Южная многокомнатная квартира с большой террасой, рядом с метро Овча Купель

Представляем на продажу комфортабельную многокомнатную квартиру, выходящую на южную сторону, в новом доме с эко-концепцией, с уникальными вертикальными садами на каждой террасе, в удобном месте рядом с новейшим районом столицы, в районе «Овча». Квартал «Купель». Здание расположено в юго-западной части Софии, на границе трех районов - «Лагера», «Овча Купел» и «Красна Поляна», в новом, знаковом строящемся жилом районе.

С разрешением на строительство!
Начало строительства – июнь 2024 года.
Ожидаемое завершение - 10.2026.

Концепция здания включает в себя экологическое строительство, заботу о завтрашнем дне, вертикальные сады на каждой террасе, капельное орошение и разумное управление. Проект направлен на то, чтобы буквально озеленить фасады, которые он превратит в вертикальный вечнозеленый сад с контролируемым ростом, без необходимости специального садоводческого ухода, поддерживаемый автоматическими водосберегающими системами орошения. Сады (клумбы) наполнены вечнозелеными, лиственными и хвойными растениями, что создает для владельцев круглогодичную зеленую среду. Вечнозеленые сады и общее благоустройство комплекса фильтруют воздух, поглощают вредные выбросы и защищают от солнечной радиации и городского шума. Сад на крыше придает зданию дополнительный зеленый вид и способствует его красочной экоэстетике.

Особенности недвижимости:
Этаж: 10 из 10;
Общая площадь: 223,05 м2 (гостиная+общие части+терраса);
Общие части – 14,20 м2.;
Терраса на крыше: 90,85 м2.;
Экспозиция - юг. На чертежах планировки жилых помещений указывается световая площадь помещений, а не застроенная площадь.

Объект продается в стадии завершения по данным BDS. Цена указана по Варианту 1.

Общие части в здании составляют всего 10%.

Квартиры в доме очень светлые, высотой в свету 2,65 м и на верхнем этаже 3,30 м, с французскими окнами, 5-камерной немецкой столяркой, тройным стеклопакетом, низкоэмиссионным К-стеклом.

Общие технические параметры здания:
Конструкция: монолитный железобетон;
Наружные и перегородки: кладка из высококлассного энергоэффективного керамического кирпича, утепление – каменная вата толщиной 10 см;
Фасад: архитектурные детали из травленого алюминия медного цвета и высококачественная немецкая минеральная штукатурка CAPAROL /или эквивалент/;
Окна: 5-камерные, ПВХ, немецкие, тройные, усиленное шумоизоляционное остекление, солнцезащитное покрытие - 4 сезона, флоат, низкоэмиссионное К-стекло, теплая дистанционная рамка;
Входные двери: бронированные, с кассовым замком, наружные, противопожарные;
Стены и потолки: машинно-гипсовая штукатурка;
Повышенная шумоизоляция перегородок между отдельными квартирами;
Пол: с дополнительной шумоизоляцией под плавающую стяжку;
Балконы: высококачественная морозостойкая гранитная плитка, полиуретановая гидроизоляция, алюминиевые детали с гравировкой;
Общие части: пол – гранитная плитка/гранит; перила – по проекту; стены и потолки – латекс;
Лифты: от сертифицированного европейского производителя – высокого класса, просторные, с доступом для людей с ограниченными возможностями;
Эл. монтаж: полностью построен с установленными выключателями, выключателями, розетками, установлен квартирный щиток;
Слаботочные установки: прокладка кабелей для кабельного телевидения, Интернета, а также установка звонков и домофонов;
Отопление: встроенная газовая установка; установлены клеммы для установки кондиционеров и установлена коробка кондиционера;
Вертикальная планировка: построен по утвержденному проекту парковой планировки и озеленения с богатым озеленением;
Автоматическая установка пожарной сигнализации и пожаротушения со своим резервуаром и насосной станцией. В здании:
Охраняемые подземные и надземные парковки/гаражи, в том числе для велосипедов;
Несколько зарядных станций для электромобилей;
Детская площадка;
Детский сад;
кулинария и гриль-бар;
Офис Econt и EasyPay;
Аптека;
Предусмотрен удобный, независимый доступ для людей с ограниченными возможностями ко всему зданию. Расположение

Здание имеет очень привлекательное расположение: 6 минут от центра, 6 минут от КАД, 2 минуты (800 м) от станции метро Овча Купел, рядом трамваи №4, 11, 22 и автобусы №11, 60 и 83. , до детского сада, общественный транспорт, с чудесным видом на гору Витоша.

Здание расположено прямо напротив будущего нового района Софии – «Галактика», который будет построен на площади 200 000 м2., что в краткосрочной перспективе поднимет цены в этом районе как минимум на 30-40. %. В квартале появится торговый центр, где разместятся Kaufland, Praktiker и Technopolis, а в глубине — жилой квартал с офисами, гостиницей и детским садом, общей застроенной площадью 700 000 м2.

В области:
школы и детские сады - ДГ №196 «Шарль Перо», ДГ №126 «Тинтява», ДГ №187 «Жар-птица». В окрестностях учебных заведений - 92 ОУ «Димитр Талев», 28 СОУ «Алеко Константинов» и ГУ по бытовой и электротранспортной технике.
Рядом Надеждинский многопрофильный госпиталь, рынок Росица, стадион "Септември", Западный парк, Петропавловский парк, конноспортивный комплекс "Хан Аспарух", картинг "Красная Поляна". Свяжитесь с нами для консультации относительно интересующего вас типа недвижимости в этом здании!

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.