Двухкомнатная квартира № 5.34 в доме S-Tower на бул. "Г.М. Димитров"

Мы эксклюзивно представляем на продажу трехкомнатную квартиру в здании S-Tower – новом проекте с оригинальным дизайном, высокими эксплуатационными обозначенных упомянутых указанных характеристиками, удобным расположением и отличной инвестиционной возможностью. Проект – работа архитектора Ангела Захариева и его команды, неоднократно получавших престижную награду «Здание года». Башня обладает исключительной концепцией и станет символом нашей столицы.

Квартира 5.34 расположена на 5-м этаже из 15 и имеет общую площадь 130,05 кв. м, из которых 106,41 кв. м — полезная площадь, а также 23,64 кв. м — общая площадь. К квартире примыкает дополнительная терраса площадью 25,16 кв. м. Квартира состоит из прихожей, гостиной с кухонным уголком, двух спален, двух ванных комнат с туалетами и террас.

Акционное предложение действует до 20.09.2026 – скидка 10% на квартиры на 6-м этаже здания!

Проект подпадает под действие Акта 14, предусматривающего возможность гибких схем оплаты. Срок завершения – декабрь 2027 года.

S-Tower расположен на бульваре Г.М. Димитрова — одном из знаковых бульваров нашего города, на котором возвышаются многие ключевые здания Софии: офисные здания класса А, магазины, четырехзвездочный бизнес-отель «Вега», один из лучших SPA-центров нашей столицы — Este Fitness & SPA. Квартиры в этом районе имеют очень хорошую доходность и высокие арендные ставки, что делает инвестиции в недвижимость в этом районе безопасными и выгодными.

S-Tower — это многофункциональное здание, включающее 104 роскошных апартамента, 2 впечатляющих пентхауса, 6 офисов, ресторан и 3 магазина. Дизайн выполнен в футуристическом стиле с ломаными формами и подвесным стеклянным фасадом, полностью заполненным алюминиевыми элементами цвета розового золота. Все общие зоны оформлены в элегантном и современном стиле, а для лобби инвестор предусмотрел роскошную отделку и эффект 3D-проекции. При строительстве будут использованы материалы высочайшего класса, обеспечивающие долговечность и простоту обслуживания здания, а прилегающие к зданию пространства будут благоустроены и эстетически оформлены. Архитектурный план предусматривает два подземных уровня с парковочными местами и парковочные места на территории, предназначенные для торговой части и ресторана.

Архитектор Ангел Захариев, создатель S-башни, описывает здание следующим образом:
«Архитектура должна стремиться идти в ногу со временем, в котором она была создана, бросать вызов чувствам наблюдателей и вызывать эмоции у жителей. S-Tower — яркий пример такого стремления!»

Благодаря своим плавным и обтекаемым формам, гармонично перетекающим пространствам, обилию света и ощущению простора, S-Tower является носителем новой архитектурной эстетики XXI века. S-Tower сочетает в себе элегантность и блеск, выделяется, обогащает окружающую среду и способствует общему развитию района. Особый материал массивных частей фасада, напоминающий розовое золото, делает проект уникальным для этой части Европы, а его блеск и меняющийся облик в разное время суток будут дополнять динамичные формы здания.

Благодаря своей инновационной архитектуре, разнообразному функциональному сочетанию и удобному расположению, S-Tower — один из проектов, которым София будет гордиться в ближайшие десятилетия». Полную презентацию здания от архитектора Захариева можно посмотреть здесь!

Характеристики

В башне планируется разместить три магазина и один ресторан высотой 4,10 м, выходящие на бульвар Г.М. Димитрова, на первом этаже, а также 6 офисов на втором этаже. Вход в жилую часть будет осуществляться через просторный вестибюль высотой 8 м, расположенный внутри здания. Предлагаются студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, функциональной планировки, отделанные в соответствии с болгарскими строительными стандартами (штукатурка и стяжка), с бронированными входными дверями и высококачественной алюминиевой рамой с теплоизоляцией и тройным остеклением. Квартиры отличаются просторными помещениями, прекрасным видом и высоким качеством исполнения. В здании будет кондиционирование воздуха и центральное отопление.

Указанные цены не включают НДС.

Есть возможность приобрести места на подземной парковке по цене от 26 000 до 35 000 евро без НДС.

Инвестиционная возможность
Покупка дома — это выгодное вложение, как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду с целью получения высокой прибыли.

Залог составляет 5000 евро за одно- и двухкомнатную квартиру, 8000 евро за трех- и четырехкомнатную квартиру.

Технические обозначенных упомянутых указанных характеристики:
монолитная железобетонная конструкция;
Обычная фундаментная плита толщиной 1,00 м, которая предотвращает появление дефектов в стенах, полах и потолках, которые могли бы возникнуть из-за неравномерного проседания грунта;
Плиты перекрытия толщиной 0,20 м, обеспечивающие высокую звуко- и теплоизоляцию, с шумоизоляционной мембраной, защищающей от ударного шума;
Каменная кладка толщиной 0,25 м из австрийского кирпича Wienerberger;
звукоизоляция пола перед заливкой цементной стяжки;
два высокотехнологичных лифта премиум-класса;
Система пожарной сигнализации и пожаротушения в подземном гараже, а также система пожарной сигнализации в остальной части здания;
Энергоэффективные решения для освещения мест общего пользования и минимизация теплопотерь из них;
Высота потолков в квартирах превышает 2,80 м;
Прокладка кабелей для телевидения и интернета, установка видеодомофонов, системы контроля доступа, услуги консьержа. План оплаты:
40% предварительного соглашения;
20% по Акту 14,
30% на столярные изделия, фасад и крышу;
10% от суммы, указанной в Акте 16. За проектом стоит консорциум инвесторов с безупречной репутацией и многолетним опытом строительства жилых зданий и комплексов в крупнейших городах страны.

Для получения дополнительной информации о типе интересующей вас недвижимости, пожалуйста, свяжитесь с брокером, ответственным за данное предложение.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.