Плановое завершение – июль 2028 г.

Предлагаем на продажу трехкомнатную квартиру площадью 89,77 м2 в закрытом комплексе из двух элитных и современных зданий в районе Малинова Долина.

Расположение

Комплекс расположен в удобном месте рядом с ключевыми торговыми объектами, ТЦ «Ринг», детским садом и КАД. Район расположен в южной части Софии, обеспечивая спокойствие и свежий воздух у подножия горы, с легким и быстрым доступом к центральным районам города.

О доме

Квартира расположена на первом этаже, чистой площадью 79,25 м2 и включает в себя:
гостиная со столовой и кухней;
ванная/туалет;
две спальни;
зал, склад;
двор 79,69 м2. Предлагается в степени завершенности по BDS.

Цена предложения соответствует схеме оплаты 1 : 50%/30%/10%/10%.
*Схема оплаты 2: 30%/30%/30%/10%.
*Схема оплаты 3: 20%/0%/0%/80%.

Качественный и энергоэффективный дом

Здания имеют низкое энергопотребление , минимальный экологический след, монолитную конструкцию с железобетонной конструкцией колонн и плит, а также перегородки из многокамерных керамических блоков Porotherm 25 от Wienerberger, гарантирующие стабильность и эффективность тепло- и теплоснабжения. звукоизоляция.

Комплекс спроектирован с фасадами, обеспечивающими оптимальное остекление как квартир, так и помещений общего пользования, с целью высокой энергоэффективности и максимального проникновения естественного света. Также заложены меры по обеспечению высокой пожарной безопасности и высокой степени огнестойкости. Конструкция рассчитана на сейсмические нагрузки до IX степени по шкале Медведева-Спонхойера-Карника.

Цоколь запроектирован с гидроизоляционной ванной, обеспечивающей полную защиту от влаги под фундаментом и на стенах. Гидроизоляция состоит из двух слоев битумной мембраны, изготовленной из специально модифицированного битума с добавлением термопластичных эластомеров (СБС). Кроме того, стены защищены изоляцией из XPS толщиной 5 см и тисненой мембраной из HDPE для дополнительной устойчивости. Эта система гарантирует эффективную защиту и дренаж фундаментов и стен подвалов, обеспечивая надежное решение против атмосферной и почвенной влаги.

Для зданий были выбраны столярные изделия из ПВХ высочайшего класса (класс энергопотребления A++) Sch?co LivIng 82 с инновационной 7-камерной пластиковой оконной системой и тройным остеклением с отличными показателями теплоизоляции. Высокую шумоизоляцию и защиту от холода, влаги и сквозняков гарантируют дополнительные уплотнители из EPDM, обеспечивая тишину и покой в вашем доме.

Также планируется строительство солнечных установок с целью минимизации эксплуатационных расходов.

Внутри зданий:
• Лифт высокого класса Orona, с остановками на каждом этаже, вместимостью 6 человек, доступ для людей с ограниченными возможностями;
• Подключения газа и труб к электропроводке в каждой квартире;
• Электрическая мощность до 10 кВт на квартиру, гарантирующая безаварийную работу всех систем;
• Входная бронированная дверь высокого класса Solid 55, с возможностью дополнительной безопасности;
• Видеонаблюдение и контролируемый доступ в здание.

На территории комплекса также имеется богато благоустроенный сад с зонами отдыха, детской игровой площадкой и отдельной зоной для домашних животных.

Для наружных блоков кондиционеров предусмотрены специальные места со встроенными трубопроводами и дренажем, для максимального удобства и эстетики.

Квартиры

Комплекс включает в себя в общей сложности 138 квартир, 125 подземных гаражей и парковочных мест, а также 46 наземных парковочных мест, что обеспечивает гибкие возможности парковки. Квартиры спроектированы с вниманием к каждой детали и характеризуются просторными и светлыми комнатами, практичными и открытыми планировками, которые создают ощущение комфорта и позволяют объединять соседние дома при необходимости расширения.

Квартиры представлены однокомнатными, двухкомнатными, трехкомнатными и четырехкомнатными квартирами.

Мы ждем вашего запроса

Если вы хотите организовать просмотр интересующей вас недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы согласовать день и время встречи или осмотра, вы можете позвонить по телефону, указанному в объявлении, или отправить запрос на электронную почту. Наш консультант поможет Вам уточнить все необходимые детали и согласовать удобное для Вас время.

Вы ищете подходящую недвижимость для вас?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет тщательное исследование рынка, чтобы предложить вам недвижимость, которая точно соответствует вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, которые доступны только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них - свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как ценный клиент нашей компании, вы будете иметь возможность совершенно бесплатно воспользоваться услугами нашей опытной команды юристов. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включающие страхование имущества, бесплатную финансовую консультацию, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на перепродажу, аренду и управление недвижимостью. Мы осуществляем качественные ремонтные работы и меблировку через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими многолетними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.