Мы эксклюзивно представляем на продажу просторную двухкомнатную квартиру № 4.24 в здании S-Tower – новом проекте с уникальным дизайном, первоклассной инфраструктурой, удобным расположением и отличными инвестиционными возможностями. Проект – работа архитектора Ангела Захариева и его команды, неоднократно становившихся обладателями престижной премии «Здание года». Башня обладает исключительным архитектурным стилем и станет символом нашей столицы.

Квартира расположена на 4-м этаже из 15 и имеет общую площадь 169,23 кв. м (жилая площадь 132,43 кв. м + общие помещения 31,05 кв. м), с террасами на крыше площадью 24,80 кв. м и подвалом площадью 5,75 кв. м.

Распределение:
прихожая, кладовая, ванная с туалетом;
две спальни, одна из которых имеет собственную ванную комнату/туалет;
просторная гостиная с кухней и столовой;
Террасы окружают всю собственность и имеют выход из всех комнат.
Срок сдачи – осень 2027 года.

S-Tower расположен на бульваре Г.М. Димитрова — одном из знаковых для нашего города, где возвышаются многие знаковые для Софии здания: бизнес-центры класса А, магазины, четырёхзвёздочный бизнес-отель «Вега», один из лучших СПА-центров столицы — Este Fitness & SPA. Квартиры в этом районе имеют очень хорошую доходность и высокие цены на аренду, что делает инвестиции в недвижимость здесь безопасными и выгодными.

S-Tower – многофункциональное здание со 104 роскошными апартаментами, 2 впечатляющими пентхаусами, 6 офисами, рестораном и 3 магазинами. Футуристичный дизайн здания отличается ломаными формами и подвесным стеклянным фасадом, полностью заполненным алюминиевыми элементами цвета розового золота. Все общие зоны выполнены в элегантном и современном стиле, а для вестибюля инвестором предусмотрена роскошная отделка и эффект 3D-мэппинга. В строительстве будут использованы материалы высочайшего класса, обеспечивающие долговечность и простоту обслуживания здания в течение долгого времени, а прилегающие к зданию пространства будут благоустроены и эстетически оформлены. Архитектурный план предусматривает два подземных уровня с парковочными местами и парковочные места на местности, предназначенные для торговой части и ресторана.

Архитектор S-Tower Ангел Захариев описывает здание следующим образом:
«Архитектура должна стремиться идти в ногу со временем, в котором она была создана, бросать вызов чувствам наблюдателей и вызывать эмоции у жителей. S-Tower даёт ясный ответ на это стремление!»

Благодаря своим плавным и обтекаемым формам, плавно перетекающим пространствам, обилию света и ощущению простора, S-Tower является носителем новой архитектурной эстетики XXI века. S-Tower сочетает в себе элегантность и блеск, выделяется, обогащает окружающую среду и вносит вклад в общее развитие района. Особый материал сплошных частей фасада, напоминающий розовое золото, делает проект уникальным для этой части Европы, а его блеск и меняющийся в зависимости от времени суток облик дополняют динамичные формы здания.

Благодаря своей инновационной архитектуре, разнообразному функциональному сочетанию и выгодному расположению, S-Tower является одним из проектов, которым София будет гордиться в ближайшие десятилетия». Полную презентацию здания архитектора Захариева смотрите здесь !

Характеристики

В башне планируется разместить три магазина и один ресторан высотой 4,10 м, выходящие на бульвар Г.М. Димитрова, на первом этаже и 6 офисов на втором этаже. Вход в жилую часть будет осуществляться через просторное фойе высотой 8 м, расположенное во внутренней части здания. На выбор предлагаются студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с функциональной планировкой, отделанные в соответствии с болгарскими строительными стандартами (штукатурка и стяжка), с прочными бронированными входными дверями и высококачественными алюминиевыми окнами с термомостом и тройным остеклением. Недвижимость отличается просторными помещениями, прекрасным видом и высоким качеством исполнения. В здании будут установлены системы кондиционирования и центрального отопления.

Указанные цены не включают НДС.

Есть возможность приобрести подземные парковочные места по цене 26 000–35 000 евро без НДС.

Инвестиционная возможность
Покупка дома — это отличная инвестиция, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду с целью получения высокой прибыли.

Депозит составляет 5000 евро за однокомнатную и двухкомнатную квартиру, 8000 евро за трехкомнатную и четырехкомнатную квартиру.

Технические упомянутых перечисленных характеристики:
монолитная железобетонная конструкция;
общая фундаментная плита толщиной 1,00 м, что исключает возникновение дефектов стен, полов и потолков, возникающих вследствие неравномерной просадки грунта;
плиты перекрытия толщиной 0,20 м, обеспечивающие высокую шумо- и теплоизоляцию с шумоизоляционной мембраной от ударного шума;
кладка 0,25 м австрийским кирпичом Wienerberger;
шумоизоляция пола перед цементной стяжкой;
два высококлассных высокотехнологичных лифта;
система пожарной сигнализации и пожаротушения в подземном гараже и установка пожарной сигнализации в остальной части здания;
энергоэффективные решения по устройству освещения мест общего пользования и минимальные теплопотери в них;
высота квартир в свету более 2,80 м;
разводка кабелей телевидения и интернета, установка видеодомофона, контроль доступа, консьерж. План оплаты:
40% от Предварительного соглашения;
20% от Акта 14;
30% на окна, фасад и крышу;
10% по Акту 16. За проектом стоит консорциум инвесторов с безупречной репутацией и многолетним опытом строительства жилых зданий и комплексов в крупнейших городах страны.

Для получения дополнительной информации о типе интересующей вас недвижимости обратитесь к брокеру, ответственному за предложение.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.