Мы эксклюзивно представляем на продажу трехкомнатную квартиру в OKINAWA Boutique Residence, первом здании в Болгарии, которое будет построено полностью в соответствии с правилами концепции «Здорового здания» в проектировании и строительстве.

Акт 16 получен! Продажа напрямую от инвестора, без комиссии с покупателя!
Стоимость предлагаемой недвижимости «под ключ» составляет 340 000 евро без НДС.

Концепция «Здорового здания» — оптимально здоровая среда с чистым воздухом и водой в городских условиях. «Здоровое здание» — это разумное решение всех экологических проблем и проблем, связанных с изменением климата. Оно позволяет нам жить на острове спасения, гарантируя качественное проживание в наших домах, снижая риски для здоровья и ежемесячные расходы на недвижимость.

Удобное и ключевое расположение

Здание будет построено в районе Малинова Долина, рядом с одним из крупнейших магазинов ведущей сети «Fantastico». OKINAWA Boutique Residence расположен на второй линии бульвара Симеоновско шоссе, главной транспортной артерии столицы Софии, напрямую соединяющей центр города с районом Симеоново. Здание удобно расположено рядом с остановкой общественного транспорта, будущей станцией метро, университетами «Студенческий Град» и «Околоврстното шоссе», торговыми центрами «Sofia Ring Mall» и «Paradise Center», бизнес-парком «Sofia Business Park», природным парком «Витоша», детскими садами и школами.

Недвижимость с панорамой на гору Витоша и окнами на юг и юго-запад.

Квартира № 73 общей площадью 116,34 кв. метров. расположена на 7 этаже и состоит из прихожей/коридора, гостиной со столовой и кухней, двух спален, террасы, ванной комнаты с туалетом и отдельного туалета. Указанная стоимость и площадь включают подвал площадью 3,09 кв. метров.

Степень готовности квартир - «под ключ» (полностью отделанная и готовая к меблировке) или по БДС («на шпаклевке и стяжке»), по желанию покупателя.

Все квартиры в доме сдаются покупателям в стандартной комплектации, по их желанию - с отделкой «под ключ» или по БДС, то есть на уровне так называемой «шпаклевки и стяжки».

• Квартиры, выполненные «под ключ», сдаются с отделкой высокого класса - напольное покрытие из гранитной плитки или ламинированного паркета, оштукатуренные и окрашенные латексной краской стены и потолки, установленные выключатели и розетки, межкомнатные двери, полностью отделанные ванные комнаты и туалеты с кафелем и всеми принадлежностями, включая душевые кабины, унитазы со встроенной конструкцией, раковины и т. д. Осветительные приборы и меблировку в стоимость не входят.

• Квартиры, отделанные по BDS, сдаются в следующем виде: в квартире выполнены все инженерные коммуникации, включая электропроводку, сантехнику, подводку труб для отопления и кондиционирования воздуха (индивидуальный газовый котел, тепловой насос или мультисплит-система с фреоновыми кондиционерами) по желанию покупателя. Подставки под наружные блоки будут установлены в заранее отведенных, малозаметных местах на балконах, чтобы сохранить внешний вид здания и его фасада. Установлены розетки и выключатели Schneider Electric. В стоимость входит стандартная бронированная дверь, но внутренние межкомнатные двери не входят в стоимость.

Указанная цена не включает НДС.

Проект OKINAWA Boutique Residence сохраняет оптимизм, пробуждает любопытство к технологиям будущего и влиянию здания на организм человека. Концепция подчинена стремлению к устойчивой жизни в городской среде и глубоко личному диалогу с ней, направленному на правильное позиционирование современного человека в ней.

И вот как некоторые решения для более здорового образа жизни будут реализованы в OKINAWA Boutique Residence:

• Японский сад — место для медитации и релаксации

Японские сады – один из проверенных методов, оказывающих чрезвычайно сильное воздействие на психическое здоровье и жизнестойкость человека. Благодаря характерному минимализму, вся вселенная символически представлена в ограниченном пространстве, но без резких контрастов, характерных для западных культур в садоводстве. Отдельные элементы используются для установления связей между человеком, его внутренним миром и Вселенной.

• Фильтрованная вода

Здание будет оснащено центральным самоочищающимся фильтром, который обеспечит подачу в квартиры питьевой воды, очищенной по наивысшей степени.

• Первоклассные столярные изделия

Оконные конструкции изготовлены ведущим европейским брендом Alumil из серии M 11 500 Aluterm Super Plus – алюминиевой системы с широким прерывистым тепловым мостом. Она соответствует высшему классу европейских стандартов по тепло- и звукоизоляции, воздухо- и водонепроницаемости, согласно испытаниям института IFT Rosenheim (Uf = 1,9 Вт/м?К). Система также прошла испытания и сертифицирована лабораторией EKANAL, официально аккредитованной в соответствии со стандартами ЕС.

• Фасад

Высокотехнологичный, дышащий фасад, представляющий собой комбинацию системы теплоизоляции Baumit с минеральной штукатуркой на архитектурной детали из пенополистирола EPS 10 см и вентилируемого, подвесного на алюминиевом каркасе, облицованного керамической плиткой ведущего итальянского производителя Laminam из коллекции Seta с золотистым мотивом. Плитка Laminam сохраняет свои характеристики даже при воздействии тепла, ультрафиолетового излучения и мороза. Она также устойчива к ударам, пятнам и царапинам. В комплект навесного фасада входит утепление толщиной 10 см ламинированной каменно-минеральной ватой марки ROCKWOOL с паропроницаемой и ветрозащитной мембраной плотностью 50 кг/м?, с минимальными теплопотерями - ? = 0,035 Вт/м?. Вентилируемый фасад обеспечивает отличную теплоизоляцию и паропроницаемость, удерживает влагу снаружи здания, уменьшает потери тепла зимой и проникновение горячего воздуха летом, повышает гидроизоляцию и звукоизоляцию, а также защищает от снега, дождя и конденсата на внутренней стороне стен здания.

Фасадная часть, покрытая Baumit, самоочищается и имеет низкую склонность к загрязнению. Штукатурка минеральная, высокопаропроницаемая, с максимальной степенью защиты от накопления грязи на поверхности здания.

• Места общего пользования

Стены и потолки в общественных помещениях и квартирах отделаны известковой штукатуркой Baumit KlimaWhite.

Финишное покрытие стен и потолков в местах общего пользования выполнено с использованием Baumit KlimaColor – паропроницаемой, однокомпонентной силикатной краски с хорошей укрывистостью, практически без запаха, без выделения вредных веществ, растворителей и консервантов. Мы избегаем использования цементных штукатурок, широко используемых в большинстве зданий. В жилом комплексе OKINAWA Boutique Residence они не будут применяться из-за многочисленных негативных последствий для микроклимата помещений и здоровья жильцов, таких как плотная герметизация и неспособность штукатурки «дышать», выделение летучих органических соединений, неприятных запахов и раздражающих испарений, загрязняющих воздух в доме. Продукция Baumit Klima содержит известь. Известь обладает профилактическим эффектом, поскольку является щелочной.

Стяжка пола под теплый пол содержит специальные добавки, улучшающие теплоотдачу и теплопередачу.

Мы используем сульфосинтетический водный раствор на полимерной основе. Он позволяет создавать высококачественные стяжки пола из РЕО-пластика, которые отличаются не только высокой механической прочностью, но и высокой теплопроводностью, герметичностью, твёрдостью и размерной стабильностью (высокой эластичностью, низкой усадкой и деформацией). Под стяжку для тёплого пола укладывается утеплитель, препятствующий распространению тепла вниз. Подложка для тёплого пола также выполняет звукоизоляционную функцию. Стяжка не требует дополнительного армирования.

Полы в общих зонах здания, вестибюле, коридорах и на лестницах будут облицованы плитами из натурального камня – полированного гранита. Лестничные ограждения выполнены из ажурного алюминия – архитектурная деталь, которая хорошо видна на 3D-визуализациях интерьера здания. На лестничные площадки будут выходить стеклянные двери, дымонепроницаемые и самозакрывающиеся. Для пола балконов и лоджий выбрана итальянская гранитная плитка с противоскользящим покрытием. На открытых террасах будет двойной пол и пол из итальянской керамической плитки.

• Лифты SCHINDLER.

Также есть возможность приобрести подземные парковочные места.

Также предусмотрены чрезвычайно выгодные цены на меблировку по индивидуальному заказу от дочерней меблировкуной компании инвестора - Furnish BG.

Обратитесь к ответственному брокеру за профессиональной консультацией относительно интересующего вас типа недвижимости в OKINAWA Boutique Residence.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.