат.

Квартиры в здании сдаются в следующей степени готовности в соответствии с болгарскими строительными стандартами:
Окна ПВХ с шестью секциями, немецкий профиль с тройным остеклением, одно стекло с низким уровнем излучения;
Входная дверь квартиры — бронированная, с высококлассным секретным замком;
Отопление осуществляется с помощью электричества и имеет подключение для кондиционеров;
Отделка стен и потолков до уровня гипсовой штукатурки с укладкой алюминиевых угловых защитных элементов по краям; потолки неотапливаемых помещений, граничащих с отапливаемыми помещениями, с теплоизоляцией из экструдированного пенополистирола (XPS); в ванных комнатах, туалетах и душевых с известково-цементной штукатуркой;
Цементная стяжка на полу; террасы с гранитной плиткой;
установленная в квартире панель, расположенная рядом с входной дверью дома;
Низковольтные установки – выполнены в соответствии с проектом с установкой низковольтного распределительного щита у входной двери;
Проводка для системы безопасности в каждой квартире;
Установка видеодомофона: проложена проводка, установлены видеодомофоны в квартирах и панель видеодомофона рядом с входной дверью;
установлены электросчетчики. Расположение

Здание расположено в непосредственной близости от основных городских магистралей — бульвара Сливница, бульвара Пенчо Владигерова, бульвара Филиповского Шоссе и Кольцевой дороги. До Львиного моста и Центрального вокзала — 5 км. Район имеет хорошо развитую транспортную инфраструктуру и обслуживается всеми видами общественного транспорта: станцией метро «Сливница», автобусами № 82, 108, 309, 83, 49, 54, 47, 48, 42 и троллейбусом № 6.

Рядом находятся детские сады — ОДЗ № 139 «Панорама», ДГ № 73 «Маргарита», ОДЗ № 31 «Люлин», а также образовательные учреждения — средняя школа им. 56 «Проф. Константин Иречека» и средняя школа им. 137 «Ангела Канчева». В районе также расположены различные сети супермаркетов — HIT Max, Metro, Fantastico, Billa, Technopolis, Praktiker, а для любителей прогулок — Западный парк, Северный парк, с быстрым доступом к экотропе «Путь здоровья» — Банкя и конноспортивной базе «Генерал Крум Лекарский» — Божуриште.

О здании

Здание будет выделяться привлекательным фасадом, облицованным клинкерной черепицей.

Здание состоит из 2 входов и 6 надземных этажей, расположенных следующим образом:
Кладовые помещения расположены в подвальном этаже, где также предусмотрена парковка с выделенными одиночными парковочными местами, двойными гаражными ячейками, а также открытыми парковочными местами;
Первый этаж – 2 коммерческих помещения, две квартиры и гаражи;
Со второго по шестой жилой этаж — двух- и трехкомнатные квартиры с функциональной планировкой. Технические обозначенных характеристики здания:
монолитная железобетонная бесбалочная конструкция фундаментной плиты;
гидроизоляция фундамента здания - Kryton International Inc. Система Krystol Waterstop;
Каменная кладка из керамических кирпичей WIENERBERGER;
Внешние ограждающие стены - керамический кирпич Porotherm 25 см и система теплоизоляции /вспененный полистирол EPS/;
Для внутренних кирпичных стен — керамический кирпич Porotherm 12 см, со звукоизоляцией между квартирами;
Плоская кровля с детально уложенными слоями: пароизоляция, теплоизоляция из экструдированного пенополистирола (XPS), армированная стяжка с уклоном, два слоя гидроизоляции из прокатанного битума; без тепловых мостов на несущих элементах;
Общие зоны - гранитная плитка или натуральный камень;
лифты с роскошными кабинами и автоматическими дверями. Мы с нетерпением ждём вашего запроса.

Если вы хотите договориться о просмотре интересующего вас объекта недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или просмотра, вы можете позвонить по номеру телефона, указанному в объявлении, или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для вас время.

Вы ищете подходящую недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о ваших потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, точно соответствующие вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как ценный клиент нашей компании, вы получите привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование недвижимости, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферу перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы предоставляем высококачественные услуги по ремонту и меблировке через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.