Stonehard PREMIER by LUXIMMO GROUP начал работать в Costa Blanca

Stonehard PREMIER расширяет своё присутствие на испанском рынке, представляя тщательно подобранную селекцию первоклассной недвижимости в Costa Blanca - одном из самых привлекательных и динамично развивающихся направлений. Через свой бренд для отобранных проектов от ведущих застройщиков STONEHARD PREMIER и эксклюзивного представителя в провинции Аликанте мы уже предлагаем своим клиентам доступ к элитной недвижимости и инвестиционным проектам.

Мировое направление Costa Blanca

Регион, выделяющийся своими золотыми пляжами, развитой туристической инфраструктурой и прибрежными городами, такими как Бенидорм, Алтеа, Кальпе и Хавеа, традиционно привлекает покупателей из Великобритании, Германии, Нидерландов и скандинавских стран. Последние рыночные данные показывают, что более 43% сделок с недвижимостью в провинции Аликанте совершаются иностранными инвесторами, что подчеркивает роль региона как стратегического направления как для приобретения загородных домов, так и для долгосрочных инвестиций.

Динамика цен и рыночные тенденции

Динамика цен в 2024 году подтверждает этот устойчивый интерес. Среднее увеличение в регионе составляет 8,4%, а в престижных зонах рост достигает 12%, согласно данным Global Property Guide. В Бенидорме подорожание за год составляет 13,5%, в то время как южная часть Costa Blanca фиксирует уровни на 16,7% выше средних по стране. Для сравнения, среднее подорожание жилья в Испании за 2024 год составляет 7,05% в годовом исчислении по данным Банка Испании – самый высокий рост с 2007 года. С учётом инфляции рост составляет 4,58%. В этом контексте прогнозы Investropa указывают на устойчивое повышение цен в диапазоне от 5% до 8% ежегодно в течение следующих двух лет.

Инвестиционная доходность

Помимо роста цен, Costa Blanca предлагает привлекательную доходность при сдаче в аренду. В Аликанте валовая доходность от апартаментов варьируется от 4,04% до 6,62%, со средним уровнем 5,86%. Это ставит регион в конкурентное положение по сравнению с другими популярными европейскими рынками загородной недвижимости.

Наряду с положительными перспективами инвесторы должны учитывать и регуляторные изменения для краткосрочной аренды, вступающие в силу с 1 июля 2025 года, допускающие сдачу только от лицензированных хозяев. Выдача лицензий постепенно ограничивается под давлением местных властей и сообществ, стремящихся контролировать чрезмерный туристический поток и способствовать более устойчивому развитию рынка жилья.

Учитывая эти регуляции, ниже мы представим проекты, которые отличаются высокими стандартами строительства, значительным инвестиционным потенциалом и возможностью профессионального управления недвижимостью. Мы отобрали только объекты с лицензией на краткосрочную аренду – обычно через гостиничную лицензию международных сетей.

Какие знаковые новые проекты в Costa Blanca

LUXIMMO GROUP представляет отобранные новые жилые проекты в Costa Blanca, характеризующиеся высокими стандартами строительства, современной архитектурной концепцией и устойчивым инвестиционным потенциалом. Некоторые комплексы предлагают профессиональное управление недвижимостью, обеспечивающее удобство для владельцев и оптимизацию доходности при сдаче в аренду.

1. Villa Amalia Mediterranean Gardens — современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе La Veleta в Торревьехе, всего в 250 метрах от моря. Он создан вокруг впечатляющего центрального сада площадью 4 300 кв.м с типичной средиземноморской растительностью и предлагает своим жителям широкий спектр удобств.

Комплекс включает три летних бассейна, отапливаемый крытый бассейн, кондиционированный фитнес-зал, открытую спортивную зону, детский бассейн, зону для отдыха и пикниковые площадки. Апартаменты спроектированы с открытыми планировками и просторными внешними пространствами – жильё на первом этаже имеет собственные сады и террасы, а апартаменты на верхнем этаже располагают частными террасами и соляриумами с видом на море.

Особое внимание в проекте уделено биоклиматическому архитектурному дизайну, сочетающему функциональность и современный облик. Жители имеют доступ к подземной парковке и лифтам с универсальной доступностью, а расположение обеспечивает отличную транспортную доступность – всего 40 минут от аэропортов Аликанте и Мурсии.

Апартаменты в Villa Amalia Mediterranean Gardens предлагаются по ценам от 330 000 евро.

2. La Manguilla Sea Views — новый жилой комплекс в Ла Мата, Costa Blanca, выделяющийся современной средиземноморской архитектурой и сертифицированный по высокому стандарту Passivhaus. Расположенный всего в 40 минутах от аэропортов Аликанте и Мурсии, проект предлагает впечатляющие виды на море и дома, сочетающие устойчивый дизайн, функциональность и элегантность.

Комплекс оснащён инфинити-бассейном, зоной chill-out с морской панорамой, подземной парковкой и возможностями персонализации жилья. Апартаменты имеют просторные планировки, изобилие естественного света и большие внешние пространства.

La Manguilla Sea Views предназначен для ценителей современной архитектуры, которые ищут комфорт, устойчивость и неповторимый средиземноморский стиль жизни. Апартаменты здесь предлагаются по ценам от 550 000 евро.

3. Las Bellas Luxury Villas — новый эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в Финистрате, Бенидорм, всего в нескольких минутах от пляжа и гольф-полей Costa Blanca. Проект включает 15 отдельно стоящих вилл с элегантной современной архитектурой и первоклассными материалами от Porcelanosa.

Каждая вилла распределена на два уровня и предлагает от 3 до 4 спален, от 3 до 4 ванных комнат, просторные жилые зоны и частный двор с инфинити-бассейном площадью 34 м². Площади участков начинаются от 504 м², а для некоторых моделей предусмотрен полностью готовый цокольный этаж, который можно использовать как дополнительную жилую или развлекательную зону.

Расположение комплекса сочетает спокойствие Финистрата с удобством близлежащих городов – пляжи и центр Бенидорма всего в 5 минутах, а аэропорт Аликанте в 20 минутах езды. В районе находятся торговые центры, больницы, школы, а также тематические парки и туристические достопримечательности.

Las Bellas Luxury Villas подходят как для круглогодичного проживания, так и для инвестиций, при этом цены на виллы начинаются от 699 900 евро.

Как Stonehard PREMIER by LUXIMMO GROUP  может помочь вам в поиске подходящей недвижимости в Costa Blanca и её приобретении?

Команда LUXIMMO GROUP предлагает полный сервис для своих клиентов – от подбора наиболее подходящих объектов недвижимости согласно личным требованиям и бюджету, через организацию просмотров на месте, до юридической и административной поддержки при приобретении. Мы сотрудничаем с проверенными партнёрами в Испании, что позволяет нам предлагать эксклюзивные предложения, а также широкий спектр услуг.

Наша команда частично базируется в Болгарии и частично в Испании, имея локальных партнёров – ведущие строительные компании, юридические фирмы, кредитные учреждения, дизайнеров и управляющих недвижимостью.

Основные наши услуги включают:

• Профессиональные консультации по возможностям покупки и инвестиций в Costa Blanca;

• Доступ к эксклюзивным предложениям, часть из которых не опубликована публично;

• Полное содействие в ведении переговоров с застройщиками и подготовке договоров;

• Организация ипотечного финансирования на лучших условиях на испанском рынке;

• Помощь в интерьерном проектировании и меблировке;

• Управление и сдача недвижимости в аренду с целью получения дохода.

Процесс выбора и покупки может быть осуществлён дистанционно, при этом мы обеспечиваем полную прозрачность на каждом этапе. Покупатели не платят комиссию при покупке новостроек в Costa Blanca – наше вознаграждение покрывается строительными компаниями.

Команда STONEHARD PREMIER готова предоставить индивидуальную консультацию и подготовить персонализированное портфолио недвижимости согласно вашим требованиям. Для консультации по телефону или лично в г. София свяжитесь напрямую с нашим экспертом Александром Първановым по тел. +359 882 817 555. 

Наше публичное портфолио недвижимости в Costa Blanca вы можете посмотреть на нашем сайте: https://stonehardpremier.com/.