С разрешением на строительство! Планируемое начало строительства – январь 2025 года. Планируемое завершение – конец 2027 года.

Мы представляем на продажу очень просторный пентхаус площадью 300,14 м2 в новом, современном и инновационном комплексе, расположенном в лучшем месте в одном из самых предпочитаемых и динамично развивающихся районов Софии - кв. «Витоша».

Комплекс стратегически расположен, обеспечивая легкий доступ к центру города, обеспечивая при этом конфиденциальность и комфорт благодаря близости к охотничьему парку, зоопарку и горе Витоша. Расположен между бульварами «Симеоновское шоссе» и «Филипп Кутев», с быстрым доступом к основным транспортным артериям столицы. Район предлагает отличную инфраструктуру с удобным автобусным сообщением, детскими садами и школами.

Недвижимость расположена на 18-м, последнем этаже корпуса «Б», имеет экспозицию с юго-запада на север, с впечатляющей панорамой города и горы Витоша. Предлагается в степени завершенности по BDS.

Распределение:
прихожая, кладовая, туалет, подсобное помещение, ванная/туалет, коридор;
гостиная с кухней и столовой, с террасой 23,90 м2.;
спальня-1 15,61 м2, с гардеробной – 4,85 м2;
спальня-2 – 18,49 м2.;
спальня-3 – 30,57 м2, с террасой – 4,36 м2;
спальня-4 – 14,44 м2., со своим санузлом – 5,98 м2. СХЕМА ОПЛАТЫ ПРОМО:
20% по предварительному соглашению;
80% Акта 16. Цена без НДС. Без комиссии от покупателя!

В комплексе имеется 153 парковочных места и 12 гаражей для автомобилей на подземных уровнях. Также запланированы зоны с местами для велосипедов.

Есть возможность приобрести парковочные места и гаражи по цене от 34 000 евро без учета НДС.

Концепция и удобства

Комплекс состоит из двух гармонично дополняющих друг друга зданий – «А» (8 этажей) и «Б» (18 этажей), объединенных обширной зеленой зоной и в симбиозе с привлекательным расположением рядом с парком, обеспечит своим жителям собственную двор с тщательно подобранным ландшафтом . Включены хвойные и лиственные деревья, цветущие кустарники с длительным периодом цветения и декоративные травы, создающие уютную атмосферу.

Здания впечатляют своеобразным внешним видом и фасадами с обильным естественным освещением благодаря высокой степени остекления.

Для обеспечения безопасности предусмотрено видеонаблюдение и круглосуточная охрана при входе в комплекс с контролем доступа на подземные уровни.

На первом этаже расположены четыре коммерческих заведения , созданных с учетом удобства жильцов, обеспечивающих доступ ко всему необходимому в повседневной жизни.

На крыше здания установлены фотоэлектрические электростанции , которые генерируют более 110 000 кВтч чистой энергии в год. Эта сумма полностью покрывает потребности всех потребителей энергии в местах общего пользования комплекса, обеспечивая устойчивое и экологическое решение на будущее.

Эл. установка разрабатывалась как независимая для каждого из зданий с целью упрощения эксплуатации. Подключение здания к электросети осуществлялось с помощью вновь построенной подстанции.

В здании установлены высокотехнологичные, удобные и тихие электрические пассажирские лифты, спроектированные без машинного помещения. Они оснащены безредукторным приводом с КПД 90%, а также синхронным двигателем на постоянных магнитах с регулированием VF в замкнутом контуре, гарантирующим надежность, энергоэффективность и плавность хода.

Отопление в квартирах осуществляется с помощью установок с газовыми настенными котлами и подогревом полов с змеевиками и литревыми нагревательными элементами для санитарных помещений. Охлаждение в летний период будет осуществляться с помощью инверторных кондиционеров прямого испарения. На верхних этажах здания B отопление и охлаждение будет осуществляться с помощью установки, состоящей из теплового насоса, пола с подогревом и настенных фанкойлов.

Мы ждем вашего запроса

Если вы хотите организовать просмотр интересующей вас недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или осмотра, вы можете позвонить по телефону, указанному в объявлении, или отправить запрос на электронную почту. Наш консультант поможет Вам уточнить все необходимые детали и согласовать удобное для Вас время.

Вы ищете подходящую недвижимость для вас?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, которые доступны только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них - свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как ценный клиент нашей компании, вы будете иметь возможность совершенно бесплатно воспользоваться услугами нашей опытной команды юристов. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включающие страхование имущества, бесплатную финансовую консультацию, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на перепродажу, аренду и управление недвижимостью. Мы осуществляем качественные ремонтные работы и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими многолетними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.