Представляем новую, просторную и солнечную, трехкомнатную квартиру, общей площадью 129 кв. м, в престижном комплексе Gloria Palace.

ЕСТЬ АКТ 16!

В горной местности с чистым воздухом, среди парка с многолетней растительностью и минеральными источниками, Gloria Palace Residence является единственным в своем роде жилым комплексом в Софии с собственным СПА-центром с минеральной водой. Комплекс расположен на территории дипломатического клуба «Gloria Palace», который удобно расположен в начале микрорайона «Горна Баня» — одного из элитных, быстроразвивающихся районов у подножия горы Витоша.

Недвижимость расположена на втором жилом этаже, с видом на горы и внутренний двор здания «Б».

Распределение:
прихожая и коридор;
две спальни;
две ванные комнаты с туалетами;
просторная гостиная с террасой, с которой открывается вид на гору Витоша и прекрасно оформленные зеленые зоны комплекса. В стоимость недвижимости включен дизайн-проект интерьера от известного дизайнерского дома. Установлена современная система водяного подогрева пола за дополнительную плату в размере 9000 левов, а также будет установлен тепловой насос NIBE — чрезвычайно высокого класса, гарантирующий максимальный комфорт и очень низкую себестоимость. Тепловой насос обойдется дополнительно в 25 000 левов.

В квартире также имеется кладовая.

Также можно приобрести два подземных парковочных места по дополнительной цене 25 000 евро каждое.

О районе

До комплекса можно быстро добраться через бульвар царя Бориса III и Кольцевую дорогу, которую планируется расширить.

Новая станция метро «Горна Баня» находится в пешей доступности от комплекса, а автобусная остановка — прямо рядом с ней. Планируется построить еще две станции метро и охватить весь район общественным транспортом.

Для детей в районе есть несколько детских садов и начальных школ, в том числе Итальянский лицей, а среди высших учебных заведений поблизости — Новый болгарский университет. Для шопинга есть два хорошо укомплектованных продуктовых магазина: Fantastico, Kaufland, а также пятничный рынок органических продуктов в центре района. Что касается медицинских центров в этом районе, то в пешей доступности от комплекса находится ортопедическая больница SBAL, а неподалеку — больница Доверие.

Помимо лечебной теплой минеральной воды, этот район известен своим чистым воздухом, который обусловлен проходящими здесь воздушными потоками. На территории комплекса установлена метеостанция, которая в режиме реального времени отслеживает качество воздуха и передает информацию во все квартиры.

Архитектурные решения и пространственная структура

Gloria Palace Residence не имеет себе равных в Софии. Комплекс построен на площади в 11 акров, на которой построено всего 6 зданий с большим расстоянием между ними, при этом около 8600 кв. м площади запланировано под парк с более чем 150 видами растительности.

Однако самым большим преимуществом этого комплекса по сравнению с другими новыми строительными комплексами является уже существующее комплексное многолетнее озеленение Дипломатического клуба. На территории комплекса растет самая большая секвойя в Софии и вековое ореховое дерево, которые вместе с другими высокими деревьями создают густую тень во дворе и звукоизолируют пространство.

6 жилых зданий Gloria Palace Residence занимают общую застроенную площадь 2286,19 м2. и обслуживаются профессиональной компанией по управлению объектами.

Здания имеют правильные и чистые формы, низкий процент мест общего пользования — 9,86%, пять и шесть этажей, на которых разместятся 99 квартир, предусмотрено 147 подземных парковочных мест.

Удобства комплекса:
СПА-центр с минеральной водой, саунами, паровыми банями, массажными студиями, крытым бассейном для детей и взрослых;
открытый бассейн с минеральной водой;
ресторан комплекса организует свадебные торжества и будет предлагать «доставку блюд на дом» для всех жителей комплекса;
четыре теннисных корта (в зимний период корты накрываются надувным шаром);
15 станций зарядки электромобилей;
отдельная парковка специально для гостей жильцов комплекса;
энергосберегающее освещение зеленых зон и более 2500 метров аллейной сети;
три детские площадки для разных возрастных групп;
общее рабочее пространство, например, зона отдыха, которая также будет служить местом для социальных контактов. В комплексе царит спокойствие благодаря круглосуточной охране с видеонаблюдением, обслуживанию общих зон, автоматическому поливу и дополнительным общим парковочным местам.

Зеленые зоны предоставляют возможности для различных видов деятельности на лоне природы — площадки для барбекю, спортивные сооружения, зоны для встреч и бесед, отдельный парк для собак.

Технические перечисленных указанных упомянутых характеристики:
наружная керамическая плитка Wienerberger Rotherm 25 N+F, внутренняя плитка Wienerberger Rotherm 12 N+F + 2 см каменной ваты + Wienerberger Rotherm 12 N+F;
звукоизоляция;
высота в свету 2,80 м, что обеспечивает свободу в оформлении интерьера;
алюминиевая рама со сплошным стеклопакетом;
интеллектуальные камеры, которые отслеживают подозрительное поведение, обнаруживают пожары, наводнения, опасные объекты и т. д.;
контроль доступа;
новейшие тенденции в области отопительной техники и теплоизоляции;
специальные помещения для установок отопления и кондиционирования воздуха. Мы с нетерпением ждем вашего запроса.

Если вы хотите организовать просмотр интересующей вас недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о дне и времени встречи или просмотра, вы можете позвонить по указанному в объявлении номеру телефона или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет Вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для Вас время.

Вы ищете подходящую для себя недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет углубленное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, которые точно соответствуют вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как уважаемый клиент нашей компании, вы будете иметь привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферы перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы выполняем высококачественный ремонт и меблировку помещений через специализированные компании, входящие в нашу корпоративную группу и являющиеся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.