Трехкомнатная квартира, новостройка на Симеоновском шоссе бул.

Представляем на продажу трехкомнатную квартиру в новом доме на бул. «Симеоновское шоссе» — главная дорога столицы Софии, напрямую соединяющая центр города с районом. «Симеоново». В непосредственной близости находятся парк «Ловен», недавно построенный бульвар «Филипп Кутев», остановка общественного транспорта, магазины, детские сады и школы.

Здание представляет собой бутик-отель с 13 квартирами, магазином на первом этаже, 7 парковочными местами и 8 гаражами.

Согласно Акту 14, ожидаемое завершение — конец 2026 года.

Есть возможность приобрести парковочные места и гаражи.

Квартира расположена на 3 этаже, ориентирована на запад и имеет общую площадь 94,91 кв. метров.

На чистой площади 77,71 кв. метров. распределены:
коридор;
гостиная с кухней, столовой и выходом на балкон;
ванная комната с туалетом;
две спальни. Здание расположено на 6 уровнях, с подземным этажом с парковочными местами и гаражами, магазином на первом этаже и пятью жилыми этажами с двухкомнатными и трехкомнатными квартирами, которые предлагаются в степени завершенности в соответствии с Болгарским гражданским кодексом. Отопление осуществляется газовым котлом, а также установкой мультисплит-системы кондиционирования воздуха.

Планируется использование самых современных технологий в сочетании с высококлассными материалами и оборудованием ведущих мировых производителей.

Технические характеристики:
Крыши – с теплоизоляцией из минеральной ваты толщиной 15 см и гидроизоляцией из ТПО или ПВХ-мембраны, по краям отделаны пластифицированным листовым металлом;
Фасады – утеплены 10 см утеплителем EPS 10 см; Пакет систем Baumit с готовым покрытием из силикатной штукатурки в цвете, декор из etalbond или HPL, частично натуральный мрамор на фасадах;
Террасы с гранитной плиткой и натуральным гранитным подоконником по краю;
Лестница - ступеньки, пол - натуральный гранит, стены оштукатурены, зашпаклеваны, покрашены латексом. Алюминиевые лестничные перила - тип "Робот", цвет "Антрацит". Установлены выключатели света, датчики движения и потолочные светильники;
Выполнены сантехнические и электрические работы, а также установлена домофонная система с видеокамерой. На первом этаже у всех входов установлена система видеонаблюдения. Установленные инсталляционные пакеты для интернет-провайдеров;
Окна – высококлассный пятикамерный профиль Salamander, с двухкамерным остеклением 4+4+6, в том числе с низкоэмиссионным стеклом;
Входная металлическая дверь межкомнатная с декоративным покрытием HPL 70 мм. Утеплен жесткой ватой, металлические петли, многоточечный замок;
Гаражи – оштукатуренные и окрашенные стены и потолки. Установлены гаражные ворота с электроприводом. водить машину. Установлено собственное электричество. щит;
Балконные ограждения – алюминиевые с частичным триплексным остеклением, полностью готовые, выполнены по проекту;
Лифт – Орона (Испания), импортер и техническое обслуживание UNIKEN. План оплаты:
Резервирование недвижимости - 3000 евро;
Предварительный договор - 30%;
Высота над уровнем моря 0 - 20%;
Акт 14 - 20%;
Акт 15 - 20%;
Акт 16 - 10%. Для инвестора

Строительная компания специализируется на строительстве зданий и сооружений, дорожной инфраструктуры, всех видах отделочных работ, строительстве «под ключ», реконструкции общественных и жилых зданий, строительно-ремонтных работах, внутренних и внешних электро- и сантехнических работах, вертикальной планировке зданий, реставрации, восстановлении, утеплении и реконструкции старых зданий.

Мы с нетерпением ждем вашего запроса.

Если вы хотите организовать просмотр интересующей вас недвижимости или посетить один из наших офисов, пожалуйста, свяжитесь с нами. Чтобы договориться о дне и времени встречи или просмотра, вы можете позвонить по указанному в объявлении номеру телефона или отправить запрос по электронной почте. Наш консультант поможет Вам со всеми необходимыми деталями и согласует удобное для Вас время.

Вы ищете подходящую для себя недвижимость?

Не стесняйтесь обращаться к нам и рассказывать о своих потребностях и предпочтениях. Наша команда проведет углубленное исследование рынка, чтобы предложить вам объекты недвижимости, которые точно соответствуют вашим критериям. У нас есть исключительное портфолио высококачественных и эксклюзивных домов, доступных только нашим клиентам. Чтобы первыми получать информацию о них – свяжитесь с нами.

Дополнительные услуги

Как уважаемый клиент нашей компании, вы будете иметь привилегию пользоваться услугами нашей опытной юридической команды совершенно бесплатно. Кроме того, мы предлагаем комплексные решения, включая страхование имущества, бесплатные финансовые консультации, а также выгодные условия финансирования. Наши услуги также распространяются на сферы перепродажи, аренды и управления недвижимостью. Мы выполняем высококачественные ремонтные работы и меблировку помещений с помощью специализированных компаний, входящих в нашу корпоративную группу и являющихся нашими давними профессиональными партнерами.

Смотр недвижимости
Мы готовы организовать смотр недвижимости в удобное для вас время. Обратитесь к ответственному менеджеру по продажам и проинформируйте его, когда бы Вы хотели приехать на смотровой тур. Мы можем помочь Вам забронировать авиабилет и отель, а также помочь Вам оформить визу и необходимую страховку.

Бронирование недвижимости
Вы можете забронировать недвижимость, заплатив невозмещаемый задаток в размере 2 000 евро наличным платежом, кредитной картой или банковским переводом на фирменный счет компании. После получения задатка недвижимость бронируется, осмотры с другими потенциальными покупателями производиться не будут, и начнется изготовление необходимых документов по оформлению сделки. Пожалуйста, обратитесь к ответственному за данный объект менеджеру по продажам для получения подробной информации относительно процедуры покупки и способов оплаты.

Послепродажное обслуживание
Мы уважаемая компания, за плечами которой многолетний опыт работы в сфере недвижимости. Мы будем сопровождать Вас не только во время покупки, но и после приобретения недвижимости, обеспечивая Вам дополнительный набор услуг с учетом Ваших требовании, для того, чтобы Вы могли насладиться полноценным и спокойным времяпровождением в Болгарии. Услуги, которые мы можем предложить, включают страхование, строительство и ремонт, услуги по меблировке, бухгалтерские и юридическиe услуги, переоформление договоров на электричество, воду, телефон и многое другое.