Представляем двухкомнатную квартиру, которая является частью исключительно роскошного комплекса с удобствами и экологией высшего класса - Paradise Place, расположенного в самой быстро развивающейся части района "Лозенец" - квартале «Крест вада».

Двухкомнатная квартира расположена на шестом жилом этаже и имеет общую площадь 69,86 м2. (жилая площадь 60,63 м2. + общие части 9,23 м2.). Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухней, спальни, ванной комнаты с туалетом и подсобного помещения.

Объект получил Акт 16 в середине июня 2023 года.

О комплексе
Комплекс (застроенной площадью 40 209 м2.) состоит из четырех жилых домов («А», «Б», «С» и «Г»), расположенных по периферии участка, образующих общее внутреннее пространство квартала, которое обозначено как парк, спроектированный с учетом интересов жителей и их детей. Баланс зелени, зоны отдыха с дорожками и скамейками обеспечивают место для полного расслабления.

Парковка комплекса полностью подземная, доступ к ней обеспечивается широким двусторонним пандусом с двумя отдельными входами/выходами. Каждое здание имеет свою часть с парковочными местами и гаражами.

В отеле Paradise Place имеется современный и роскошно оформленный спа-центр с крытым бассейном и тренажерным залом. В спа-центре вы найдете сауну двух видов, паровую баню, джакузи, соляную комнату и другие. В комплексе также имеется рецепция и круглосуточная живая охрана, что позволит будущим владельцам получить все удобства 5-звездочного уровня, уют и комфорт проживания.

В непосредственной близости от комплекса расположены:
Станция метро «Витоша», автобусная и трамвайная остановки;
Торговый центр Paradise и Билла;
Детские сады и школы – Международная школа бизнеса, Британская школа Софийского детского сада, частная школа «Питер Берон»;
Спортивные объекты - спортивный комплекс «Сильвер Сити», теннисный клуб «MG Sport», спортивный центр «Пулев»;
Больницы – городская клиника Аджибадем, больница Токуда, больница ВИТА, медицинский центр Роберта Коха;
Парки и сады - Зоопарк, Охотничий парк, Южный парк, природный парк Витоша, Ботанический сад.

Технические упомянутых обозначенных характеристики:
Конструкция - монолитная железобетонная каркасно-безбалочная конструкция с бетоном марки С20/25 и арматурной сталью марки В500Б. Толщина плиты 22 см, конструктивная высота этажей – 295 см. Наружные стены из кирпича Wienerberger Porotherm 25 NF. Внутренние перегородки из Wienerberger Porotherm 12 NF + каменная вата толщиной 2 см + кирпич 12 NF для лучшей тепло- и звукоизоляции между отдельными помещениями.
Фасад – навесной вентилируемый фасад; теплоизоляция 10 см каменной ваты. Паропроницаемая, водонепроницаемая и ветрозащитная мембрана. Окончательное покрытие из комбинации враччанского известняка «Крема экстра» и травертина. Наружное освещение согласно архитектурному проекту.
Террасы и крыши – система гидроизоляции материалами немецкой компании K?STER. Покрытия и арматура из высококачественного медного листа для скатных и овальных крыш.
Сантехника - монтаж строительного питьевого и хозяйственно-питьевого водоснабжения. Противопожарный водопровод из оцинкованных труб. Сброс сточных вод в уличную канализационную сеть. Монтаж канализации здания из полипропиленовых трехслойных труб с шумопоглощающей вставкой. Подвесной дренаж под плитой первого подвала из толстостенных заглушенных труб ПВХ. Все подвесные секции установки изолированы микропористой резиной толщиной 1 см. Напорная канализация из труб полиэтилена высокого давления PN10.
ОВиК – проведённый газопровод к отводу для установки газового котла в квартире и трубопровод к отводу для установки системы кондиционирования. Отдельное место для внешних блоков кондиционеров в каждой квартире. Система аварийной вентиляции в лестничных клетках и лифтовых шахтах, аспирационная установка для удаления загрязненного воздуха в подвальных этажах.
Лифты – лифтовое оснащение последнего поколения от ведущего мирового лидера «Шиндлер» с бесшумным режимом работы и пониженным энергопотреблением. Улучшенное качество езды и большая безопасность.
Полы и облицовка
Квартиры: Тепло- и звукоизоляция полов из каменной ваты в жилых и спальных комнатах с финишным покрытием из армированной цементно-песчаной стяжки. Мелкая гипсовая и известково-цементная штукатурка машинной укладки на стенах и потолках.
Лобби: Тепло- и звукоизоляция пола из каменной ваты с армированной цементно-песчаной стяжкой и финишным покрытием из экзотического натурального камня.
Полы вестибюлей: Тепло- и звукоизоляция полов из каменной ваты с армированной цементно-песчаной стяжкой и финишным покрытием из натурального камня в сочетании со стеклянными текстильными обоями с тиснением - согласно проекту интерьера.
Лестничные клетки: Цементно-песчаная стяжка и финишное покрытие из натурального камня в сочетании с облицовкой фасадных стен гипсокартоном и финальным покрытием стен и потолков высококачественным латексом.
Парковка: Высокопрочный полированный бетон с металлическими волокнами.
Окна - деревянные окна с трехслойным клееным отборным профилем «Мюнхингер» Германия, толщина профиля 78мм. Немецкая противовзломная фурнитура «GU». Герметик для окон «Primo» GmbH, покрытие поверхности лаком в три слоя немецкой компании «Rhenocoll». Водопропускная труба «Гутманн» с отличной водопропускной частью и желобом для защиты наиболее уязвимых деревянных частей от влаги. Тройное остекление толщиной 34 мм, с коэффициентом теплопроводности 0,7 МгВтм2К.
Двери - качественные итальянские бронированные входные двери Gasperotti в каждую квартиру.
Монтаж - Электроснабжение здания от двух новых независимых подстанций, подключенных к энергосистеме. Главный щит электросчетчика /ГЭТ/, расположенный на первом этаже. Щиты квартирные пластиковые высокого класса, негорючие, с прозрачной открывающейся дверцей. Монтаж кабелей СВТ. В квартирах монтаж производится проводами типа ПВМ, проложенными скрыто под штукатуркой. Установка автоматической пожарной сигнализации в подвалах (отметки -2,95 и -5,90 м) и в общих частях здания (на первом и втором этажах). Установки молниезащиты и заземления. Зарядная станция для электромобилей.
Проведение интернета и установка ТВ в точку в квартире. Видеодомофонная система и обычная система видеонаблюдения на базе видеорегистраторов с программным обеспечением наблюдения и записи, комплектом мониторов на охране и ресепшене. Электропроводка каждой квартиры с возможностью СОТ.

Комплекс – это работа надежных, авторитетных компаний с большим опытом работы в сфере строительства:
Строительно-инвестиционная компания зарекомендовала себя эталоном качества и экологичности строительства жилых и общественных зданий премиум-класса, объектов в сфере промышленного и инфраструктурного строительства. Множество наград и признаний национальных и международных конкурсов являются доказательством бескомпромиссного подхода при выборе и реализации объектов из портфолио компании, а отличительной особенностью является использование и внедрение инновационных строительных практик, технологий и материалов, почерпнутых из мировых образцов. в сфере строительства.

Проектировщик объекта – одна из крупнейших архитектурных фирм Болгарии, хорошо известная на рынке нашей страны. За 20 лет она доказала свой профессионализм в области градостроительства, комплексного исследования и проектирования жилых комплексов, многоквартирных и одноквартирных жилых домов, гостиниц и гостиничных комплексов, корпоративных, коммерческих и промышленных зданий. Компания также имеет опыт сотрудничества с зарубежными архитектурными компаниями.
Инвестор проекта – недавно созданная компания, основной деятельностью которой является проектирование и строительство жилых домов. Представленный комплекс является первым жилым комплексом закрытого типа, который строит компания.

Плата за обслуживание:
- 1,00 евро/м2 жилой площади, включая помещения общего пользования;
- 0,40 €/м2. Площадь гаражей и парковочных мест с общими частями включена.
Все цены указаны без НДС. Техническое обслуживание включает в себя круглосуточную охрану и стойку регистрации, услуги консьержа, расходы на уборку, обслуживание лифта, зеленые зоны, расходы на электричество, воду и генеральную уборку, уборку подземной парковки и уборку снега.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.