Представляем на продажу двухкомнатную квартиру с собственным двориком в «COMFORT RESIDENCE - Малинова Долина 2» - эксклюзивном жилом проекте, над которым работал один из самых талантливых и современных архитекторов столицы. Строительство будет осуществлять инвестиционная компания с безупречной репутацией и богатой строительной историей. На счету инвестиционного тандема более 35 завершенных зданий и комплексов в южных кварталах столицы Софии, на морских и горных курортах.

С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ ПРОДАЖА! БЕЗ КОМИССИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЯ!
• Планируемое начало строительства - 06.2025
• Планируемое завершение — к концу 2026 года.
Указанная цена не включает НДС.

Квартира № 4 расположена на первом (цокольном) этаже здания и имеет застроенную площадь 58,65 кв. м, с планировкой: прихожая, ванная/туалет, гостиная с кухней и столовой, спальня, терраса-лоджия. К квартире прилегает собственный двор площадью 28,15 кв. м, а также подвал площадью 3,36 кв. м.

Объект сдается в состоянии, завершенном в соответствии со Строительным кодексом Болгарии (со штукатуркой и стяжкой). Отопление газовое, имеются кондиционеры.

Есть возможность приобрести подземные парковочные места по цене 25 833 евро без НДС или надземные парковочные места по цене 17 500 евро без НДС.

Расположение

Новый жилой дом TASKOV & STOYANOV из серии COMFORT RESIDENCE расположен в новообразованной части района. «Малинова Долина», возле Национальной спортивной академии «Васил Левски» (НСА). Проект является работой авторитетного и отмеченного наградами архитектурного бюро STUDIO CREATIVE , с которым инвестора связывает многолетнее сотрудничество.

Местоположение обеспечивает прекрасную транспортную доступность — рядом с будущей станцией метро в этом районе, от линии «Надежда - Лозенец» до университетов «Студенческий Град», Национальной академии наук и Зимнего дворца, с быстрым доступом к «Симеоновскому шоссе» и Кольцевой дороге, торговому центру Ring Mall, бизнес-парку Sofia Business Park. Также удобен доступ к природному парку Витоша и центральной части столицы.

Жилой комплекс «COMFORT RESIDENCE - Малинова Долина 2» — образец модернистской архитектуры, сочетающий в себе эстетику, функциональность и комфорт. Здание спроектировано таким образом, чтобы создать благоприятную среду обитания, в которой свет, пространство и природа играют ведущую роль. Проект предлагает устойчивую и качественную городскую жизнь, отвечающую последним тенденциям современной архитектуры на мировом уровне.

Строительство ведет лидер элитного строительства ELITE BUILDING COMPANY арх. И. Хуй. Планируется использование новейших технологий в сочетании с высокотехнологичными материалами и оснащением ведущих мировых производителей, таких как:
• Кирпичи WIENERBERGER;
• Фасадный и теплоизоляционный пакет BAUMIT;
• 5-ти камерные столярные изделия ПВХ REHAU;
• 8-местные лифты ORONA с элегантной отделкой;
• Роскошно отделанные общие зоны по дизайнерскому проекту интерьера, включая полы из полированного натурального камня.

О здании

Функционально здание спроектировано на четырех уровнях с последним террасным этажом, при этом каждый этаж спроектирован с учетом максимального комфорта и оптимального распределения квартир. На первом (первом) этаже располагается доступное жилье с индивидуальными зелеными двориками, а также главный вход с современным и гостеприимным дизайном. На стандартных этажах располагаются квартиры с просторными лоджиями и французскими окнами, которые усиливают связь с внешним пространством. Апартаменты на верхнем этаже спроектированы как роскошные пентхаусы с панорамными террасами, предлагающими уникальные виды и эксклюзивное проживание. Вертикальная коммуникация решена с помощью двух лифтов и одной лестничной клетки, что гарантирует функциональность и удобство.

«COMFORT RESIDENCE - Малинова Долина 2» предлагает в общей сложности 40 квартир, 41 подземное парковочное место и 10 надземных (открытых) парковочных мест. На первом этаже расположены квартиры с прилегающими собственными двориками, а также открытые парковочные места.

В здании имеются квартиры с двумя и тремя спальнями, а также одна квартира с четырьмя спальнями. В каждой квартире имеется кладовая, которая включена в стоимость и в общую площадь.

Концепция

Архитекторы и застройщик в очередной раз остановили свой выбор на жилом комплексе с современным дизайном, в котором особое внимание уделяется минималистичному стилю, чистым линиям и гармоничному взаимодействию архитектуры и окружающей среды. Композиция сочетает в себе функциональность и эстетику, предлагая открытые пространства, обильное естественное освещение и современные материалы. Здание имеет прямоугольную форму с четко выраженной модульной структурой, которая создает ощущение порядка и ритма. Распределение фасада и окон создает сбалансированный вид, обеспечивая при этом оптимальное освещение и вид на окружающую среду и прекрасную гору.

Композиция фасада и материалы сочетают светлые и темные тона, что создает элегантный и чистый облик. Основным материалом является светлая минеральная штукатурка, которая придает зданию легкость и воздушность, а бронзовый акцент на окнах и зеленые детали привносят глубину и контраст. Стеклянные перила на террасах добавляют современности и прозрачности, подчеркивая связь между внутренним и внешним пространством. Использование больших стеклянных окон (французского типа) еще больше усиливает этот эффект, позволяя интерьеру и экстерьеру слиться в единое целое. Конструкция крыши призвана придать силуэту динамику и характер, а также защитить террасы.

Благоустройство территории является ключевым элементом общего дизайна комплекса. Пространства вокруг здания богаты растительностью, декоративными деревьями, кустарниками и газонами, что создает ощущение гармонии и естественной среды. Особое внимание уделено зеленым зонам с интегрированными зонами отдыха, пешеходными аллеями, выложенными декоративной брусчаткой, и наружным светодиодным освещением, подчеркивающим архитектурные детали в ночное время.

Преимущества «COMFORT RESIDENCE - Малинова Долина 2»:
• Рядом с Национальной академией наук и Зимним дворцом, университетами «Студенческого городка» - привлекательные инвестиционные объекты для сдачи в аренду;
• Впечатляющий вид, роскошные общие зоны, безупречный дизайн;
• Оптимизированные дома с удобными и функциональными планировками;
• Газовое отопление;
• Качественное строительство и инновационные технологии;
• Инвестор с большим опытом и многочисленными успешно завершенными зданиями.

Мы с нетерпением ждем вашего запроса.

Если вы хотите организовать просмотр интересующей вас недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о дне и времени встречи или просмотра, вы можете позвонить по указанному в объявлении номеру телефона или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет Вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для Вас время.

Вы ищете подходящую для себя недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет углубленное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, которые точно соответствуют вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как уважаемый клиент нашей компании, вы будете иметь привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферы перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы выполняем высококачественный ремонт и меблировку помещений через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.